川西市清和台東2丁目 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「川西能勢口駅」からバス乗車約15分・徒歩5分、『川西市清和台東2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第二種中高層住居専用地域に指定された店舗や事務所などが点在し、一戸建てや集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。西側を県道12号川西篠山線が走り、東側を猪名川が流れています。近い場所に緑豊かな『下大畑公園』や、広いグラウンドを有する『清和台中央公園』などの公園や緑地が点在し、猪名川沿いの猪名川渓谷ラインは、豊かな自然を感じながらツーリングやサイクリングを楽しむことができます。昭和44年から進和不動産により分譲が開始された清和台のニュータウン内にあり、「清和台」の地名の由来は川西市を本拠地としていた清和源氏からとったもので、一般公募により決定しました。地勢は丘陵地で、標高は約100m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家が多く、通りには街路樹が並び、町中は緑豊か。新名神高速道路の川西インターチェンジが約2kmの距離にあります。
敷地面積は約36坪。北付け道路。車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は2001年10月築の木造2階建て。間取りは延床面積93.56平米の4LDK。付帯設備は床暖房、ペアガラスなど…。2023年10月にリフォーム実施。現況は空き家です。【リフォーム内容：バルコニー一部塗装・バルコニー防水工事・システムキッチン新調・キッチンパネル新調・ユニットバス新調・洗面台新調・洗濯パン新調・ダウンライト新設・モニターフォン新調・クロス全て張替・フロアタイル貼替・CF張替（階段）・建具一部新調・洗い工事一式。】
教育施設は『エンゼルキッズ清和台(こども園・幼保連携型)』・『めぐみ学園』徒歩13分、『清和台幼稚園』徒歩6分、『清和台小学校』徒歩4分、『清和台中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス　清和台店』徒歩3分。その他『東池公園』が徒歩3分、『清和台行政センター』が徒歩6分、『貴重な桜『エドヒガン』の群生地』が徒歩20分の距離にあります。

担当者

堀内 祥次（ほりうち しょうじ） 宅地建物取引士

不動産用語

ニュータウン

ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、（1）1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること（2）タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。