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新築

西宮市苦楽園四番町 新築一戸建て

6,480万円
すべての写真(49枚)を⾒る
所在
西宮市 苦楽園四番町
交通
JR東海道本線「 芦屋 」駅バス15分 徒歩3分
建物
104.49平米 / 4LDK / 2023年10月築
土地
182.3平米 / 東向き
学校
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
西宮市苦楽園四番町 新築一戸建ての地図

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

高台にある閑静な住宅地、水回りに開口部あり 大容量のSIC付き 『苦楽園小学校』徒歩12分

ポイント

★駅からバス乗車約15分・徒歩3分!
★第1種低層住居専用地域!
★敷地面積約55坪!
★接道間口約15.4m!
★車2台駐車可!(車種による)
★完成済み!
★『苦楽園小学校』徒歩12分!
★『苦楽園中学校』徒歩12分!
★『関西スーパー苦楽園店』徒歩14分!
★『北夙川体育館』徒歩15分!

チェックポイント

◇敷地と道路に高低差あり

特徴

  • 新築
  • 眺望有り
  • 車2台以上
  • 低層住居地域

担当者のコメント

この物件はJR東海道本線「芦屋駅」から北へバス乗車約15分・徒歩3分、『西宮市苦楽園四番町』にある新築一戸建てです。
『苦楽園四番町』は六甲山系の麓、芦屋市との境界近くに位置する、南東斜面地の町。ちなみに西隣の町は芦屋市の「六麓荘町」で、六麓荘という地名は「風光明媚な六甲山の麓にある別荘地」にちなんで名付けられたそうです。勾配は急で、やや入り組んだ場所もありますが、街の各所から西宮市内や大阪湾を見下ろす眺望があり、区画の大きな邸宅が立ち並ぶ閑静な街並みが魅力です。駅や各種生活施設とは距離と坂があるため、車は必需品です。町中にある公益財団法人『堀江オルゴール博物館』には欧米から集められた19世紀から20世紀初頭にかけてのシリンダーオルゴールや、ディスク型オルゴール、自動演奏楽器が約360台所有されており、それらは日に3回、時間を決めて公開されています。JR東海道本線「芦屋駅」との高低差は約102m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約55坪。東付け道路。車2台分の駐車スペースがあります(車種による)。間取りは延床面積104.49平米の4LDK。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホンなど…。現況は完成済みのため、室内の見学ができます。敷地と道路に高低差あり。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『うめはなキッズYPC保育園 苦楽園 』徒歩13分、『芦屋大学付属幼稚園』徒歩8分、『苦楽園小学校』徒歩12分、『苦楽園中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 苦楽園店』徒歩14分。その他『樋之池公園』と『北夙川体育館』が徒歩15分、『樋之池公園プール』が徒歩17分の距離にあります。

担当者

佐伯 武士 佐伯 武士(さえき たけし) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2023.10.01

    新築

  • 2023.10.12

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号553652R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「西宮市苦楽園四番町 一戸建て 6,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「芦屋」駅の外観

JR東海道本線「芦屋」駅

芦屋市船戸町1-30物件から 徒歩3分・バス15分
停車する電車
新快速、快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 6:30~23:00 みどりの券売機 5:00~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市苦楽園四番町
3
阪急バス「苦楽園」バス停
14 6本~12本/1時間(7時台)
6本~12本/1時間(8時台)
15
JR「芦屋」駅物件から約 17
13
最終: 24時28分
物件から約 30
JR「新大阪」駅物件から 25km 関西国際空港物件から 65km 大阪国際(伊丹)空港物件から 18km 神戸空港物件から 22km

周辺環境

「西宮市苦楽園四番町 一戸建て 6,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『北山公園周辺エリア』は、標高309mの甲山周辺の住宅地です。こんもりとした山容は西宮のシンボルで、西宮市内のいたるところからその姿が確認できます。山頂からは360度の眺望がとれ、周辺には甲山大師神呪寺やキャンプ場、教育・レクリエーション施設が点在しています。緑豊かな『北山公園』『北山緑化植物園』がエリア内にあり、手軽にトレッキングが楽しめます。ガーデニングに興味のある人、自然を好む人にとっては絶好のロケーションです。アップダウンが激しい高台の地勢で、駅から離れているため車やバスなどの利用が必須となります。買い物施設へも距離があるなど利便性は劣りますが、眺望のとれる自然に恵まれた閑静な住宅街。敷地面積が40坪~60坪の一戸建てもありますが、中には100坪~200坪の大邸宅も存在する、高山の避暑地のような雰囲気のあるエリアです。

