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リフォーム済新築

伊丹市西野1丁目 新築一戸建て(1号地)

3,090万円
すべての写真(9枚)を⾒る
所在
伊丹市 西野1丁目
交通
阪急伊丹線「 伊丹 」駅バス16分 徒歩2分
建物
99.62平米 / 4LDK / 2024年2月築
土地
100.04平米 / 西向き
学校
桜台小学校 / 天王寺川中学校
伊丹市西野1丁目 新築一戸建ての地図

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第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

ポイント

★駅からバス乗車約16分・徒歩2分!
★全3区画の分譲地!
★敷地面積約30坪!
★完成済み!
★『桜台小学校』徒歩9分!
★『関西スーパー桜台店』徒歩10分!
★『十六名公園』徒歩5分!

チェックポイント

◇路地状敷地(不整形地)
◇『天王寺川中学校』徒歩19分

特徴

  • 新築
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は阪急伊丹線「伊丹駅」からバス乗車約16分・徒歩2分、『伊丹市西野1丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地です。東側を県道42号尼宝線が走り、南側を天王寺川が流れています。近くに『十六名公園』や『西野二ツ塚公園』などの公園が点在。遊具が設置された緑豊かな公園が多く、子供の遊び場にぴったりです。地勢は平坦で、標高は約20m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。中国自動車道の宝塚インターチェンジが約2.3kmの距離にあります。
敷地面積は約30坪(路地状部分約10平米含む。別途、約13.47平米のうち持ち分7分の1の私道負担有り ※概算)。全3区画の分譲地のうちの1区画。西付け道路。間取りは延床面積99.62平米の4LDK。付帯設備は浄水器、浴室乾燥機、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫、24時間換気システムなど…。現況は完成済みのため室内の見学ができます。
教育施設は『風の子保育園』徒歩4分、『桜台小学校』徒歩9分、『天王寺川中学校』徒歩19分。買物施設は『関西スーパー 桜台店』徒歩10分、『イオンスタイル 伊丹昆陽』徒歩13分など…。その他『十六名公園』と『天神川』が徒歩5分、『武庫川』が徒歩7分の距離にあります。

担当者

福田 健 福田 健(ふくだ たけし) 宅地建物取引士

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
路地状部分
路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。(道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです)奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2023.10.23

    本サイトに公開

  • 2024.02.01

    新築

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号556612R

ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細

フリーダイヤル0120-733-899
住所
伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「伊丹市西野1丁目 一戸建て 3,090万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急伊丹線「伊丹」駅の外観

阪急伊丹線「伊丹」駅

伊丹市西台1-1-1物件から 徒歩2分・バス16分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県伊丹市西野1丁目
2
伊丹市営バス「西野変電所」バス停
14 6本~12本/1時間(7時台)
6本~12本/1時間(8時台)
16
阪急「伊丹」駅物件から約 16
20
最終: 24時00分
物件から約 36

周辺環境

「伊丹市西野1丁目 一戸建て 3,090万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

伊丹市の西端、武庫川の東側に広がるなだらかな地勢の住宅地です。田畑が多く残りのどかな雰囲気で、一部区画のきれいなところも見られますが、道の狭い昔ながらの街並みが多くあります。マンションやアパート、敷地面積20坪~30坪の一戸建てが混在する街並みです。宝塚市との境に位置し、阪急「伊丹」駅からバス15分~25分のアクセスとなります。「中野」と「西野」の間を南北に通り、尼崎市と宝塚市をつなぐ県道42号線(通称:尼宝線)沿いには、大きなスーパーなどの買い物施設や飲食店があり、自転車の移動も楽にできるため生活利便性の高いエリア。尼宝線を北上すれば中国自動車道「宝塚」インターチェンジへも近く、車での交通アクセスが良いことも特徴です。緑豊かな武庫川河川敷や『十六名公園』など、子供がのびのび遊べる場所が多くあります。

注目スポット

注目スポット
十六名公園 詳細
所在:伊丹市西野1丁目物件から徒歩 5

『十六名公園』は、伊丹市西野1丁目にある公園です。約1.6haの広々とした公園で、広々とした芝生広場が特徴です。遊具のあるゾーン、休憩ゾーンなどを明確に区切っていないため、さまざまな使い方ができます。 また、伊丹市内で1番早くに整備された防災公園で、防火水槽・備蓄倉庫が設置されています。 (2020.08.07時点)

注目スポット
天神川 詳細
所在:伊丹市西野1物件から徒歩 5

『天神川』は、伊丹の北部を流れる小さな川です。途中で『武庫川』に合流します。川沿いには特に大きな河川敷はありませんが、きれいに桜が植えられており、春には車で通る人々の目を楽しませています。土手は自然のままの草花が景色を彩っています。川の北側からは水辺へ下りることができます。川沿いの南側の道路は比較的交通量が多いですが、一部車が入れない遊歩道になっている区間は、ジョギングやウォーキングを楽しむのに最適です。夏には蛍も見られます。 (2020.08.07時点)

