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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ伊丹市寺本2丁目 新築一戸建て（7号地）
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ポイント
★全3区画の分譲地！
★敷地面積約39坪！
★車2台駐車可！（車種による）
★太陽光発電システムあり！
★リビング階段プラン！
★『花里小学校』徒歩1分！
★『松崎中学校』徒歩12分！
★『イズミヤ昆陽店』徒歩8分！
★『昆陽南公園』徒歩9分！
特徴
- 新築
- 車2台以上
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件は阪急伊丹線「伊丹駅」からバス乗車約12分・徒歩4分、『伊丹市寺本2丁目』にある新築一戸建てです。
『寺本2丁目』は国道171号線、県道333号寺本川西線、市道池尻寺本線に囲まれたところにある町。町から最も近い駅は阪急伊丹線「伊丹」駅ですが、町の中心付近から東へ直線距離で約2.5kmのところにあるため、国道171号線沿いの『昆陽里』バス停から路線バスを利用するのが便利です。町の中央部に『昆陽寺』や『猪名野神社』があり、その周囲は緑豊か。国道171号線沿いには『グローバル伊丹昆陽里2』というマンションや事務所などが並んでいますが、それ以外のエリアには一戸建てが多く並んでいます。学校区は『花里小学校』（町の中心付近から徒歩3分）と『松崎中学校』（町の中心付近から徒歩10分）。国道171号線沿いにある『昆陽寺前緑地』は周囲の寺社の景観に合うように石畳が敷かれ、花壇には様々な花が咲いています。
敷地面積は約39坪。全3区画の分譲地のうちの1区画。西付け道路。車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。間取りは延床面積100.15平米の4LDK。リビング階段のプラン。付帯設備は食器洗浄機、IHクッキングヒーター、浴室乾燥機、TV付き浴室、床暖房、ペアガラス、宅配ボックス、太陽光発電など…。現況は完成済です。
教育施設は『西伊丹保育園』徒歩7分、『西伊丹幼稚園』徒歩7分、『花里小学校』徒歩1分、『松崎中学校』徒歩12分。買物施設は『イズミヤ 昆陽店』徒歩8分、『イオンスタイル 伊丹昆陽』徒歩14分など…。その他『昆陽南公園』が徒歩9分、『祐生病院』が徒歩11分、『図書館西分室』と『西分室』が徒歩14分の距離にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2023.11.04
本サイトに公開
-
2024.01.01
新築
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細
フリーダイヤル0120-733-899- 住所
- 伊丹市宮ノ前1-4-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「伊丹市寺本2丁目 一戸建て 4,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急伊丹線「伊丹」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「伊丹市寺本2丁目 一戸建て 4,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急神戸線「武庫之荘」駅の北側・阪急伊丹線「伊丹」駅から西側にある田んぼや畑が多くある、のどかな雰囲気の住宅地。関西屈指の渡り鳥の飛来地である『昆陽池公園』が近隣にあり、自然豊かな住環境です。住宅地だけでなく、住友電工の工場や変電所、食品工場などもあります。区画の整ったところはほとんど無く、周辺の街並みは、狭い路地が続く昔ながらの佇まいを残しています。マンションやアパートと、敷地面積20坪～30坪の一戸建てが混在するエリアです。平坦な地勢で、自転車での移動も便利です。尼宝線より西側に位置する「池尻」は、伊丹市と尼崎市との境界になるエリアのため、阪急伊丹線「伊丹」駅よりも阪急神戸線「武庫之荘」駅へのアクセスが便利です。また、尼宝線には阪急神戸線「武庫之荘」駅行きのバスだけでなく、阪神本線「尼崎」駅や「杭瀬」駅、「出屋敷」駅方面へ向かうバスの本数も多いため、阪神沿線への移動も比較的楽にできます。
注目スポット
松崎中学校の前にある広い公園です。子供が思いきり体を動かして遊べる空間がいっぱいあります。キャッチボールやボール遊びができる大きな広場があったり、遊具ゾーンにはわくわくするようなアスレチックや長くカラフルなローラーすべり台などがあります。公園の中を小川が流れていて、水遊びもできます。 （2020.08.06時点）
（13件の口コミ）
『イオン伊丹昆陽ショッピングセンター』は「イオン伊丹昆陽店」を中心とした、ショッピングモールです。県道42号線（通称：尼宝線）に面し、車でのアクセスが便利な立地。ユニクロやスポーツ用品店、家電量販店などの大型店舗と、ショッピングが楽しめる専門店、子供が遊ぶスペースのあるフードコートなどがあり、家族で休日を楽しむのにぴったりのスポットです。 （2020.08.07時点）
（12件の口コミ）
『昆陽池公園』は、伊丹市を代表する公園です。渡り鳥の飛来地としても有名で、「野鳥観察橋」から年間を通して様々な鳥を見る事が出来ます。池の中央にある島「野鳥の島」は、上空から見ると日本列島の形になっている事が分かります。『伊丹市昆虫館』が敷地内にあり、「チョウ温室」では南国の花々の中を飛ぶ蝶を、一年中間近で観察できます。緑が多く、街のオアシスとして散歩やウォーキングを楽しむ住民に愛されています。 （2020.08.06時点）
街の人の声
ニンニク さん（当社のご契約者）
伊丹市寺本5丁目在住
男性／52歳／5人家族（うち子ども3人）
昆陽池公園近くで環境◎ 自慢できること 最寄り駅まではバスか自転車だが、自転車をよく乗る方は伊丹駅、武庫之荘駅の選択ができる。昆陽池公園なども近くにあり環境も良い。イオンやイズミヤなど大型スーパーがありそこでなんでも揃う。国道171号線から近いが、住宅地がある場所は騒音など気にならない。 気になること 駅を利用する方は、駅からバスか自転車で行かなくてはならない距離です。駅利用の方で徒歩圏内と望む方には不向きな場所でしょう。田んぼが結構残っているので、夏場のカエルの鳴き声がします。あとは住宅街に入ると少し人気がなくなります。
車間距離大事 さん（当社のご契約者）
伊丹市寺本5丁目在住
男性／35歳／5人家族（うち子ども3人）
子どもたちが大勢で遊べる公園があります。 自慢できること 交通の便は公共交通機関を使わず車を使えば不便を感じません。近くに公園があるので、毎日たくさんの子ども達が遊んでいます。小学校のPTA活動は無理矢理な感じがなく、出来る人が出来る事をやるという感じなので気が楽です。 気になること 昔のままの道が多い気がします。道が少し狭いので、すれ違いが怖い時もあります。小学校の登下校の際も注意が必要です。学校が少し遠いのと、駐車場が少し停めにくいのが気になります。あとカラスがゴミステーションを荒らす時期があります。
リュウジ さん（当社のご契約者）
伊丹市池尻5丁目在住
男性／45歳／2人家族
満足しています。 自慢できること 夜は静かで、少しですが自然もあり、住みやすい場所です。煩わしい近所付き合いもありません。交通の便利も良く、アクセスも良いと思います。近くに大型のスーパーがあるので、非常に満足しています。 気になること 畑の近くは虫が結構多いです。また電柱に鳥がやたらととまっているので、糞が結構落ちています。我が家は住宅街の1番奥にあるのですが、住宅街の入り口が1ヶ所しか無いので、入り口がもう１つあればと思います。
このエリアに暮らす人
買物施設
イズミヤ 昆陽店
イオンスタイル 伊丹昆陽
教育施設
西伊丹幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
花里小学校 詳細
（2件の口コミ）
松崎中学校 詳細
