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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ西宮市苦楽園四番町 新築一戸建て
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ポイント
★第1種低層住居専用地域！
★敷地面積約55坪！
★接道間口約15.4m！
★車2台駐車可！（車種による）
★完成済み！
★『苦楽園小学校』徒歩12分！
★『苦楽園中学校』徒歩12分！
★『関西スーパー苦楽園店』徒歩14分！
★『北夙川体育館』徒歩15分！
チェックポイント
◇敷地と道路に高低差あり特徴
- 新築
- 眺望有り
- 車2台以上
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「芦屋駅」から北へバス乗車約15分・徒歩3分、『西宮市苦楽園四番町』にある新築一戸建てです。
『苦楽園四番町』は六甲山系の麓、芦屋市との境界近くに位置する、南東斜面地の町。ちなみに西隣の町は芦屋市の「六麓荘町」で、六麓荘という地名は「風光明媚な六甲山の麓にある別荘地」にちなんで名付けられたそうです。勾配は急で、やや入り組んだ場所もありますが、街の各所から西宮市内や大阪湾を見下ろす眺望があり、区画の大きな邸宅が立ち並ぶ閑静な街並みが魅力です。駅や各種生活施設とは距離と坂があるため、車は必需品です。町中にある公益財団法人『堀江オルゴール博物館』には欧米から集められた19世紀から20世紀初頭にかけてのシリンダーオルゴールや、ディスク型オルゴール、自動演奏楽器が約360台所有されており、それらは日に3回、時間を決めて公開されています。JR東海道本線「芦屋駅」との高低差は約102m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約55坪。東付け道路。車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。間取りは延床面積104.49平米の4LDK。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホンなど…。現況は完成済みのため、室内の見学ができます。敷地と道路に高低差あり。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『うめはなキッズYPC保育園 苦楽園 』徒歩13分、『芦屋大学付属幼稚園』徒歩8分、『苦楽園小学校』徒歩12分、『苦楽園中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 苦楽園店』徒歩14分。その他『樋之池公園』と『北夙川体育館』が徒歩15分、『樋之池公園プール』が徒歩17分の距離にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2023.10.01
新築
-
2023.10.12
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「西宮市苦楽園四番町 一戸建て 6,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「芦屋」駅
- 停車する電車
- 新快速、快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 6:30～23:00 みどりの券売機 5：00～23：00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「西宮市苦楽園四番町 一戸建て 6,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『北山公園周辺エリア』は、標高309mの甲山周辺の住宅地です。こんもりとした山容は西宮のシンボルで、西宮市内のいたるところからその姿が確認できます。山頂からは360度の眺望がとれ、周辺には甲山大師神呪寺やキャンプ場、教育・レクリエーション施設が点在しています。緑豊かな『北山公園』『北山緑化植物園』がエリア内にあり、手軽にトレッキングが楽しめます。ガーデニングに興味のある人、自然を好む人にとっては絶好のロケーションです。アップダウンが激しい高台の地勢で、駅から離れているため車やバスなどの利用が必須となります。買い物施設へも距離があるなど利便性は劣りますが、眺望のとれる自然に恵まれた閑静な住宅街。敷地面積が40坪～60坪の一戸建てもありますが、中には100坪～200坪の大邸宅も存在する、高山の避暑地のような雰囲気のあるエリアです。
注目スポット
（1件の口コミ）
『コープ苦楽園店』のすぐ近くにある、緑豊かな公園。その名の通り、『樋之池』を中心とした公園です。池では水辺の生き物を探す親子連れの姿が見られます。ザリガニも釣れるとか…。また、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具があり小さなお子様連れの方も多いです。『北夙川体育館』『北夙川市民プール』『樋之池公園テニスコート』に隣接しています。（2020.07.27時点）
『樋之池公園』内にある市民体育館。テニスコートや市民プールなどもあり、休日、特にプールが開放される夏は多くの人でにぎわいます。バレーボールやバスケットボール、バドミントン、クォーターテニス、卓球などが楽しめる他、スポーツ教室なども開催されており、賑わっています。 営業時間 9：00～21：00 休館日 毎月第3火曜日・年末年始 （2020.07.27時点）
『樋之池公園』内にある屋外市民プールです。50ｍプール（７コース）と幼児用プールがあり、周りを緑に囲まれた開放感のある空間。夏休みの暑い日、子供と一緒に過ごすのにピッタリの場所です。期間：7月1日～8月31日 10：00～18：00。使用料：中学生以上500円、3歳以上小学校6年生まで 250円。隣接する『北夙川体育館』と共用の28台分の車（有料）があります。（2020.07.27時点）
買物施設
関西スーパー 苦楽園店
コープ 苦楽園
教育施設
芦屋大学付属幼稚園 詳細
苦楽園小学校 詳細
苦楽園中学校 詳細
