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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ高槻市安岡寺町1丁目 新築一戸建て
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物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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ポイント
★緑豊かな高台の住宅地！
★第1種低層住居専用地域！
★南東付け道路で採光良好！
★敷地面積約39坪！
★車2台並列駐車可！（車種による）
★タマホーム施工！
★リビング階段プラン！
★水廻りが集約され家事動線良好！
★LDKは3帖の畳コーナー付き！
★シューズクロークやウォークインクロゼットなど収納豊富！
★完成済み！
★『安岡寺小学校』徒歩3分！
★『芝谷中学校』徒歩11分！
★『KOHYO(コーヨー)松が丘店』徒歩7分！
★『緑が丘公園』徒歩17分！
チェックポイント
◇駅との高低差約70m特徴
- 新築
- 車2台以上
- 南道路
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- ハウスメーカー施工
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「高槻駅」から北西へバス乗車約10分・徒歩5分、『高槻市安岡寺町1丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域と第二種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。西側を府道6号枚方亀岡線が走っています。周囲に緑地が点在する身近で自然が感じられる住環境。『芝谷町中央公園』『安岡寺町一丁目ばら公園』などの公園が点在し、南側には国の重要文化財に指定された千手観音坐像が安置された『安岡寺』があります。地勢は高台で、標高は約80m。道幅4m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。高槻インターチェンジが約2.5kmの距離にあります。JR東海道本線「高槻駅」との高低差は約70m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約39坪。南東付け道路で採光良好。並列で車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物はタマホーム施工の長期優良住宅です。間取りは延床面積101.02平米の3LDK+N。LDKの一角に畳コーナーが設けられたプラン。キッチンと洗面室（洗濯機置場）の行き来がしやすく、家事動線に優れています。ウォークインクロゼットやシューズクローク、納戸など収納充実。リビング階段で2階の個室にはLDKを通ってアクセスするため、家族の動きが見えやすいのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫、24時間換気システム、電動シャッター雨戸など…。なお完成済みにつき、室内の見学ができます。
教育施設は『スズラン保育園』徒歩11分、『のびてゆく幼稚園』徒歩15分、『安岡寺小学校』徒歩3分、『芝谷中学校』徒歩11分。買物施設は『KOHYO(コーヨー) 松が丘店』・『モリタ屋 聖ヶ丘店』徒歩7分など…。その他『服部図書館』が徒歩15分、『緑が丘公園』が徒歩17分の距離にあります。
不動産用語
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2023.08.01
新築
-
2023.12.11
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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交通
「高槻市安岡寺町1丁目 一戸建て 4,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「高槻」駅
- 停車する電車
- 新快速、快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～20:00 みどりの券売機 5:30～23:00 定期券がお求めになれる券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「高槻市安岡寺町1丁目 一戸建て 4,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
高槻市の北部に存する30坪～50坪の一戸建てが立ち並んでいる閑静な住宅地です。第一種低層住居専用地域という地域に属しており、低層住宅しか建てることができず、隣家との間隔もあいており、プライベートな空間を保つことができます。このエリアは昭和に分譲された分譲地で、基本的には一戸建ての住宅がほとんど。松が丘にスーパーがありますが、買い物施設は比較的に少ないエリアとなっております。駅から離れているため、車やバスなどの利用が必須。地勢は丘陵地になっているため、安岡寺町や松が丘まで行く道はなだらかな坂道になっておりますが、安岡寺町は4、5、6丁目、松が丘3、4丁目から急勾配となっております。
注目スポット
『緑が丘公園』は緑が丘2丁目の南西部にある面積が1.72ヘクタールの公園です。名神高速道路の北側に位置し、1992年（平成4年）に開園。広場を囲むように様々な種類の木が植えられています。公園の南側には多目的広場とともにすべり台やシーソーなどの遊具が設置され、北側には斜面を生かした展望広場があります。（2020.07.30時点）
街の人の声
HIRO さん（当社のご契約者）
高槻市安岡寺町4丁目在住
男性／62歳／2人家族
自然豊かで公園も多い 自慢できること JR・阪急高槻駅へバスで15分以内。大阪市内、京都へも新快速や特急で短時間で行けます。北清水小学校まで徒歩で2～3分。周りは自然があり、公園も多くあります。また、摂津峡まで歩いて行けるところも魅力です。 気になること 坂がありますが、近くにバス停があるので徒歩でも生活ができます。少し山手になるので、冬は市内より冷えますが、夏は涼しいです。住宅地で夜は人通りがほとんどありませんが、街灯が整備されているので治安は問題ありません。
買物施設
KOHYO(コーヨー) 松が丘店
モリタ屋 聖ヶ丘店
教育施設
のびてゆく幼稚園 詳細
安岡寺小学校 詳細
芝谷中学校 詳細
