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リッツ江坂パークビュー(9階 南向き)

3,480万円
すべての写真(13枚)を⾒る
所在
吹田市 南金田2丁目
交通
大阪メトロ御堂筋線「 江坂 」駅徒歩14分
建物
99.74平米 / 4LDK / 2001年6月築
学校
吹田南小学校 / 第六中学校
リッツ江坂パークビュー(9階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

日当たり・通風・眺望良好、戸建て感覚の最上階住戸 駐車場権利付き [9階部分/9階建]

ポイント

★大阪メトロ「江坂駅」徒歩14分!
★JR「南吹田駅」徒歩18分!
★阪急「吹田駅」徒歩19分!
★区画の整った住宅地!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★最上階の角部屋で日当たり・通風・眺望良好!
★専有面積99.74平米の4LDK!
★ルーフバルコニーやポーチに囲まれた、戸建て感覚の住戸!
★全居室6帖以上!
★駐車場権利付き!
★『吹田南小学校』徒歩4分!
★『第六中学校』徒歩9分!
★『業務スーパーTAKENOKO』徒歩9分!
★『南吹田公園』徒歩3分!

特徴

  • 眺望有り
  • 最上階
  • 角部屋
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『リッツ江坂パークビュー』は、大阪メトロ「江坂駅」から南東方向へ徒歩14分、『吹田市南金田2丁目』にある総戸数22戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「南吹田駅」からは徒歩18分、阪急「吹田駅」からは徒歩19分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。西へ少し歩くと糸田川が流れています。糸田川沿いの遊歩道はお散歩やジョギングコースにピッタリ。町内に遊具が設置された子供の遊び場にピッタリの『南金田公園』があります。この辺りは昭和51年に換地処分が終わった南吹田第一の土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約3m。道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。内環状線を通って、スムーズに新御堂筋にアクセスできます。大阪メトロ「江坂駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造9階建てで、施工は鉄建建設です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は屋外機械式・屋内機械式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は最上階・9階部分、東・南・西の三方角部屋で日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積99.74平米の4LDK。LDK約17.1帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は22.66平米です。付帯設備は洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、スロップシンクなど…。現況は居住中。また、駐車場権利付きで、月額使用料は0円です(駐車場代は管理費に含む/2023年11月時点)。
保育施設・学校は『かんらんこども園(幼保連携型)』徒歩3分、『吹田南小学校』徒歩4分、『第六中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『業務スーパーTAKENOKO 江坂店』徒歩9分。その他『南吹田公園』が徒歩3分、『ヒロコーヒー 本店』が徒歩9分、『江坂公園』が徒歩10分の場所にあります。

担当者

西岡 慶人 西岡 慶人(にしおか けいと) 宅地建物取引士

不動産用語

土地区画整理区域
土地区画整理区域とは、住宅・宅地整備の促進を図ることを目的に定められた区域のことです。この事業により、古くからある入り組んだ市街地の区画を整理し、道幅を広げることで、整然とした街にします。事業は(1)計画決定、(2)事業決定、(3)仮換地指定、(4)換地処分の流れで進められます。仮換地とは、移動先の土地のことで、またそれまでに所有又は使用していた土地を従前地と呼びます。仮換地の指定がされると、従前地の使用は禁止され、仮換地を使用することになります。そして、区域内のすべての工事が完了すると、換地処分が公告され、仮換地が所有地又は使用する土地となり、土地区画整理事業が完了します。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:16,000円
修繕積立金
月額:33,860円
自治会費
月額:250円

ルーフバルコニー(66.41平米)
月額:1,000円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
権利付き
月額費用
月額:0円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外機械式、屋内機械式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 2001.06.01

    新築

  • 2024.03.11

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号561231R

ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「リッツ江坂パークビュー 3,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅の外観

大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅

吹田市豊津町9物件から 徒歩14分
停車する電車
全て

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府吹田市南金田2丁目
14
大阪メトロ「江坂」駅物件から約 14
11
最終: 23時56分
物件から約 25
JR「新大阪」駅物件から 4km 関西国際空港物件から 55km 大阪国際(伊丹)空港物件から 9km 神戸空港物件から 42km

