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リフォーム済

夙川サンハイツ(3階 西向き)

1,380万円
すべての写真(36枚)を⾒る
所在
西宮市 結善町
交通
阪急神戸線「 夙川 」駅徒歩8分
建物
48.6平米 / 2LDK / 1976年12月築
学校
神原小学校 / 大社中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

2023年10月リフォーム、全居室洋室仕様の2LDK 最上階の西向き 空き部屋 [3階部分/3階建]

ポイント

★阪急「苦楽園口駅」徒歩5分!
★阪急「夙川駅」徒歩8分!
★低層3階建て!
★夙川河川敷の緑地を眺められる最上階住戸!
★全居室洋室仕様のプラン!
★玄関は防犯性の高い内開き!
★家事効率の良い造り!
★2023年10月リフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★『神原小学校』徒歩10分!
★『大社中学校』徒歩11分!
★『いかり』徒歩10分!
★『夙川』徒歩1分!

チェックポイント

◇エレベーター無し

特徴

  • 最上階
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『夙川サンハイツ』は阪急「夙川」駅から北東へ徒歩8分、『結善町』にあるマンションです。阪急神戸線と阪急甲陽線の2沿線が利用でき、阪急「苦楽園口」駅へは徒歩5分。春にはお花見が楽しめる『夙川』沿いに立地し、地勢は平坦、周辺はマンションや一戸建てが並ぶ第1種中高層住居専用地域の閑静な住宅地です。建物は低層3階建て、エレベーターはありません。なおペット不可のマンションです。
この物件は最上階・3階部分の西向き。夙川河川敷の緑地に面した住戸です。間取りは専有面積48.6平米の2LDK。全居室洋室仕様のプランです。玄関は防犯性の高い内開きタイプ。キッチンと洗面室が近くにあり、家事効率の良い造りです。2023年10月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:全室クロス張替、東側洋室フロアタイル張り、CFシート張替、ビルトインコンロ交換、給湯器交換など。】
保育施設・学校は『ニコニコ桜保育園』徒歩4分、『神原小学校』徒歩10分、『大社中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『いかり 夙川店』徒歩10分。その他『夙川』が徒歩1分、『ニテコ池』が徒歩6分、『夙川市民サービスセンター』と『西宮震災記念碑公園』が徒歩10分の場所にあります。

担当者

小寺 真生 小寺 真生(こでら まい) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:10,000円
修繕積立金
月額:10,000円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
 -
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1976.12.03

    新築

  • 2023.11.04

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.03.04

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号560815R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「夙川サンハイツ 1,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「夙川」駅の外観

阪急神戸線「夙川」駅

西宮市相生町2-1物件から 徒歩8分
停車する電車
特急、通勤特急、通勤急行、快速急行、急行、普通
※通勤特急は梅田・三宮方面平日6~9時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日17~22時台のみ
※快速急行は梅田・三宮方面平日22~24時台(梅田方面平日6時台もあり)
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23~24時台のみ
サービス施設
成城石井夙川店、プログラボ夙川校

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市結善町
8
阪急「夙川」駅物件から約 8
16
最終: 24時00分
物件から約 24
JR「新大阪」駅物件から 27km 関西国際空港物件から 63km 大阪国際(伊丹)空港物件から 15km 神戸空港物件から 22km

周辺環境

「夙川サンハイツ 1,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『夙川駅~苦楽園口駅以東エリア』は、「さくら名所100選」に選ばれた夙川公園を中心とした閑静な住宅街です。「高級住宅街」の風格が漂うこのエリアには、「お屋敷」という雰囲気の一戸建てもありますが、敷地面積20坪~40坪程度の一戸建てやマンションもあります。このエリア内のマンションは、敷地に緑が多く使われていて周りの雰囲気に自然に溶け込むよう配慮されているように感じられます。エリアの中央にあるニテコ池周辺は風致地区に指定されており、自然環境が整えられています。阪急神戸線以北は全体的にゆるやかな南斜面であるため陽当りが良く、雰囲気の良い住宅地が広がっていることが特徴。駅徒歩圏内には商店街やスーパーなど買物施設も充実しており、生活利便性と自然環境を兼ね備えたエリアです。

注目スポット

注目スポット
夙川 詳細
所在:西宮市物件から徒歩 1

(6件の口コミ)

『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2020.07.27時点)

注目スポット
ニテコ池 詳細
所在:西宮市物件から徒歩 6

(1件の口コミ)

『ニテコ池』は、名次町や城山などの西宮市内でも指折りの高級住宅地の中にあるため池です。高畑勲監督の『火垂るの墓』の舞台としても有名。水の色はハッとする様な濃いブルーで、遠くには六甲山や甲山が見えます。池には渡り鳥や鯉の姿が見られ、ゆっくり散策でき、車通りが少なく周りに緑が多いため、ジョギングコースとしても絶好の場所です。(2020.07.27時点)

注目スポット
西宮震災記念碑公園 詳細
所在:西宮市奥畑物件から徒歩 10

『西宮震災記念碑公園』は、阪神・淡路大震災で犠牲になった人の追悼の場として作られた公園です。『追悼之碑』を見ると犠牲者の多さに、あらためて震災の被害の大きさを感じます。周りをニテコ池や越水浄水場に囲まれ、たいへん緑の多い場所。広い広場があって、子供も思う存分体を動かせます。また桜の木が多く、春には絶好のお花見スポットになります。(2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ももたろう さん(当社のご契約者)

