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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ吹田市泉町5丁目 土地
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ポイント
★大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」徒歩20分！
★敷地面積約16坪！
★宅地と道路に高低差なし！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『吹田第二小学校』徒歩11分！
★『第六中学校』徒歩12分！
★『ライフ豊津店』徒歩3分！
★『片山市民プール』徒歩6分！
チェックポイント
◇セットバック要◇越境あり
◇駅からの道のりはやや下り坂
特徴
- 建築条件無
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は阪急千里線「豊津駅」から東へ徒歩2分、『吹田市泉町5丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」からは徒歩20分の距離にあります。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツ、店舗などが混在する住宅地。道幅の狭いところもあり、やや入り組んだ印象の街並み。教育施設や買物施設、市役所、病院などが徒歩15分圏内に揃っています。国道479号線に約1kmでアクセスでき、車での移動に便利です。阪急千里線「豊津駅」との高低差は約3m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約16坪。北付け道路。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。隣地建物の越境物、隣地建物の埋設他人管有り。再建築の際にセットバック要。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『くじら保育園 豊津東園』徒歩3分、『西吹田幼稚園』徒歩7分、『吹田第二小学校』徒歩11分、『第六中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『ライフ 豊津店』徒歩3分。その他『片山市民プール』が徒歩6分、『片山公園』と『片山市民体育館』が徒歩8分の距離にあります。
不動産用語
- セットバック
- セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
ヒストリー
-
2023.11.07
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「吹田市泉町5丁目 土地 2,730万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急千里線「豊津」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「吹田市泉町5丁目 土地 2,730万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急千里線「吹田」駅、「豊津」駅の南側、神崎川までの場所にある平坦で坂の無いエリアです。通り沿いには大きな飲食店や家電量販店、スーパーが並び、川沿いには大小様々な工場や企業が集まっています。国道479号線（通称：内環状線）が通っており、新御堂筋にも近いため、利便性重視の方には最適です。内環状線を境に街並みが異なり、北側の「泉町」「金田町」は中高層住居専用地域に指定されている住宅地で、道路幅員が狭く入り組んだ街並みに、敷地面積20坪前後の一戸建てやアパートが多く並ぶ静かな雰囲気。一方、南側の「南金田」「南吹田」「穂波町」は北側に比べると道路幅員が広く、企業のビルの合間にマンションや敷地面積20坪前後の一戸建てが並び、すっきりとした雰囲気です。神崎川を渡ればすぐ大阪市内に入るため、大阪市内の街並に近い印象を受けるエリアです。
注目スポット
（2件の口コミ）
『片山市民プール』は、阪急「豊津」駅から東へ徒歩6分、『片山公園』に隣接する市民プールです。年中利用可能な屋内プールと、夏季（7/1～8/31）のみ利用可能な屋外プールとがあります。夏季にはすべり台のある子供用プールが人気で、たくさんの人が訪れています。（屋外50m・25m・幼児用変形プール、屋内25mプール） 【開園時間】 ・屋外プール（7月1日～8月31日） 平日：10：00～18：00 土曜日・日曜日・祝日：9：00～18：00 休館日：火曜日・年末年始ほか ・温水プール（火曜日は休園） 平日：13：00～19：00（7月と8月は10時からオープン） 土曜日・日曜日・祝日：9：00～21：00 （2020.08.17時点）
（1件の口コミ）
『片山公園』はアスレチックやピンク色のタコ型すべり台が子供たちに人気の大きな公園です。中央図書館、片山市民体育館、市民プール併設。千里丘陵の豊富な地下水が得られるため、（アサヒビール吹田工場がここにつくられた大きな要因もこの地下水！）地下水を活かした手回しポンプや池、川などが整備されています。その他、バラ園や菖蒲園や平和モニュメントなどがあります。子供連れで遊ぶのはもちろん、ウォーキングなどにも気持ちの良い公園です。 （2020.08.11時点）
「片山市民体育館」は、阪急「豊津」駅から東へ徒歩7分、片山公園内にある市民体育館です。バトミントンやバスケットボール、卓球、クライミングなどが楽しめ、トレーニングルームもあります。また各種スポーツ教室が開催されていて、初心者の方も気軽にスポーツを始めることが出来ます。開館時間は9：00～21：00（第2月曜日は18：00～21：00）で、年末年始は休館日です。 （2020.08.17時点）
街の人の声
ゆな さん（当社のご契約者）
吹田市南金田2丁目在住
女性／40歳／4人家族（うち子ども2人）
買物には困りません。 自慢できること 近所に安いスーパーがあり向かいにはドラッグストアがあります。近くにローソンもあり、買い物には困りません。自転車で行ける範囲に駅もあります。住宅街ですが、家の中は静かでとても住みやすい町です。 気になること 駅が私鉄、地下鉄、JRと三駅使えますが、どこも少し遠いので、電車通勤の方には不便かもしれません。中学校は近くにありますが、小学校が少し遠く、大きい道路を挟んでいるので、小さい子どもがいる方は少し心配かもしれません。
堀ップス さん（当社のご契約者）
吹田市南金田2丁目在住
男性／49歳／3人家族（うち子ども1人）
転勤族や出張族にとっては最高の立地！ 自慢できること 転勤族や出張族にとっては最高の立地。新幹線から最寄り駅まで2駅。そこから徒歩10分。新幹線到着時刻プラス30分で帰宅時間が計算できる。近所に店舗や医療機関、学校も充実している。もともと住まれている方も人当たりがよい。 気になること 家電の店が近くにない。市民病院が移ってしまい大型の病院が近所からなくなったのは惜しい。クリニックが多数あり、普段の生活レベルには何ら問題ないレベル。その他は気になることが中々思い浮かばない。それくらい住心地良い。
YUUU さん（当社のご契約者様）
吹田市桃山台2丁目在住
男性／37歳／4人家族（うち子ども2人）
利便性だけでなく、自然も身近に感じられる町です。 自慢できること 駅から近く、どこにアクセスするにも便利な立地。こんな便利な場所にもかかわらず、広い公園があり、自然を身近に感じられることは嬉しいです。アヒルや野鳥がいたり、ランニングする人がいたり・・・。比較的築年数の浅いマンションもいくつかあるのですが、購入するにしても賃貸するにしても価格帯が高いため、良識のある方が多いように思います。この地域全体も他地域から引っ越してきた方が多いことから、誰でも溶け込みやすい環境でもあると思います。 気になること 生活に必要なスーパーやドラッグストアなどは近くにありますが、飲食店はあまりありません。小学校、中学校が近くにあるものの、子供用品を買うには南千里イオンまで行く必要があり、少し距離があります。また、駅が近い場所なので車を持つ必要はないかと思いますが、もし車を持つ場合は駐車場代が高いのがネックです。
買物施設
ライフ 豊津店
阪急オアシス 吹田片山店
教育施設
西吹田幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
吹田第二小学校 詳細
第六中学校 詳細
（1件の口コミ）