注目スポット
武庫川 詳細
所在:伊丹市西野7物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

『武庫川』は伊丹市の北西側を南北に流れています。宝塚市の伊丹市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。 (2020.08.07時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ヴェル さん(当社のご契約者)

ヴェル さん(当社のご契約者)

伊丹市中野東2丁目在住

男性/33歳/6人家族(うち子ども4人)

近くに生活施設が揃う住みやすいエリア! 自慢できること 伊丹に住んで12年経ちますが、ここは住みやすい地域だと思う。公園が近くにいっぱいあり、病院もすぐ近くにある。学校も近い。治安も良く安心して住めます。コンビニも近くに何店舗もあるので、急な買い物も困りません。 気になること バイクがうるさい時がある。あとカラスが多いので、ゴミ出しする時はしっかり網をしておかないと荒らされることもある。畑が多いので、しっかり虫対策しておかないと、家に入ってくる。全体的には良い。

この街ボイス画像:povo さん(当社のご契約者)

povo さん(当社のご契約者)

伊丹市中野北4丁目在住

女性/25歳/2人家族

住みやすい町です! 自慢できること 家の近所に何でもあるので、車がなくても生活しやすいです。徒歩2、3分の距離にスーパーがあり、買い物するにはとても便利です。交通アクセスもバスにさえ乗れば、どこでも行けるます。また近隣も静かで、公園も近くにあり、住みやすく思います。 気になること 歩道がなく幅の狭い道が多いので、犬の散歩をする際に車が気になります。とても飛ばしてる車もいて、危険だったことが何度かあります。また、バスに乗ればどこにでもいけますが、駅近ではないので、電車に乗ろうと思うと少し不便さを感じます。

この街ボイス画像:ルーコ さん(当社のご契約者)

ルーコ さん(当社のご契約者)

伊丹市中野北4丁目在住

女性/72歳/1人家族

町並みがよいです。 自慢できること 町並みが良く、スーパーが側にある事は便利です。スーパーまでウォーキングだと思って歩いて行くようにしています。スーパーさんの植樹もよく綺麗にされています。夜遅く迄営業されていめすので、明るく用心がいいように思っています。 気になること スーパーの隣りなので、早朝の5時から6時までの間、ガチャガチャという音が気になります。住んでみないとわからない事でした。ゴミだしの場所ですがネットカゴを設置して頂いたのは有難いのですが、小さいように思い、自分は、前の家に持っていき、まだ出せていません。

買物施設

「伊丹市西野1丁目 一戸建て 3,090万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
関西スーパー 桜台店

関西スーパー 桜台店

伊丹市中野北3-5-28 物件から徒歩 10
営業時間:9:00~21:50 駐車場:有 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。(2020.08.24時点)
イオンスタイル 伊丹昆陽

イオンスタイル 伊丹昆陽

伊丹市池尻4-1-1 物件から徒歩 13
営業時間:9:00~23:00 概要:一部店舗は21時までの営業です。 (2020.08.24時点)

教育施設

「伊丹市西野1丁目 一戸建て 3,090万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
桜台小学校

桜台小学校 詳細

伊丹市中野西4丁目100 物件から徒歩 9

(1件の口コミ)

『桜台小学校』は、天神川近くにある小学校です。昭和31年4月、伊丹市の第6番目の小学校として稲野小学校から分離し、開校しました。地域の方々が、高台にたくさんの桜の木を植樹したので「桜台小学校」と命名されたそうです。 (2020.07.31時点)
天王寺川中学校

天王寺川中学校 詳細

伊丹市鴻池3丁目4-28 物件から徒歩 19
『天王寺川中学校』は、阪急伊丹線「伊丹」駅から北西方向へバス乗車11分、「鴻池3丁目」にある中学校です。敷地の西側が「天王寺川」に面しています。周辺は閑静な住宅街。元宝塚歌劇団花組トップスター『匠 ひびき』さんの母校でもあります。創立は1970年。校訓は「自分を育て 自分を生かし 社会を明るく」です。

物件データ

「伊丹市西野1丁目 一戸建て 3,090万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県伊丹市西野1丁目
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅バス16分 徒歩2分
→阪急伊丹線沿線の不動産
→阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
建物建築年月
2024年2月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
100.04㎡
建物面積
99.62㎡
間取り
4LDK
接道状況
西側幅員約4.3mの私道に約2.1m接道
セットバック
私道負担面積
13.47㎡(持ち分7分の1)
駐車場
路地状部分
10㎡(土地面積に含む)
傾斜地部分
現況
完成済
引渡
即時
設備
電気/都市ガス/上下水道
建築確認番号
第R05SHC119557号
販売戸数
2区画
総戸数
3区画
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
桜台小学校
→桜台小学校区内の不動産
中学校区
天王寺川中学校
→天王寺川中学校区内の不動産
物件番号
556612R
※物件所在地(番地):353(1号地)

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 伊丹営業所

ウィル不動産販売 伊丹営業所詳細

フリーダイヤル

0120-733-899
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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