ウィルロード昆陽池パークビュー（5階 南東向き）

担当者のコメント

『ウィルロード昆陽池パークビュー』は阪急「伊丹」駅からバス乗車約8分、『伊丹市中野東1丁目』にあるマンションです。最寄りのバス停へは徒歩1分で、JR「伊丹」駅やJR「中山寺」駅へもアクセス可能。平坦な地勢のため、自転車でもラクに移動できます。『天神川』沿いに立地し、川を挟んで南側は緑豊かな『昆陽池公園』。周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや一戸建てが混在しています。エントランスにはオートロック付き。ペット不可のマンションです（観賞魚等のみ可）。
この物件は5階部分、南東・南西の角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積85.46平米の3SLDK。LDKと和室がバルコニーに面したワイドスパンのプラン。リビングは連窓サッシで窓が大きく開放的です。居室は全部屋6帖以上の広さを確保。サービスルーム（納戸）内にもクロゼットが設けられています。現況は居住中。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は10,000円です（2023年10月時点）。土地の権利は定期賃借権、借地期間は2053年12月まで、別途月額12,920円の借地料が必要です。詳細についてはお問合せください。
保育施設・学校は『あそか苑まぁや保育室』徒歩7分、『鴻池小学校』徒歩14分、『天王寺川中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『業務スーパー　伊丹店』徒歩6分。その他『天神川』が徒歩1分、『伊丹昆虫館』が徒歩3分、『昆陽池公園』が徒歩4分の場所にあります。

担当者

福田 健（ふくだ たけし） 宅地建物取引士

不動産用語

ワイドスパン

ワイドスパンは、バルコニー側の間口が一般的なものよりも広いプランのこと。一般的なプランの間口が約6m前後であるに対し、ワイドスパンと呼ばれるプランはおおよそ8m以上あります。またワイドスパンは、バルコニーに面した部屋が3室あることも多く、採光と通風にすぐれます。

サービスルーム

サービスルーム（納戸）とは、建築基準法で定める居室の基準に対して採光や通風が不足していたり、天井高が低かったりする部屋のことです。表記の際は、サービスルームの頭文字を取ってSと呼ばれたり、また英語で巣を意味するDENや納戸の頭文字を取ってNとして表記されることもあります。窓や収納が付いたサービスルーム（納戸）も多く実際の利用は、納戸としてではなく、書斎や個室に使われることも少なくありません。

連窓

連窓とは、複数の窓が横につながっているものを指し、LDKに使用されることが多いです。連窓を使用することで広い横幅で採光を取ることができ、明るく開放的な部屋になります。