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建築条件無

吹田市新芦屋上 土地(2号地)

4,480万円
すべての写真(4枚)を⾒る
所在
吹田市 新芦屋上
交通
JR東海道本線「 千里丘 」駅徒歩11分
土地
150.04平米 / 南西向き
学校
東山田小学校 / 千里丘中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

南西付け道路で採光良好、約45坪の建築条件無し土地 現況更地 全3区画 『新芦屋中央公園』徒歩8分

ポイント

★JR東海道本線「千里丘駅」徒歩11分!
★大阪モノレール線「宇野辺駅」徒歩18分!
★緑地が点在する住宅地!
★全3区画の分譲地!
★南西付け道路で採光良好!
★敷地面積約45坪!
★現況更地!
★建築条件なし!
★『東山田小学校』徒歩13分!
★『千里丘中学校』徒歩10分!
★『マルヤス吹田新芦屋店』徒歩5分!
★『新芦屋中央公園』徒歩8分!

チェックポイント

◇敷地内に高低差あり
◇やや音有り

特徴

  • 建築条件無
  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件はJR東海道本線「千里丘駅」から北へ徒歩11分、『吹田市新芦屋上』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、大阪モノレール線「宇野辺駅」からは徒歩18分の距離にあります。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。近い場所に緑地や池、『新芦屋中央公園』『千里丘上公園』などの緑豊かな公園が点在しており、身近で自然を感じることができます。またこの辺りで7世紀前半に築造された方墳『新芦屋古墳』が発見されています。地勢は丘陵地で、標高は約40m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家、緑地が点在し、町中の緑は多め。約1kmの距離に吹田インターチェンジがあり、車での移動に便利です。JR東海道本線「千里丘駅」との高低差は約11m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約45坪。全3区画の分譲地のうちの1区画。南西付け道路で採光良好。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。敷地内に高低差あり。また隣地との取り交わし事項があります。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『彩つばさこども園』徒歩10分、『千里丘学園幼稚園』徒歩7分、『東山田小学校』徒歩13分、『千里丘中学校』徒歩10分。買物施設は『業務スーパー 千里丘店』・『マルヤス 吹田新芦屋店』徒歩5分、『フレスコ 千里丘店』徒歩6分など…。その他『千里丘出張所』と『千里丘図書館』が徒歩4分、『新芦屋中央公園』が徒歩8分の距離にあります。

担当者

横尾 恭成 横尾 恭成(よこお やすなり) 宅地建物取引士

ヒストリー

  • 2023.10.14

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.04.15

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号554569R

ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「吹田市新芦屋上 土地 4,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「千里丘」駅の外観

JR東海道本線「千里丘」駅

摂津市千里丘1丁目1物件から 徒歩11分
停車する電車
普通
サービス施設
みどりの窓口 7:00~20:00 みどりの券売機 5:30~23:00 定期券がお求めになれる券売機

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府吹田市新芦屋上
11
JR「千里丘」駅物件から約 11
13
最終: 24時31分
物件から約 24

周辺環境

「吹田市新芦屋上 土地 4,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

JR「千里丘」駅の北西側、万博公園の緑を背景に広がる、アップダウンの多い山手の住宅地です。道路幅員が狭い入り組んだ街並みに、敷地面積20坪前後の一戸建てと、マンション、アパートが混在しています。企業の社宅も多く、利便性が高く静かな住宅街として定評があるエリアです。ただ、大阪モノレール線「宇野辺」駅前は主要高速道路に近いこともあり、配送センターや工場などがあるためやや雑然とした雰囲気の場所も存在します。JR東海道本線だけでなく、場所によっては大阪モノレール線、阪急京都線を利用できることから、門真方面や京都方面へ通勤する方も多く住んでいるようです。また、中央環状線や、中国自動車道・近畿自動車道・名神高速道路が接続する「吹田」インターチェンジへ近いため、車での移動が大変便利であることも魅力。スーパーやドラッグストア、ホームセンターなど、通常の買い物に便利な施設も充実しています。

