箕面市今宮3丁目 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件は北大阪急行線「箕面船場阪大前駅」から北東へ徒歩23分、『箕面市今宮3丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第二種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側を国道171号線、西側を府道121号吹田箕面線が走っており、近い場所に緑地や田畑、池が点在する身近で自然が感じられる住環境。南側の緑地を挟んで、千里ニュータウンが広がっています。また旧西国街道を東へ歩くと勝尾寺表参道との分岐に、勝尾寺大鳥居が立っています。地勢は丘陵地で、標高は約100m。町中は緑はやや多め。国道171号線を通って新御堂筋や名神高速道路の茨木インターチェンジにスムーズにアクセスできます。北大阪急行線「箕面船場阪大前駅」との高低差はほぼなし。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約32坪。北付け道路。車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は2019年6月築の木造2階建て。ハウスメーカー施工のオール電化住宅。間取りは延床面積92.84平米の3LDK。通行人の視線を気にせずくつろげる、2階リビングのプラン。水回りも2階に集約しているため、家事動線に優れています。個室は全部屋洋室仕様で、4部屋とも1階に配置。ウォークインクロゼットやシューズインクロゼットなど、各所に収納スペースが充実しているのも嬉しいポイントです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、IHクッキングヒーター、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、ペアガラス、TV付きインターホン、24時間換気システムなど…。現況は居住中です。
教育施設は『トレジャーキッズいまみや保育園』徒歩7分、『萱野東小学校』徒歩13分、『第四中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『業務スーパー　TAKENOKO箕面店』徒歩12分。その他『医療法人清順堂 ためなが温泉病院』が徒歩7分、『松出公園』が徒歩10分、『箕面第二市民プール』が徒歩11分の距離にあります。

担当者

藤田 佳代子（ふじた かよこ） 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線

家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

オール電化

『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。