周辺環境

「リッツ江坂パークビュー 3,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪急千里線「吹田」駅、「豊津」駅の南側、神崎川までの場所にある平坦で坂の無いエリアです。通り沿いには大きな飲食店や家電量販店、スーパーが並び、川沿いには大小様々な工場や企業が集まっています。国道479号線(通称:内環状線)が通っており、新御堂筋にも近いため、利便性重視の方には最適です。内環状線を境に街並みが異なり、北側の「泉町」「金田町」は中高層住居専用地域に指定されている住宅地で、道路幅員が狭く入り組んだ街並みに、敷地面積20坪前後の一戸建てやアパートが多く並ぶ静かな雰囲気。一方、南側の「南金田」「南吹田」「穂波町」は北側に比べると道路幅員が広く、企業のビルの合間にマンションや敷地面積20坪前後の一戸建てが並び、すっきりとした雰囲気です。神崎川を渡ればすぐ大阪市内に入るため、大阪市内の街並に近い印象を受けるエリアです。

注目スポット

注目スポット
南吹田公園 詳細
所在:吹田市南金田1-12物件から徒歩 3

(1件の口コミ)

『南吹田公園』は、『南金田』の住宅地にある大きな公園です。西半分は野球もできる広いグラウンド、東半分は緑豊かで、様々な遊具も揃っています。周辺には一部工場や倉庫もあるエリアですが、公園の中に入ると空気が少しかわった感じがします。まさに都会のオアシス。 (2020.08.11時点)

注目スポット
ヒロコーヒー 本店 詳細
所在:吹田市広芝町9-19物件から徒歩 9

(2件の口コミ)

大阪メトロ御堂筋線 江坂駅から南西へ徒歩4分、『広芝町』の角地にあるレンガ造りの喫茶店。吹田、豊中、箕面、伊丹、尼崎、西宮に店舗のある『ヒロコーヒー』の本店です。1977年創業。クラシックな内装と本格的なコーヒーを味わえる空間に、多くのファンがいます。ビルの北側にはヒロのコーヒーを自宅で味わえる『コーヒーギャラリー本店』があります。江坂というビジネス街にありながら静かな時間を過ごせる場所です。 所在:吹田市広芝町9-19  駐車場:5台 営業時間:平日 7:30~22:30(ラストオーダー22:00)、日祝 9:00~22:00 TEL:06-6380-1055 (2020.08.11時点)

注目スポット
江坂公園 詳細
所在:吹田市江坂町1丁目19-1物件から徒歩 10

(14件の口コミ)

『江坂公園』は「江坂」駅の東側駅前にある大きな公園です。ビジネス街とは思えないほど、緑豊かで広々とした公園です。この公園があるおかげで、江坂の街並が潤いのあるものになっていると言っても過言ではありません。公園内にはアスレチックなどの遊具があり、小さなお子様連れのご家族の姿がよく見られます。公園内に『江坂図書館』と園芸の講習などがある『花とみどりの情報センター』があり、住民の憩いの場所となっています。 (2020.08.11時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ゆな さん(当社のご契約者)

ゆな さん(当社のご契約者)

吹田市南金田2丁目在住

女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

買物には困りません。 自慢できること 近所に安いスーパーがあり向かいにはドラッグストアがあります。近くにローソンもあり、買い物には困りません。自転車で行ける範囲に駅もあります。住宅街ですが、家の中は静かでとても住みやすい町です。 気になること 駅が私鉄、地下鉄、JRと三駅使えますが、どこも少し遠いので、電車通勤の方には不便かもしれません。中学校は近くにありますが、小学校が少し遠く、大きい道路を挟んでいるので、小さい子どもがいる方は少し心配かもしれません。

この街ボイス画像:堀ップス さん(当社のご契約者)

堀ップス さん(当社のご契約者)

吹田市南金田2丁目在住

男性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

転勤族や出張族にとっては最高の立地! 自慢できること 転勤族や出張族にとっては最高の立地。新幹線から最寄り駅まで2駅。そこから徒歩10分。新幹線到着時刻プラス30分で帰宅時間が計算できる。近所に店舗や医療機関、学校も充実している。もともと住まれている方も人当たりがよい。 気になること 家電の店が近くにない。市民病院が移ってしまい大型の病院が近所からなくなったのは惜しい。クリニックが多数あり、普段の生活レベルには何ら問題ないレベル。その他は気になることが中々思い浮かばない。それくらい住心地良い。

この街ボイス画像:YUUU さん(当社のご契約者様)