注目スポット

注目スポット
新芦屋中央公園 詳細
所在:吹田市新芦屋上物件から徒歩 8

マンションに囲まれるようにある、自然がいっぱいの公園です。雑木林や竹林が茂る丘陵地がそのまま公園になっており、ちょっとした山歩きが楽しめます。遊具はありませんが、広場があり、ボール遊びやおにごっこ、縄跳びなどをして遊ぶ子供たちがいっぱい。隣接するマンションの公園にはブランコや滑り台などの遊具があります。 (2020.08.11時点)

注目スポット
イオンモール茨木 詳細
所在:茨木市松ケ本町8-30物件から徒歩 23

(30件の口コミ)

『イオンモール茨木』は、JR「茨木」駅と大阪モノレール「宇野辺」駅の両駅からいづれも徒歩約7分の場所にある大型のショッピングモール。駐車場が2,500台分と多く、車でのお買い物にも便利。スーパー、メンズ・レディースファション、書店、スポーツ店、飲食店などの他、穂積図書館、映画館もあり、半日いても飽きません。ファミリーで休日を楽しむのにぴったりのスポットです。(2020.11.08時点)

注目スポット
万博記念公園 詳細
所在:吹田市千里万博公園物件から 約2.9km

(24件の口コミ)

『万博記念公園』は関西でも指折りの知名度、広さのある公園です。総面積264ヘクタールに及ぶ広大な敷地には、「日本庭園」、「国立民族学博物館」、「大阪府国際児童文学館」、「ソラード(森の空中観察路)」、「テニスコート」、「競技場」など様々な文化施設、スポーツ施設があります。また桜の名所としても有名で、「日本さくら名所100選」にも選ばれています。また公園全体で、自然の森再生への取り組みが行なわれており、この地域本来の自然植生を再現しようとする試みが今なお続けられています。 (2020.08.11時点)

街の人の声

この街ボイス画像:たかはし さん(当社のご契約者)

たかはし さん(当社のご契約者)

吹田市山田南在住

男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

生活するのにとても便利! 自慢できること 近くにスーパーが何軒もあり、マクドナルドやくら寿司といった外食する所も徒歩圏内にあり、エキスポシティにも近く生活するのにとても便利です。イズミヤの中には100均やニトリもあります。いいぐらいのサイズの公園もあります。 気になること 駅までは徒歩20分程度ある所。コンビニまでは徒歩5分ぐらいかかります。バス停もあるのでそこまで気にはなりません。まわりには生活するのに必要な買い物する場所がほとんど揃っているので、ここの場所を離れた時に不便に感じてしまいそうです。

この街ボイス画像:もりたま さん(当社のご契約者)

もりたま さん(当社のご契約者)

吹田市山田市場在住

男性/29歳/3人家族(うち子ども1人)

車がいらないくらい便利! 自慢できること 徒歩圏内で大型スーパーだけでなく複数のスーパーがあることや、病院も複数あるので普通に生活する分には車がいらないぐらい便利な町です。最寄り駅までは徒歩15分ですが通勤時の運動として丁度良い距離に感じていますし、駅から少し離れることでとても静かに過ごすことができます。町の人々の民度も高いように感じており、心にゆとりをもって過ごされている方が多いように感じています。 気になること 歩道の幅が狭いところが多く自転車とすれ違うときは危ないのでいつも気にしながら歩く必要があります。駅周辺の飲食店が少なく、お気に入りのお店はありませんが、駅周辺の再開発が進んでいるのでこれからに期待したいと思います。

この街ボイス画像:ニック さん(当社のご契約者)

ニック さん(当社のご契約者)

吹田市長野東在住

男性/47歳/4人家族(うち子ども2人)

