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ポイント
★大規模マンション！
★7階部分で眺望良好！
★南向きで採光良好！
★フレキシブルに使える縦長リビング！
★全部屋にクロゼット付き！
★2023年12月にリフォーム実施！
★現況空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『難波の梅小学校』徒歩10分！
★『中央中学校』徒歩2分！
★『スーパーオオジ』徒歩10分！
★『芦原公園』徒歩1分！
特徴
- 眺望有り
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『立花グリーンハイツ2号棟』はJR「立花」駅から南東に徒歩17分、『尼崎市東難波町1丁目』にある大規模マンションです。最寄りのバス停（徒歩2分）からはJR東海道本線「立花」駅の他、阪急「塚口」駅やJR「尼崎」駅、阪神「尼崎」駅など行きのバスが運行しています。駅からの道のりは平坦。周辺はマンションや一戸建てなどの住宅と、工場などが混在する住宅地。第1種住居地域に指定されています。駅からの距離はありますが、近隣に各種生活施設が揃う便利な立地。約8,800坪のゆとりある敷地に、全7棟が南北に配置され、この2号棟は北から2番目にある棟。西側は五合橋線（県道142号線）に面しているため、状況によっては音がします。なおペットの飼育はできません。
この物件は上層階・7階部分の南向き。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積59.06平米の3LDK。全居室洋室仕様の縦長リビングプラン。LDKと隣接する洋室2部屋は、間仕切りを開放すればLDKとつなげることもできます。各個室に収納あり。バルコニー面積は7.64平米です。付帯設備は洗浄便座、TV付きインターホンなど…。2023年12月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は15,000円です（2023年10月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換など。】
保育施設・学校は『みどり野保育園』徒歩3分、『難波の梅小学校』徒歩10分、『中央中学校』徒歩2分。最寄りのスーパーは『スーパーオオジ 尾浜店』徒歩10分。その他『芦原公園』が徒歩1分、『橘公園』が徒歩7分、『尼崎市役所』が徒歩9分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1979.03.01
新築
-
2023.10.19
本サイトに公開
-
2023.12
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換など。
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| 立花グリーンハイツ2号棟 | 2024.03 | 34万円 |
- 町名
- 尼崎市東難波町1丁目
- 築年月
- 1979年3月
- 交通
- 徒歩17分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- やや劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩10分
- 小学校
- 徒歩2分
- 評点合計
- 35点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「立花グリーンハイツ2号棟 1,990万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「立花」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～21:00 みどりの券売機 5:00～23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:00～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「立花グリーンハイツ2号棟 1,990万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
JR「立花」駅南側には、立花のシンボル的な存在である高さ約100ｍの高層マンション『フェスタ立花』と商業施設の複合ビルがあり、それら施設と駅とがペデストリアンデッキで結ばれています。このエリアは、そのJR「立花」駅の南東側に広がる、一戸建てやアパート、マンションが混在する住宅地です。『七松町』の一部を除き、エリア内のほとんどの場所が昭和11～30年に区画整理が行われており、道幅が広く、区画のきれいなすっきりとした街並み。北側の『立花町』界隈に比べると敷地面積が小さい一戸建てが多く建ち並んでいます。『尼崎市役所』『税務署』などの公共施設がエリア内にある他、駅前のスーパーはもちろん、西難波商店街や、七松線沿いの買物施設の利用も可能である便利なエリアです。また、エリアの南側は阪神本線「尼崎」駅の徒歩圏でもあり、JR・阪神両線を利用することができるのも魅力。すっきりとした街並みと利便性の高さが人気のエリアです。
注目スポット
（1件の口コミ）
『日新中学校』東側にある小さな公園です。公園内に『芦原公園市民プール』があり、夏季のみですが、滑り台の付いたファミリープールや25mプール、50mプールなどが利用できます。木々が茂り、小さな子どもたちが遊べる遊具が設置されています。（2020.07.28時点）
『橘公園』は、『尼崎市役所』に隣接した公園です。市役所前の通りは並木道になっていて、公園と連続し、緑豊かな印象を与えます。敷地内には木々や季節の花々が多く植えられ、木蔭でのんびりくつろぐ人、ウォーキングを楽しむ人の姿も多く見られます。公園内に300人収容可能な本格的な野球場（有料）があり、野球場周囲はトリム・ランニングコースになっています。そのほか噴水や花時計もあります。（2020.07.28時点）
街の人の声
トモミ さん（当社のご契約者）
尼崎市武庫之荘東2丁目在住
女性／45歳／3人家族（うち子ども1人）
教育熱心な家庭が多く、学ぶ環境が良い。 自慢できること 交通のアクセスがよく、大阪、神戸にも乗り換えなしで30分以内で行けます。徒歩圏内にスーパー、飲食店、クリニック、子供の習い事の教室が揃っています。子供の教育に熱心な家庭が多く、教育環境もいいと感じます。 気になること 住宅エリアが大半のため、大型の商業施設に行くには車や公共の交通機関を使わないと不便です。伊丹空港の飛行機の音が夜間気になる時があります。マンションや住宅開発が盛んで、田んぼや畑がどんどんなくなっています。
成 さん（当社のご契約者様）
尼崎市東難波町3丁目在住
男性／42歳／3人家族（うち子ども1人）
とにかく便利！ 自慢できること 交通の便が良く、バス停もすぐ近くにあります。歩いてすぐに行ける居酒屋や焼肉店があり、安くておいしいです。スーパーも近く、コンビニもあるうえに、自転車を使えば商店街にも行けます。病院も近くにあり、全てが便利で住むにはとても良い場所だと思います。 気になること 近くに総合医療センターができてから救急車がよく通るようになったので、救急車の音が少し気になります。しかし、それ以外は基本的には静かです。すぐ近くを庄下川が流れ、今まで1度もあふれたはないものの、豪雨で氾濫しないか少し不安です。
hitoさん（当社のご契約者様）
尼崎市東難波町4丁目在住
男性／30歳／4人家族（うち子ども2人）
便利な場所です。 自慢できること スーパーや小児科・内科の病院が近くにあります。駅もわりと近いですし、高速の乗り口も近く、移動にも便利。幹線道路が近くを走っているので、騒音がたまに気になります。
買物施設
スーパーオオジ 尾浜店
ライフ 尼崎大西店
教育施設
難波の梅小学校 詳細
中央中学校 詳細
