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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ名古屋市北区元志賀町2丁目 土地
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ポイント
★区画の整った閑静な住宅地！
★敷地面積約15坪！
★道路との高低差の無い宅地！
★建築条件なし！
★『金城小学校』徒歩10分！
★『志賀中学校』徒歩11分！
★『ピアゴ ラ フーズコア黒川店』徒歩5分！
★『志賀公園』徒歩6分！
チェックポイント
◇セットバック要◇古家付き
特徴
- 建築条件無
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は地下鉄名城線「黒川駅」から北へ徒歩6分、『名古屋市北区元志賀町2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は店舗や事務所が混在する住宅地。第1種住居地域に指定されています。地下鉄名城線「黒川駅」との高低差は約1m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約15坪。北付け道路で、接道間口は約5.0m。敷地と道路に高低差はありません。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要。前面道路幅員は約2.9mで、建築基準法に定める幅員4mに満たないため、再建築の際に約2.7平米のセットバックが必要です。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『黒川ほのぼの保育園』徒歩3分、『金城幼稚園』徒歩4分、『金城小学校』徒歩10分、『志賀中学校』徒歩11分。買物施設は『ピアゴ ラ フーズコア 黒川店』徒歩5分、『トップワン 志賀店』徒歩7分、『コープあいち コープくろかわ』徒歩8分など…。その他『あさみ耳鼻咽喉科医院』と『志賀公園』が徒歩6分、『小林内科』と『北生涯学習センター』が徒歩7分の距離にあります。
不動産用語
- セットバック
- セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ヒストリー
-
2024.02.01
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 大曽根営業所 詳細
フリーダイヤル0120-100-121- 住所
- 名古屋市北区大曽根3-7-34
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「名古屋市北区元志賀町2丁目 土地 1,200万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
地下鉄名城線「黒川」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- セブン-イレブン名古屋地下鉄黒川駅店、イオン銀行ATM 東改札口（改札外）
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「名古屋市北区元志賀町2丁目 土地 1,200万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（2件の口コミ）
名古屋市北区平手町にある公園で、昭和10年(1935年)に開園。同市における組合移管公園の第1号とされています。織田信長の傅役であり、織田家の次席家老でもあった平手政秀の邸宅跡を中心に造成された歴史ある遺跡公園で、弥生時代の土器等も数多く出土されています。 遊具やグランド、野球場、池もあり、ベンチも多数設置されていて、春には桜も見られます。 （2020.11.08時点）
（5件の口コミ）
「黒川樋門（ひもん）」は、庄内川から用水を取水するために設置されたもので、矢田川の地下を通った水は樋門を通って黒川（堀川）へと続きます。 「御用水跡街園（ごようすいあとがいえん）」は、夫婦橋から猿投橋の間に整備された遊歩道で、春は桜の名所として有名。1663年（寛文3年）に尾張藩によって開削された堀川は、現在その一部が遊歩道に整備され、黒川樋門と共に在りし日の姿を偲ばせます。 （2019.12.12時点）
（5件の口コミ）
「名城公園」は名古屋城の北側に位置し、地下鉄名城線『名城公園』駅からもすぐ。公園の南西方向に御深井池があります。園内には植物園（名城公園フラワープラザ）、野球場、スポーツ会館、名城プール、テニスコート、下水道科学館などがあり、2017年4月27日に植物園の東側に内複合商業施設「tonarino（トナリノ）」がオープンしました。 （2019.12.12時点）
街の人の声
ニコニコ さん（当社のご契約者様）
名古屋市北区田幡2丁目在住
男性／56歳／3人家族
立地条件に不便さなし！ 自慢できること 駅に近くて何でもすぐそばにあり、バスターミナルも有るので非常に生活するのに便利な場所です。警察署と区役所が近くにあり、スーパー、薬局、歯医者、医院も近くに有り、名古屋高速のインターもすぐ近くなので、車で出かける時も便利です。立地条件に不便さは何もありません。 気になること 駅に近すぎるので、月極駐車場が高めである事。警察署が近いので、時々パトカーのサイレンが聞こえる事。小学校もすぐ近くで非常に環境が良いですが、運動会の音が聞こえる事。住み心地でその他は気になる事が思いつきません。
買物施設
ピアゴ ラ フーズコア 黒川店
トップワン 志賀店
教育施設
金城幼稚園 詳細
金城小学校 詳細
志賀中学校 詳細
