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ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館(6階 南向き)

1,690万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(13枚)を⾒る
所在
宝塚市 すみれガ丘3丁目
交通
阪急宝塚線「 宝塚 」駅バス10分 徒歩1分
建物
92.71平米 / 3LDK / 1992年2月築
学校
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

南北両面バルコニーで採光・通風良好、LDK20帖大 ウォークインクロゼット付き [6階部分/15階建]

ポイント

★駅からバス乗車約10分・徒歩1分!
★高台の緑豊かな住宅地!
★オートロックあり!
★スキップフロア構造!
★南向きで採光良好!
★専有面積92.71平米の3LDK!
★南北両面にバルコニー付き!
★LDK約20帖は開口部の広いコーナーサッシ!
★ウォークインクロゼット付き!
★リフォーム履歴あり!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『すみれガ丘小学校』徒歩11分!
★『コープミニ』徒歩4分!
★『すみれガ丘中央公園』徒歩2分!

チェックポイント

◇『御殿山中学校』徒歩18分

特徴

  • ペット可
  • ニュータウン
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館』は阪急「宝塚」駅からバス乗車約10分、『宝塚市すみれガ丘3丁目』にあるマンションです。最寄りのバス停へは徒歩1分と近く、本数も多いため移動がスムーズ。周辺は緑豊かな高台の住宅地で、駅からの道のりには坂があります。「ラ・ビスタ」とは、スペイン語で「眺望」の意味。第一種中高層住居専用地域内で、同シリーズのマンションが立ち並ぶ中、『ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ』は北西側にあり、この1番館の東側には2番館が並んでいます。建物はスキップフロア構造。エントランスにはオートロック付き。敷地西側は子供の遊び場にぴったりの「すみれガ丘西公園」に面しています。なおペット可のマンションです(2匹まで、諸条件あり)。
この物件は6階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積92.71平米の3LDK。LDK約20帖の横長リビングのプラン。コーナーサッシが採用され、開口部が広いのが特徴です。LDKと和室が続き間で繋げて利用することが可能な造り。主寝室約9.0帖にウォークインクロゼット付き。南北両面にバルコニーがあり、合計面積は20平米。玄関横は吹き抜けに面し、窓が設置され、プライバシーも確保されています。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座など…。室内は過去にリフォーム済み。敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は9,500円~12,000円です(2023年10月時点)。【リフォーム内容:2017年3月にクロス張替え、クッションフロア張替え、畳表替え、襖・障子張替え、トイレ交換、食洗機交換、照明器具交換、ハウスクリーニング。2020年12月にコンロ・食洗機交換。】
保育施設・学校は『すみれ幼稚園』徒歩13分、『すみれガ丘小学校』徒歩11分、『御殿山中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『コープミニ すみれガ丘』徒歩4分。その他『すみれガ丘中央公園』が徒歩2分、『こだま病院』が徒歩19分の場所にあります。

担当者

三谷 日向子 三谷 日向子(みたに ひなこ) 宅地建物取引士

不動産用語

スキップフロア構造
スキップフロア構造は、エレベーターが停止する長い廊下(片廊下)のある階を減らし、各住戸の採光や通風、プライバシーを確保する造りです。エレベーターが止まらない階の住戸は階段を利用する必要がありますが、廊下に面した部屋がなく、部屋の両面にバルコニーが付いている場合もあります。エレベーターが停止する階が少ないため、上階になるほどスムーズに移動できることもメリットです。またスキップフロア構造のマンションは、個性的なフォルムを持ち、その外観も人気があります。
コーナーサッシ
コーナーサッシとは、部屋の角でガラスとガラスをL字型に突き合わせたもののこと。ガラス同士を半透明な樹脂で接合させたものが多いですが、細い支柱をコーナー部分に立て、この支柱で2枚のガラスを繋ぐものもコーナーサッシと呼ばれます。コーナーサッシを取り入れると、通常部屋の角にある柱や壁がなくなるため、見た目もすっきりして開放的になるのに加え、採光面でも優れているため、明るい印象の部屋になることがメリットです。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1992.02.01

