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ポイント
★平成20年1月築！
★大規模マンション！
★コミュニティラウンジ、キッズルームあり！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★ペット可（2匹・諸条件有り）！
★10階部分で眺望良好！
★戸建て感覚の専用ポーチ付き！
★水廻りが近い位置にまとめられ家事動線良好！
★シューズインクロゼットなど収納豊富！
★2023年11月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『少路小学校』徒歩5分！
★『第十一中学校』徒歩6分！
★『マックスバリュ』徒歩1分！
★『西緑丘新池公園』徒歩2分！
チェックポイント
◇駅からの道のりにアップダウン有り特徴
- 眺望有り
- ペット可
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『イトーピア豊中緑丘ロジュマン』は大阪モノレール「少路」駅から北東へ徒歩14分、『豊中市緑丘4丁目』にある大規模マンションです。バス停が徒歩5分の距離にあり、北大阪急行「千里中央」駅や阪急「豊中」駅行きのバスが運行しています。周辺は第1種住居地域内にある主に一戸建てやマンションが立ち並ぶ住宅地。駅からの道のりにはアップダウンがありますが、緑豊かで閑静な住環境。敷地南側には隣接して『イオン豊中緑丘ショッピングセンター』があります。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。棟内にはコミュニティラウンジやキッズルームなどがあります。なおペットの飼育が可能です（2匹・諸条件あり）。
この物件は上層階・10階部分の東向き。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積76.81平米の3LDK。全居室洋室仕様の縦長リビングプラン。バルコニー側の洋室はLDKから出入りする造りです。キッチンと洗面室（洗濯機置場）が近い距離にあり、炊事・洗濯の家事動線がスムーズ。各所に収納スペースが充実しています。玄関前がアルコーブになっており、共用廊下側から室内が見通しにくいのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、追焚機能、床暖房など…。2023年11月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6.5帖・洋室4.5帖・洋室3.9帖）、フロアタイル張替え（洗面室・トイレ）、建具交換、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、給湯器交換、防水パン交換、照明器具交換、床暖房設置（LD）、ハウスクリーニングなど。※アフターサービス保証付き】
保育施設・学校は『あけぼのぽんぽここども園』・『少路小学校』徒歩5分、『第十一中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『マックスバリュ 豊中緑丘店』徒歩1分。その他『西緑丘新池公園』が徒歩2分、『ロマンチック街道』が徒歩6分、『ケーキファクトリー ムッシュマキノ』が徒歩9分の場所にあります。
不動産用語
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
ヒストリー
-
2008.01.31
新築
-
2023.10.26
本サイトに公開
-
2023.11
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6.5帖・洋室4.5帖・洋室3.9帖）、フロアタイル張替え（洗面室・トイレ）、建具交換、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、給湯器交換、防水パン交換、照明器具交換、床暖房設置（LD）、ハウスクリーニングなど。※アフターサービス保証付き
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-404- 住所
- 豊中市北桜塚2-1-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| イトーピア豊中緑丘ロジュマン | 2024.04 | 65万円 |
- 町名
- 豊中市緑丘4丁目
- 築年月
- 2008年1月
- 交通
- 徒歩14分
- エントランス
- 優る
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- やや劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩6分
- 小学校
- 徒歩6分
- 評点合計
- 77.5点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「イトーピア豊中緑丘ロジュマン 4,999万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪モノレール線「少路」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- レンタサイクル、モノショップ（売店）、構内ドリンクコーナー（モノドリンク）、モノレール美術館、モノレール文庫など
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「イトーピア豊中緑丘ロジュマン 4,999万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、地名の通り、千里丘陵の高峰「島熊山」の裾野に広がる緑豊かな丘陵地です。区画が整っており緑の多い閑静な住宅地であるため、豊中の中でも人気の高いエリアです。敷地面積50坪～70坪の「邸宅」と呼ばれるような一戸建てが集まる場所と、マンションと敷地面積20坪～30坪の一戸建てとが混在する場所があります。エリアの西端には、通称「ロマンチック街道」があり、並木の整えられた沿道には、おしゃれな飲食店やショップが数多く立ち並んでいます。また最寄り駅である大阪モノレール「少路」駅前は、区画整理が行われ、マンションや商業施設が多くあります。中央環状線があることで東西の車移動がしやすく、新御堂筋へのアクセスもスムーズです。閑静な住環境に利便性が加わりますます魅力が増しているエリアです。
注目スポット
『西緑丘新池公園』は、緑丘、西緑丘の住宅地の中にある緑豊かな公園。西側以外、3方の周囲より一段低い場所にあり、高低差をうまく利用した植栽やロックガーデン、長いローラー滑り台などが設置されています。木陰にはベンチがあるので、読書をしたり、子供の遊ぶ姿を見ながら、ゆっくりくつろぐこともできます。 （2020.08.06時点）
（8件の口コミ）
『ロマンチック街道』は、「府道豊中亀岡線」のうち、南の端は中央環状線との立体交差付近から、北の端は箕面市との市境付近までの間の沿道を指し、雑誌に度々登場するお洒落なレストランやカフェ、洋菓子店などが並んでいます。交通量は多いですが、きれいな並木道となっており、住環境の良い印象を受けます。 （2020.08.04時点）
（8件の口コミ）
『ムッシュマキノ』は、ロマンチック街道沿いにある洋菓子店です。お洒落なショップの多いロマンチック街道沿いでもひときわ目を惹く外観は、デコレーションケーキをイメージしたという夢のあるフォルム。キッチンはオープンになっており、店内に一歩入った瞬間、甘い香りに包まれます。 雑誌の北摂特集には必ずといってよいほど掲載される有名店で、上品な甘さのクリームなど、そのおいしさには定評があります。平日でもひっきりなしにお客様が訪れ、地元の方から本当に愛されているお店です。 住所：大阪府豊中市向丘2-10-20（向丘本店） 営業時間：10：00～19：00 TEL：06-6841-7640 駐車場：専用駐車場有り （2020.08.04時点）
街の人の声
Peace さん（当社のご契約者様）
豊中市少路1丁目在住
男性／50歳／3人家族（うち子ども1人）
整備されたきれいな街並みです。 自慢できること よく整備されたきれいな街並みです。医療機関も総合病院に加えて、耳鼻科、皮膚科、眼科が揃っているので安心します。羽鷹池公園は、犬の散歩やジョギングで利用される方は挨拶をされる方が多く、また自主的に毎朝掃除する方もいらっしゃるので、とても気持ち良い公園です。 気になること 教育熱心な地区で、中学校のレベルもとても高いので、周りの中学校に比べて内申点を上げるのが難しく、公立高校へ進学の場合は少し不利かもしれません。クリーニング店が駅前にないのが残念です。あと、ホームセンターがあれば文句ありません。
べっち さん（当社のご契約者様）
豊中市西緑丘1丁目在住
男性／37歳／2人家族
子育て世代にぴったりな街です。
自慢できること
周りの環境も良く、芸能人の方も住んでいます（実際に見たことがあります）。
車があると非常に交通の便がいいです。病院なども近くにあるので便利です。小中学校や高校の環境がかなり良いです。新大阪や伊丹空港へ行きやすいです。
気になること
近くにロシア大使館があり、たまにうるさいときがあります。駅からバスに乗らないといけないのが不便です。坂が多いので、歩くにしても自転車もしんどいです。最寄りの駅がモノレールなので不便です。
このエリアに暮らす人
買物施設
イズミヤ まるとく市場北緑丘店
コープミニ 西緑丘
教育施設
緑ヶ丘幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
少路小学校 詳細
第十一中学校 詳細