注目スポット

注目スポット
樋之池公園 詳細
所在:西宮市物件から徒歩 15

(1件の口コミ)

『コープ苦楽園店』のすぐ近くにある、緑豊かな公園。その名の通り、『樋之池』を中心とした公園です。池では水辺の生き物を探す親子連れの姿が見られます。ザリガニも釣れるとか…。また、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具があり小さなお子様連れの方も多いです。『北夙川体育館』『北夙川市民プール』『樋之池公園テニスコート』に隣接しています。(2020.07.27時点)

注目スポット
北夙川体育館 詳細
所在:西宮市樋之池町11-33物件から徒歩 15

『樋之池公園』内にある市民体育館。テニスコートや市民プールなどもあり、休日、特にプールが開放される夏は多くの人でにぎわいます。バレーボールやバスケットボール、バドミントン、クォーターテニス、卓球などが楽しめる他、スポーツ教室なども開催されており、賑わっています。 営業時間 9:00~21:00 休館日 毎月第3火曜日・年末年始 (2020.07.27時点)

注目スポット
樋之池公園プール 詳細
所在:西宮市樋之池町11-33物件から徒歩 17

『樋之池公園』内にある屋外市民プールです。50mプール(7コース)と幼児用プールがあり、周りを緑に囲まれた開放感のある空間。夏休みの暑い日、子供と一緒に過ごすのにピッタリの場所です。期間:7月1日~8月31日 10:00~18:00。使用料:中学生以上500円、3歳以上小学校6年生まで 250円。隣接する『北夙川体育館』と共用の28台分の車(有料)があります。(2020.07.27時点)

買物施設

「西宮市苦楽園四番町 一戸建て 6,480万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
関西スーパー 苦楽園店

関西スーパー 苦楽園店

西宮市樋之池町22-28 物件から徒歩 14
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。 (2020.07.21時点)
コープ 苦楽園

コープ 苦楽園

西宮市樋之池町6-17 物件から徒歩 17
営業時間:10:00~22:00 駐車場:有 概要:樋之池町の住宅街の中、樋之池公園の南側にあります。駐車場は地下にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)

教育施設

「西宮市苦楽園四番町 一戸建て 6,480万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
芦屋大学付属幼稚園

芦屋大学付属幼稚園 詳細

芦屋市六麓荘町16-3 物件から徒歩 8
年齢:3歳児~5歳児 平成18年に創立54周年を迎えた歴史のある私立の幼稚園。周辺は、緑豊かな邸宅街です。平成12年には育児相談認定園の資格を取得し、育児相談なども開かれています。 (2020.9.5時点)
苦楽園小学校

苦楽園小学校 詳細

西宮市苦楽園二番町18-12 物件から徒歩 12
『苦楽園小学校』は、阪急甲陽線「甲陽園口」駅から西方向へ徒歩27分、「苦楽園二番町」にある公立の小学校です。六甲山系の緑豊かな高台に位置し、周辺は豪邸も多く立ち並ぶ住宅地。県道82号線(大沢西宮線)から西側へ入ったところにあり、『北山緑化植物園』までは徒歩10分の距離。校舎からは大阪湾を見渡す眺めがとれています。目指す子ども像として「よく聴きよく考える子ども」「仲良く助け合う子ども」「最後までやりぬく子ども」を掲げています。
苦楽園中学校

苦楽園中学校 詳細

西宮市苦楽園三番町14-1 物件から徒歩 12
『苦楽園中学校』は、阪急神戸線「夙川」駅からバス乗車約12分、『西宮市北山緑化植物園』にほど近い「苦楽園三番町」の高台の住宅地にある公立の中学校です。周辺は敷地の広い邸宅が多く立ち並ぶ閑静な住宅地。校舎からは大阪湾や大阪平野を一望できます。昭和49年1月開校。教育目標は「心豊かで心身ともに逞しい生徒の育成」。卒業生には作曲家のフジモト ヨシタカがいます。

物件データ

「西宮市苦楽園四番町 一戸建て 6,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県西宮市苦楽園四番町
交通
JR東海道本線「芦屋」駅バス15分 徒歩3分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「芦屋」駅の不動産
建物建築年月
2023年10月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
182.3㎡
建物面積
104.49㎡
間取り
4LDK
接道状況
東側幅員約6.4mの道路に約15.4m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
完成済
引渡
相談
設備
都市ガス/上下水道/電気
建築確認番号
販売戸数
1区画
総戸数
1区画
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
苦楽園小学校
→苦楽園小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校
→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
553652R
※景観法、宅地造成等工事規制区域、高度地区、風致地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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