    新築

  • 2017.03

    リフォーム

    クロス張替え、クッションフロア張替え、畳表替え、襖・障子張替え、トイレ交換、食洗機交換、照明器具交換、ハウスクリーニング。

  • 2020.12

    リフォーム

    コンロ・食洗機交換。

  • 2023.10.18

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2023.12.15

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:8,090円
修繕積立金
月額:9,920円

お問合せ

物件番号553419R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館 1,690万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,690万円
1m²当りの価格(万円) 10 26万〜 ×2 16 ×1 18 ×3 19 ×2 20 ×1 21 ×2 22 ×1 24
18万円
安い 高い
物件の価格1,690万円
1m²当りの価格(万円) ×2 16 ×1 18 ×3 19 ×2 20 ×1 21 ×2
18万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館 2023.10 18万円
町名
宝塚市すみれガ丘3丁目
築年月
1992年2月
交通
バス10分・徒歩1分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
13本以上
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩18分
評点合計
69.5点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館 2021.10 16万円
町名
宝塚市すみれガ丘3丁目
築年月
1992年2月
交通
バス10分・徒歩2分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
13本以上
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩11分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
61点
リフォーム
リフォーム無
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング3番館 2023.07 16万円
町名
宝塚市すみれガ丘2丁目
築年月
1991年2月
交通
バス9分・徒歩1分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
13本以上
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩13分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
74.5点
リフォーム
リフォーム無
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館 2020.12 18万円
町名
宝塚市すみれガ丘3丁目
築年月
1992年2月
交通
バス10分・徒歩2分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
13本以上
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩11分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
68.5点
リフォーム
リフォーム無
ラ・ビスタ宝塚サウステラス2番館 2021.11 19万円
町名
宝塚市すみれガ丘1丁目
築年月
1990年2月
交通
バス6分・徒歩3分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
13本以上
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
68.5点
リフォーム
リフォーム無
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館 2022.06 19万円
町名
宝塚市すみれガ丘3丁目
築年月
1992年2月
交通
バス10分・徒歩2分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
13本以上
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩11分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
71点
リフォーム
リフォーム無
ラ・ビスタ宝塚サウステラス2番館 2023.07 19万円
町名
宝塚市すみれガ丘1丁目
築年月
1990年2月
交通
バス6分・徒歩3分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
13本以上
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
67.5点
リフォーム
リフォーム無
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館 2021.06 20万円
町名
宝塚市すみれガ丘3丁目
築年月
1992年2月
交通
バス10分・徒歩2分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
13本以上
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩11分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
68点
リフォーム
リフォーム無
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング2番館 2022.09 20万円
町名
宝塚市すみれガ丘2丁目
築年月
1991年2月
交通
バス8分・徒歩1分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
13本以上
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩12分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
70.5点
リフォーム
一部リフォーム済
ラ・ビスタ宝塚サウステラス2番館 2021.04 21万円
町名
宝塚市すみれガ丘1丁目
築年月
1990年2月
交通
バス11分・徒歩3分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
13本以上
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩5分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
60.5点
リフォーム
全面リフォーム済
ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ1番館 2021.10 22万円
町名
宝塚市すみれガ丘3丁目
築年月
1993年2月
交通
バス13分・徒歩3分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
13本以上
買物施設
徒歩2分
小学校
徒歩13分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
70.5点
リフォーム
リフォーム無
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館 2022.02 22万円
町名
宝塚市すみれガ丘2丁目
築年月
1991年2月
交通
バス8分・徒歩5分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
13本以上
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
70.5点
リフォーム
一部リフォーム済
ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ1番館 2022.07 24万円
町名
宝塚市すみれガ丘3丁目
築年月
1993年2月
交通
バス13分・徒歩3分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
13本以上
買物施設
徒歩2分
小学校
徒歩13分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
76.5点
リフォーム
一部リフォーム済

交通

「ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館 1,690万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「宝塚」駅の外観