ももたろう さん(当社のご契約者)

西宮市城山在住

女性/60歳/2人家族

自然豊かな夙川公園が徒歩圏内! 自慢できること 歩いて行ける距離に貯水池や夙川公園があります。住宅街の中にあって、水と緑が身近にあって野鳥に親しめる、自然に恵まれた環境です。車通りは多くないので、ゆったりと散歩やランニングを楽しむことができます。 気になること 徒歩10分以内のエリアに、スーパーやドラッグストアなど日常の買い物ができる施設があまりないことです。車があれば問題ありませんが、坂が多いので電動でない自転車は不便だと思います。貯水池の周辺は街灯の照明がすくなく、夜道が暗いこともすこし気になります。

この街ボイス画像:さいとー さん(当社のご契約者)

さいとー さん(当社のご契約者)

西宮市城山在住

男性/37歳/2人家族

非常に閑静な住宅街 自慢できること 昔からの大きいお宅が多い地域で非常に閑静な住宅街です。静かで落ち着いて暮らすことができます。高い建物がないので低層マンションでも眺望が開けており気持ちがいいです。近くの池にさまざまな野鳥が暮らしており、自然を感じることもできます。 気になること 坂のアップダウンが多いので大変です。若い内は問題ないですが歳をとると一苦労かもしれません。最寄り駅まで、徒歩12分くらいですが、バス路線のアクセスがないのも雨の日などは不便だなと感じます。コンビニやスーパーも少し離れてるので買い物に少しハードルがあります。

この街ボイス画像:ゆうき さん(当社のご契約者)

ゆうき さん(当社のご契約者)

西宮市大井手町在住

男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

自然が感じられつつ、交通アクセスも良好 自慢できること 川や公園が近くにあり、自然に触れることができる。桜や紫陽花など四季を感じられる植物が多くある。治安が良く子育てに適した環境である。阪急、JRの二路線に徒歩でアクセスすることができ、交通の便が良い。 気になること 近所(徒歩5分以内)にコンビニエンスストアがない。最寄り駅近辺に手軽に利用できる飲食店が少ない。(あっても、価格帯が少し高め。)休日は幹線道路に渋滞が起こりやすい。全般的に物価が少し高め。

買物施設

「夙川サンハイツ 1,380万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
いかり 夙川店

いかり 夙川店

西宮市南越木岩町4-18 物件から徒歩 10
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有(100台) 概要:(2020.07.20時点)
ダイエーグルメシティ 夙川店

ダイエーグルメシティ 夙川店

西宮市羽衣町7-30 物件から徒歩 10
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:阪急神戸線「夙川」駅前南側にあるスーパー。地階は食料品フロア、1階は日用品、生活雑貨フロア、2階は衣料品フロアになっています。 【各階の営業時間】 地下:9時~22時(食料品) 1階:9時~22時(日用雑貨、消耗品、文具) ※薬店、化粧品は20時で閉店します 2階 9時~20時(衣料品、肌着、寝具) 3階 9時~22時(キャンドゥ 100円SHOP) (2020.07.20時点)

教育施設

「夙川サンハイツ 1,380万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
夙川学院短期大学付属幼稚園

夙川学院短期大学付属幼稚園 詳細

西宮市神園町2-20 物件から徒歩 12
年齢:3歳児、4歳児、5歳児 夙川学院中学校・高等学校と同じ敷地内にある私立の幼稚園。近くにさくら並木が有名な『夙川公園』や、『松風公園』があります。キリスト教精神に基づいた保育が行われています。 (2020.08.01時点)
神原小学校

神原小学校 詳細

西宮市神原12-62 物件から徒歩 10
『神原小学校』は、阪急甲陽線「苦楽園口」駅から北東方向へ徒歩6分、「神原」にある小学校です。阪急の線路と大沢西宮線沿いで、『大社中学校』に隣接した場所にあります。夙川に近く、周辺は緑の多い閑静な住宅地です。開校は昭和51年。学校教育目標は「未来を築き、主体的に生きる」です。
大社中学校

大社中学校 詳細

西宮市神原12-45 物件から徒歩 11
『大社中学校』は、阪急「苦楽園口」駅から北東へ徒歩7分、『神原町』の住宅地にある中学校です。校門にある「死ぬな ケガすな 病気すな」の石碑は有名です。創設は昭和22年です。 (2020.08.01時点)

物件データ

「夙川サンハイツ 1,380万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
夙川サンハイツ
所在地
兵庫県西宮市結善町
交通
阪急神戸線「夙川」駅徒歩8分
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「夙川」駅の不動産
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩5分
階数
3階建
所在階
3階部分
構造
RC造
築年月
1976年12月
専有面積
48.6㎡
間取り
2LDK
バルコニー
5.73㎡ (方向:西)
管理費
10,000円/月
修繕積立金
10,000円/月
駐車場
空無
総戸数
18戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
神原小学校
→神原小学校区内の不動産
中学校区
大社中学校
→大社中学校区内の不動産
物件番号
560815R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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