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- 所在
- 尼崎市 道意町6丁目
- 交通
- 阪神本線「 尼崎センタープール前 」駅徒歩4分
- 建物
- 57.68平米 / 3LDK / 1988年2月築
- 学校
- わかば西小学校 / 大庄中学校
物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
ポイント
★敷地の周囲は公開空地で開放感有り！
★すっきりとした街並み！
★南向きで日当たり良好！
★2023年8月にリフォーム実施！
★フレキシブルに使用できる構造！
★現在は空き部屋！
★『わかば西小学校』徒歩9分！
★『ライフ』徒歩8分！
★『元浜緑地』徒歩3分！
チェックポイント
◇『大庄中学校』徒歩17分◇やや車の音あり
特徴
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ファミール武庫川東』は、阪神「尼崎センタープール前駅」から南西方向へ徒歩4分、『尼崎市道意町6丁目』にある総戸数190戸の大規模マンションです。周辺は第一種住居地域、準住居地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが立ち並ぶ住宅地です。北側を国道43号線と阪神高速3号神戸線が走っており、南へ少し歩くと西堀運河があります。近い場所に『道意公園』とロングスライダーやわんぱく池などが整備された人気の公園『元浜緑地』があります。また『元浜緑地』から西堀運河に向かって緑道が伸びており、運河沿いの遊歩道はお散歩やジョギングコースにピッタリです。この辺りは江戸時代、海老江村の入植者により新田開発が行われた場所。国道43号線の北側にある『道意神社』は、『海老江八坂神社』の分祠です。地勢は平坦で、標高は約0m。昭和10年から24年に施行された大庄と昭和31年から38年に施行された浜手の土地区画整理区域内にあり、道幅が広く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。阪神高速3号神戸線の尼崎西の出入口が近く、車での移動に便利です。阪神「尼崎センタープール前駅」からの道のりは平坦で、駅との高低差は約2m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はSRC造15階建てで、施工は西松建設。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分の南向き。日当たり良好です。間取りは専有面積57.68平米の3LDK。縦長のLDKと個室2部屋が続き間になっているプラン、生活シーンに合わせてフレキシブルに部屋をつなげたり区切ったりできます。バルコニー面積は8.64平米。玄関位置が共用廊下からやや奥まっており、玄関扉の開閉時に中を見られにくいよう配慮されているのもポイントです。2023年8月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、畳張替え、扉交換（洗面室）、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、キッチンコンロ交換、LDKと洋室間に扉取り付けなど。】
保育施設・学校は『どいゆうゆう保育園』徒歩4分、『わかば西小学校』徒歩9分、『大庄中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『ライフ 武庫川店』徒歩8分。その他『元浜緑地』が徒歩3分、『水明公園』が徒歩9分、『医療法人 純徳会 田中病院』と『尼崎競艇場（センタープール）』が徒歩10分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
ヒストリー
-
1988.02.01
新築
-
2023.08
リフォームクロス張替え（全室）、畳張替え、扉交換（洗面室）、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、キッチンコンロ交換、LDKと洋室間に扉取り付けなど。
-
2023.11.03
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| ファミール武庫川東 | 2023.11 | 34万円 |
- 町名
- 尼崎市道意町6丁目
- 築年月
- 1988年2月
- 交通
- 徒歩4分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- やや劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩8分
- 小学校
- 徒歩17分
- 評点合計
- 55点
- リフォーム
- 一部リフォーム済
交通
「ファミール武庫川東 1,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「尼崎センタープール前」駅
- 停車する電車
- 普通
※競艇開催日は夕方の快速急行（奈良方面）と急行（梅田方面）が臨時停車 - サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ファミール武庫川東 1,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
駅の南側に『尼崎競艇場』（別名センタープール）があり、東西南北にすっきりと区画整理のされているエリアです。区画整理自体は昭和20～30年代に行われているため昔ながらの住宅が所狭しと並んでいますが、周辺には『水明公園』『蓬川公園』『蓬川緑地公園』『大庄公園』などの比較的大きな公園が点在し、緑の潤いも感じられる住宅地。中でも、道意町と元浜1丁目に位置する『元浜緑地』は、1991年全国で初めて大気汚染対策の緑地として整備された公園で、37,090平米の広大な敷地の東側には数々のわくわくするような遊具や芝生広場、西側は季節の花々が咲き誇る「もみじ池」や親水空間の「わんぱく池」などがあり、多くの家族連れが訪れます。工場や倉庫が多く建っているものの、区画が整っているためすっきりとした印象のある街並みです。
注目スポット
（2件の口コミ）
道路を挟んで両手に分かれており、広い芝生のあるエリアと、わくわくするような遊具がたくさんあるエリアに分かれています。船のかたちをしたアスレチックや、長いすべり台は小さな子どもたちで大にぎわい！春になると桜がきれいに咲き、お弁当を広げてお花見をする方の姿をよく見かけます。夏は、噴水がある池で水遊びをする人で賑わっています。（2020.07.28時点）
（1件の口コミ）
尼崎競艇場に隣接する公園です。広々としており、緑が多くあります。桜の季節は花見もできそうです。アスレチックやジャングルジム、ぶらさがり遊具などわくわくする楽しい遊具がたくさんあります。公園の一角には、昔国道２号線の路面で活躍していた路面電車が置かれています。南側にはバラ園があるため、見頃になるとたくさんの人が訪れています。（2020.07.28時点）
（6件の口コミ）
『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。土手の道路は日曜日には歩行者専用になります。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。（2020.07.28時点）
街の人の声
Ｋ さん（当社のご契約者）
尼崎市大庄西町4丁目在住
女性／33歳／4人家族（うち子ども2人）
小さな子どもがいても育てやすく、生活がしやすい 自慢できること 交通のアクセスがよく梅田まで15分、三ノ宮まで20分であるにもかかわらず、綺麗に整えられた、緑豊かな街並みになっている。防災の観点からも高層マンションを含む街全体で助け合う仕組みになっており、安心して住める。また、徒歩圏内にスーパー、コンビニ、公園、病院、保育園、教育施設等充実していて、小さな子どもがいても育てやすく、生活がしやすいです。 気になること 近くに競艇場があるので、家の外に出るとボートの音が多少気になるかもしれません。またその関係上、交通事故防止、事件防止のために路地や横断歩道にあちこち警備員が立っているので、気になる人は気になるかもしれません。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
尼崎市蓬川町在住
男性／32歳
駅が近い！ 自慢できること 駅が近い。コンビニ・スーパーも近いです。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
尼崎市大島3丁目在住
女性／60歳／2人家族
便利な街です。 自慢できること 動物病院が近い。小学校も近い。買い物も至便。治安がよく、静かなところも気に入っています。また神戸にも大阪へ行くのにも便利ですが、尼宝線が近いのがたまにキズ。武庫川沿いの散歩がおすすめです。
買物施設
ライフ 武庫川店
グルメシティ 尼崎大庄店
教育施設
みのり幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
わかば西小学校 詳細
大庄中学校 詳細
（1件の口コミ）