阪急宝塚線「宝塚」駅

宝塚市栄町2丁目物件から 徒歩1分・バス10分
停車する電車
急行(宝塚線のみ)、準急、普通
※準急は梅田方面平日6~7時台、西宮北口方面平日7~8時のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス宝塚店、カラーフィールド宝塚店、Baan Hana(バーン・ハナ)阪急宝塚店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目
1
阪急バス「すみれガ丘三丁目」バス停
10 13本以上/1時間(7時台)
6本~12本/1時間(8時台)
10
阪急「宝塚」駅物件から約 11
32
最終: 24時00分
物件から約 43
JR「新大阪」駅物件から 26km 関西国際空港物件から 70km 大阪国際(伊丹)空港物件から 14km 神戸空港物件から 35km

周辺環境

「ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館 1,690万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

宝塚市の市花である「すみれ」が街の名前になっているすみれが丘は「ラ・ビスタ宝塚」として、株式会社長谷川工務店(現在長谷工コーポレーション)により総合的に開発が進められたエリアです。「ラ・ビスタ」とは「眺望」という意味。南斜面地になっており阪神間を一望することができます。特に、その夜景は圧巻です。また、春には沢山の花で彩られ、秋には紅葉が楽しめます。総戸数150戸級の大規模マンションが立ち並ぶラ・ビスタは、「観られる都市」というコンセプトも持っており、宝塚市のいたるところでその全景を眺めることができ、夜にはすみれガ丘全体がイルミネーションのように輝きます。エリア内には教育施設、買物施設、郵便局や銀行、大小様々な公園などがあります。また、エリア外へのアクセスも便利で、阪急・JR「宝塚」駅まではバスで7~12分、「宝塚」駅から大阪、三宮へは約30分です。『すみれガ丘』のほとんどは、第1種中高層住居専用地域(中高層住宅に係る良好な環境を保護する地域)に指定されていますが、一部が第1種低層住居専用地域に指定されており、一戸建て専用のゾーンがあります。また『御殿山4丁目』は第1種低層住居専用地域に指定されている閑静な住宅地で、『御殿山1丁目~3丁目』とは高低差があり、その間には中国自動車道が走っています。

注目スポット

注目スポット
すみれガ丘中央公園 詳細
所在:宝塚市すみれガ丘2-4物件から徒歩 2

(3件の口コミ)

ラ・ビスタ宝塚シリーズのマンションが建ち並ぶ『すみれガ丘』の中央にある自然豊かな公園です。木製のアスレチック遊具があり、学校帰りの子供たちが遊ぶ姿をよく見かけます。また、木々の様子から四季の移ろいを感じられ、お散歩やウォーキングにも最適。ペットを連れて朝夕お散歩をしている人も多いです。(2020.07.14時点)

注目スポット
ナチュールスパ宝塚 詳細
所在:宝塚市湯本町9-33物件から 約2.8km

(1件の口コミ)

宝塚市武庫山2丁目の源泉を利用した温泉施設です。この辺りは古くから宝塚温泉として栄えた場所。その歴史を引き続ぐ施設です。武庫川にかかる宝来橋もよく見える施設建物の設計は安藤忠雄によるもの。コンクリート打ち放しの斬新なデザインが特徴です。6つのフロアの内、2フロアは女性専用。男女兼用の露天ジャグジーや岩盤浴もあります。

街の人の声

この街ボイス画像:マーク さん(当社のご契約者)

マーク さん(当社のご契約者)

宝塚市すみれガ丘3丁目在住

男性/55歳/3人家族

子供からお年寄りまで住みやすい町です。 自慢できること 坂の上にあるので非常に景観が良く、特に休日はのんびりと過ごせます。非常に静かな土地なのでのんびりと過ごせます。自然も豊富で歩いて清荒神などの観光スポットに行けるのも魅力です。子供からお年寄りまで住みやすいと思います。 気になること 坂が多いので、歩いて駅まで出るのは大変かも知れません。交通はバスの本数はかなりあるので不便は感じないもののちょっとした用事で毎回バス代がかかるのも大変かも知れません。休日などは坂を降りる道も混むので、時間の余裕をみなければならないと思います。

この街ボイス画像:ハリス さん(当社のご契約者様)

ハリス さん(当社のご契約者様)