治安がよく子育て向きの立地! 自慢できること 交通アクセスが良くJRで京都、神戸間は非常に動きやすい。また高速のインターも非常に近く車のアクセスも良好。1番の利点は治安も良く、非常に子育て環境が良い点です。学校、病院、スーパーなど生活に必要な施設は全て徒歩圏内です。 気になること 最寄駅、近隣の開発計画により地価は上昇してはいるが、その反面、特に週末になると交通渋滞が発生する。自宅周辺は急な坂になっており、眺望は良いが電動ではない自転車などは少し負担はある。駅までの通路の車道が狭く、歩道が充分に確保されていない。

買物施設

「吹田市新芦屋上 土地 4,480万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
業務スーパー 千里丘店

業務スーパー 千里丘店

吹田市千里丘上5-35 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:もともとは、業務用の食品や調味料等を取り扱うスーパー。通常のスーパーとは異なり、問屋を通さず大量購入をすることから安く購入が可能です。冷凍食品などが中心ですが、一般のお客様も多く利用しています。 (2020.08.21時点)
マルヤス 吹田新芦屋店

マルヤス 吹田新芦屋店

吹田市新芦屋下5-1 物件から徒歩 5
営業時間:8:00~22:00 駐車場:有(61台) 概要:(2020.07.24時点)

教育施設

「吹田市新芦屋上 土地 4,480万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
千里丘学園幼稚園

千里丘学園幼稚園 詳細

吹田市新芦屋下14-1 物件から徒歩 7
年齢:3歳~就学前 定員:455名 昭和21年創立の私立幼稚園です。大規模マンションに囲まれるようにして建っており、大きな門が目印です。音楽や英会話、体操などを独自のカリキュラムで行っています。 (2020.05.31時点)
東山田小学校

東山田小学校 詳細

吹田市青葉丘南15-10 物件から徒歩 13
『東山田小学校』は、大阪モノレール「宇野辺」駅から南西方向へ徒歩9分、「青葉丘南」にある小学校です。丘の上にあり、『東山田幼稚園』、『千里丘中学校』に隣接しています。1981年開校。幼稚園・中学校と連携をしながら、地域での子育て活動を行う拠点となっています。教育目標は「調和のとれた人間形成を目指し心身ともに健康で、実践力と豊かな人間性を養う基礎教育推進に努める」です。
千里丘中学校

千里丘中学校 詳細

吹田市青葉丘南15-1 物件から徒歩 10
「千里丘中学校」は、名神高速道路吹田料金所の東側、「吹田市青葉丘南」にある中学校です。大阪モノレール「宇野辺駅」からは南西方向へ徒歩15分ほどの距離にあります。周辺はマンションが多く建ち並ぶ町並み。東側は新芦屋中央公園、南側には千里丘稲成神社など、自然の多いエリアです。東山田幼稚園、東山田小学校、吹田東高校と共に、千里の丘陵地にまとまって建っています。 1977年創立。広々としたグラウンドでは、元気に学ぶ生徒の姿が見られます。

参考プラン図

「吹田市新芦屋上 土地 4,480万円」をリフォームした際の専有面積と工事単価を元に自動算出したおおよその費用です。この物件と間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)も合わせてご紹介しています。

この土地の参考プラン図

「吹田市新芦屋上 土地(建築条件なし)」の敷地条件にマッチしたプラン図です。

物件データ

「吹田市新芦屋上 土地 4,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府吹田市新芦屋上
交通
JR東海道本線「千里丘」駅徒歩11分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「千里丘」駅の不動産
大阪モノレール線「宇野辺」駅徒歩18分
接道状況
南西側幅員約10mの公道に約7.3m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
3区画
総区画数
3区画
設備
都市ガス/上下水道
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
150.04㎡
現況
更地
引渡
即時
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
東山田小学校
→東山田小学校区内の不動産
中学校区
千里丘中学校
→千里丘中学校区内の不動産
物件番号
554569R
※物件所在地(番地):1(2号地)
※景観法、宅地造成等工事規制区域、都市再生特別地区、高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 江坂営業所

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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