YUUU さん(当社のご契約者様)

吹田市桃山台2丁目在住

男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)

利便性だけでなく、自然も身近に感じられる町です。 自慢できること 駅から近く、どこにアクセスするにも便利な立地。こんな便利な場所にもかかわらず、広い公園があり、自然を身近に感じられることは嬉しいです。アヒルや野鳥がいたり、ランニングする人がいたり・・・。比較的築年数の浅いマンションもいくつかあるのですが、購入するにしても賃貸するにしても価格帯が高いため、良識のある方が多いように思います。この地域全体も他地域から引っ越してきた方が多いことから、誰でも溶け込みやすい環境でもあると思います。 気になること 生活に必要なスーパーやドラッグストアなどは近くにありますが、飲食店はあまりありません。小学校、中学校が近くにあるものの、子供用品を買うには南千里イオンまで行く必要があり、少し距離があります。また、駅が近い場所なので車を持つ必要はないかと思いますが、もし車を持つ場合は駐車場代が高いのがネックです。

買物施設

「リッツ江坂パークビュー 3,480万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
業務スーパーTAKENOKO 江坂店

業務スーパーTAKENOKO 江坂店

吹田市広芝町15-23 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~21:30 駐車場:有 概要:もともとは、業務用の食品や調味料等を取り扱うスーパー。通常のスーパーとは異なり、問屋を通さず大量購入をすることから安く購入が可能です。冷凍食品などが中心ですが、一般のお客様も多く利用しています。 (2020.08.21時点)
ダイエー 江坂公園前店

ダイエー 江坂公園前店

吹田市江坂町1-18-10 物件から徒歩 12
営業時間:0:00~24:00 駐車場:有(24台) 概要:「江坂」駅の東側、『江坂公園』の向かいにあります。24時間営業のため、あらゆるライフスタイルの方に喜ばれています。4階には『グルメシティ近畿』の本社があります。(2020.08.24時点)

教育施設

「リッツ江坂パークビュー 3,480万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
西吹田幼稚園

西吹田幼稚園 詳細

吹田市泉町4丁目41-10 物件から徒歩 12

(1件の口コミ)

『西吹田幼稚園 』は、阪急千里線「豊津」駅から南方向へ徒歩6分、「泉町4丁目」にある私立の幼稚園。阪急「吹田」駅までは徒歩13分の距離です。教育方針は『すなおであかるいげんきなこ』。川沿いに立地しているため、子どもたちが自然を身近に感じながら過ごすことができます。
吹田南小学校

吹田南小学校 詳細

吹田市南吹田5丁目12-1 物件から徒歩 4

(1件の口コミ)

1969年創立。ユニークな教育が特徴で、校内に「郷土農具館」を設置し、かつて地域で使用されていた農具を保存、教材としたり、地域に伝わる伝統野菜の吹田クワイを校内で栽培したりしています。また、国際理解教育にも注力しており、中華人民共和国・内モンゴル自治区フフホト市の小学校と「友好校協定」を結んでいます。 (2020/08/11時点)
第六中学校

第六中学校 詳細

吹田市穂波町16-1 物件から徒歩 9

(1件の口コミ)

『吹田市立第六中学校』は、阪急千里線「吹田」駅から南西方向へ徒歩約12分、JRおおさか東線「南吹田」駅から北方向へ徒歩約19分、「穂波町」の住宅地にある公立の中学校です。周辺には住宅の他、店舗や倉庫、工場などが混在。南西側には緑豊かな『南吹田公園』があります。開校は1969年4月です。

物件データ

「リッツ江坂パークビュー 3,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
リッツ江坂パークビュー
所在地
大阪府吹田市南金田2丁目
交通
大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩14分
→大阪メトロ御堂筋線沿線の不動産
→大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅の不動産
JRおおさか東線「南吹田」駅徒歩18分
阪急千里線「吹田」駅徒歩19分
階数
9階建
所在階
9階部分
構造
RC造
築年月
2001年6月
専有面積
99.74㎡
間取り
4LDK
バルコニー
22.66㎡ (方向:南)
管理費
16,000円/月
修繕積立金
33,860円/月
駐車場
権利付き
総戸数
22戸
現況
居住中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
吹田南小学校
→吹田南小学校区内の不動産
中学校区
第六中学校
→第六中学校区内の不動産
物件番号
561231R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 江坂営業所

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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