宝塚市すみれガ丘3丁目在住

男性/50歳/1人家族

バスエリアですが、不便はしません。 自慢できること 駅からバスで15分以上かかりますが、バスも電車も始発なので座って通勤ができます。バスの本数も朝は1時間に15本出ている時間帯もあり、困ることはありません。朝のバスは本数が多いからか、普段より早く駅に到着します。 気になること 山の上なので坂道や階段が多いです。その分健康面ではとても良いです。買い物は徒歩圏内にミニコープがあるのみで、大型のショッピング施設はないので、車がないと日々の買い物などファミリー層には大変かもしれません。

この街ボイス画像:2児の母 さん(当社のご契約者様)

2児の母 さん(当社のご契約者様)

宝塚市すみれガ丘3丁目在住

女性/50歳/4人家族(うち子ども2人)

自然も多く四季を感じることができる街 自慢できること 騒音もなくとても静かです。自然も多く四季を感じることができ、公園などたくさんあり安全に遊ばせることができるので、子育てにはぴったり。幼稚園も送迎バスがあり、小中学校も比較的通学しやすいです。通学路もほぼ住民しか通行しないので、集団登校ではなく個別に友達と一緒に通学しています。 気になること 高台にあるので、冬に雪が積もるとなかなか溶けない日があり、積雪が多いとバスが運休になる事があります。坂道が多いので自転車の運転には注意が必要です。特に小学生の子供さんはスーケートボードなど公道でもかなりのスピードで走っているので、各家庭での注意が必要かと思います。

買物施設

「ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館 1,690万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ すみれガ丘

コープミニ すみれガ丘

宝塚市すみれガ丘2-5-1-14 物件から徒歩 4
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:ラ・ビスタ宝塚プラーザ・コムズ内にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)

教育施設

「ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館 1,690万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
すみれ幼稚園

すみれ幼稚園 詳細

宝塚市すみれガ丘1丁目5-2 物件から徒歩 13

(2件の口コミ)

『すみれ幼稚園』は、JR福知山線・阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅からバス乗車6分、「すみれガ丘1丁目」にある幼稚園です。駅の北側に広がる高台「すみれガ丘」の、マンションを中心とする住宅地の中にあります。敷地の東側が『すみれガ丘小学校』に隣接しています。
すみれガ丘小学校

すみれガ丘小学校 詳細

宝塚市すみれガ丘1丁目5-1 物件から徒歩 11

(3件の口コミ)

『すみれガ丘小学校』は、長尾連山の中腹に作られた『ラ・ビスタ宝塚』を中心とする高台の住宅地『すみれガ丘1丁目』にある小学校です。周辺は公園や森に囲まれ自然がいっぱいです。平成2年に創設された比較的新しい学校です。 (2020.07.20時点)
御殿山中学校

御殿山中学校 詳細

宝塚市御殿山1丁目3-1 物件から徒歩 18

(5件の口コミ)

『御殿山中学校』は、JR宝塚線・阪急宝塚本線・阪急今津線「宝塚」駅から北東方向へ徒歩15分、「御殿山1丁目」にある公立の中学校です。緑豊かな高台の住宅地に位置し、敷地北側を中国自動車道、西側を御殿山筋が通っています。創設は昭和60年。教育の目標を「人間尊重の精神に基づき、確かな学力・豊かな情操・たくましい体を養い、民主的社会をつくる人間を育成する」こととしています。

物件データ

「ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館 1,690万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館
所在地
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目
交通
阪急宝塚線「宝塚」駅バス10分 徒歩1分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「宝塚」駅の不動産
階数
15階建
所在階
6階部分
構造
SRC造
築年月
1992年2月
専有面積
92.71㎡
間取り
3LDK
バルコニー
20㎡ (方向:南)
管理費
8,090円/月
修繕積立金
9,920円/月
駐車場
空有
総戸数
313戸
現況
居住中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
すみれガ丘小学校
→すみれガ丘小学校区内の不動産
中学校区
御殿山中学校
→御殿山中学校区内の不動産
物件番号
553419R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市 東京エリア 東京23区(主に渋谷区・港区・目黒区・品川区)
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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