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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフロイヤルアーク伊丹（2階 南向き）
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ポイント
★平成14年9月築！
★緑豊かでのどかな雰囲気の街並み！
★オートロックと宅配ボックスあり！
★ペット可！（諸条件有り）
★キッズルーム、ゲストルーム、多目的ルーム、来客用駐車場、洗車スペースあり！
★南向きで日当たり良好！
★リノベーションプラン付き！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『荻野小学校』徒歩8分！
★『関西スーパー』徒歩8分！
★『瑞ケ池公園』徒歩13分！
チェックポイント
◇『荒牧中学校』徒歩28分◇やや飛行機の音あり
特徴
- リノベーション済
- ペット可
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ロイヤルアーク伊丹』は、阪急「伊丹」駅からバス乗車約16分、『大野1丁目』にあるマンションです。最寄りの「大野」バス停へは徒歩3分で、JR「伊丹」駅やJR「中山寺」駅へもアクセス可能。周辺は一戸建てやマンションが並ぶ住宅地で、木々や田畑が多く緑豊かでのどかな雰囲気です。「陸上自衛隊伊丹駐屯地」に近く、自衛隊官舎も多く建っています。エントランスにはオートロック（TVモニター付きインターホン対応）と宅配ボックス付き。敷地内には洗車スペースや来客用駐車場、ゲストルーム、キッズルーム、公園などがあります。なおペット可のマンションです（諸条件有り）。
この物件は2階部分の南向き。日当たり良好です。間取り例は専有面積70.01平米の2SLDK。LDKとサービスルーム（納戸）をつなげて使えるプラン。L字型のキッチンはバルコニー側に面しているため窓があり、採光・換気に優れています。室内廊下に面したウォークインクロゼットなど、各所に収納スペースが充実。バルコニー面積は11.97平米です。付帯設備は洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能、TV付きインターホンなど…。現況は空き部屋。この物件には、約1,200万円相当のリノベーションプランが付いています。間取りや内装のデザインは自由にアレンジが可能。詳細はお問い合わせください。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は5,000円～7,000円です（2023年10月時点）。【リノベーション内容例：キッチン・トイレ・浴室・洗面台交換、壁・床張替など。】
保育施設・学校は『おぎの幼稚園』徒歩6分、『荻野小学校』徒歩8分、『荒牧中学校』徒歩28分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 久代店』徒歩8分。その他『瑞ケ池公園』が徒歩13分、『北支所』と『図書館北分館』、『きららホール』が徒歩17分の場所にあります。
不動産用語
- サービスルーム
- サービスルーム（納戸）とは、建築基準法で定める居室の基準に対して採光や通風が不足していたり、天井高が低かったりする部屋のことです。表記の際は、サービスルームの頭文字を取ってSと呼ばれたり、また英語で巣を意味するDENや納戸の頭文字を取ってNとして表記されることもあります。窓や収納が付いたサービスルーム（納戸）も多く実際の利用は、納戸としてではなく、書斎や個室に使われることも少なくありません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2002.09.30
新築
-
2023.10.13
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細
フリーダイヤル0120-733-899- 住所
- 伊丹市宮ノ前1-4-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ロイヤルアーク伊丹 2,598万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急伊丹線「伊丹」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「ロイヤルアーク伊丹 2,598万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急伊丹線「伊丹」駅の北西側、なだらかな地勢に広がる田畑の残るのどかな住宅街です。エリアの中心部を天神川が流れる緑豊かな街並み。区画整理が行われ、道幅が広く、すっきりとした場所と、昔ながらの路地や建物を残す場所とがあります。マンションやアパート、敷地面積20坪～30坪の一戸建てが混在しています。阪急伊丹線「伊丹」駅とJR福知山線「中山寺」駅とのちょうど中間ぐらいにあるため、両駅へバスもしくは自転車でアクセスする人が多いエリアです。ただ、宝塚方面のバスの本数はあまり多くありません。駅からは距離がありますが、徒歩圏内に買物施設や公共施設（『北支所』、『図書館北分館』）が充実しており生活利便性が高いことが魅力。このエリアの東側は一部飛行機の航路になっているため、騒音があります。「鴻池」は、「第十三国立銀行」（現、三菱東京UFJ銀行）の創始者としても有名な商家「鴻池家」の出身地で、江戸時代にこの伊丹で酒造業で成功したことが、鴻池家の繁栄の基礎となったとされています。
注目スポット
『瑞ケ池公園』は、昆陽池公園と緑ケ丘公園の間に位置する公園です。池は伊丹市の上水の水源となっています。池の周囲は1.6kmのトリムランニングコースになっており、子供用の遊具や広い芝生などもあります。小さな交通公園もあり、交通ルールを覚えながら楽しく自転車の練習をする風景を見かけます。 （2020.08.06時点）
街の人の声
ＴＫ さん（当社のご契約者）
伊丹市東野1丁目在住
男性／36歳／4人家族（うち子ども2人）
防犯対策されており子育てしやすい。 自慢できること 街のあちこちに防犯カメラが設置されているため、犯罪の抑止力に一役買っていると思われる。そのため重大犯罪が起きたという話はあまり聞かないので、子育てするのにもいい環境だと思う。車の通りがそこまで多くないのも良い。 気になること 今住んでいる近くにあまりスーパーがないため、クルマもしくは電車などで買い物に行かなければならないのはやや面倒。また、場所によっては道幅が狭く、車が行き交うにはやや不便であり、自転車等でも狭いと感じることがある。
traji さん（当社のご契約者様）
伊丹市北野6丁目在住
女性／29歳／4人家族（うち子ども2人）
天神川沿いは散歩やジョギングに最適です。 自慢できること 小児科が多く、夜間休日の小児救急も車ですぐの場所にあるので安心です。また、天神川沿いは散歩やジョギングに最適です。春は桜並木が綺麗な箇所もあります。スーパーやドラッグストアもたくさんあり、様々なジャンルの飲食店もあります。 気になること 駅が遠い。これに尽きます。最寄りとされる阪急山本駅までは、自転車で15分ほどかかります。車の場合には宝塚ICや池田ICがすぐなので、高速での遠出には便利です。しかし、土日は宝塚ICがよく渋滞するので、その渋滞が国道176号まで延びています。
ウィル花子 さん（当社のご契約者様）
伊丹市北野4丁目在住
女性／29歳／5人家族（うち子ども3人）
暮らしやすい街です。 自慢できること スーパー、病院、学校、バス停、そして支所（きららホール）も近くにあり、便利です。実家が近いためこの街に住み始めました。天神川沿いの桜並木道はお気に入りのスポットです。
このエリアに暮らす人
買物施設
関西スーパー 久代店
教育施設
おぎの幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
荻野小学校 詳細
（1件の口コミ）
荒牧中学校 詳細
（2件の口コミ）
