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この物件は阪急宝塚線「売布神社駅」から北西へ徒歩12分、『宝塚市売布自由ガ丘』にある中古一戸建てです。
周辺は、第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが立ち並ぶ住宅地。北側には山林が広がっており、ひと山越えた場所には火の神・台所の神である「荒神さん」として広く知られる『清荒神清澄寺』があります。また近くにテニスコートと野球場が併設された『売布北グラウンド』と子供の遊び場にピッタリの『売布自由が丘公園』があります。地勢は高台で、標高は約120m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木を設けた家が多く、町中も緑豊か。約2kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあります。阪急宝塚線「売布神社駅」との高低差は約65m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約47坪。北西・南西の角地で日当たり・通風良好。車2台分の駐車スペースがあります(車種による)。建物は2017年7月築の木造2階建て。エス・バイ・エルの注文住宅です。間取りは延床面積118.41平米の4LDK。大型の納戸が2か所とウォークインクロゼットが付いた収納豊富なプラン。個室はすべて6帖以上の広さを確保しています。LDKと続き間の和室は廊下側からも出入り可能な2WAY仕様。キッチン・洗面室・浴室の距離が近く炊事・洗濯・掃除の家事動線に優れているのもポイントです。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、床暖房など…。現況は居住中です。
教育施設は『みるくっく宝塚』・『めふ保育所』徒歩15分、『ルンビニ学園幼稚園』徒歩15分、『売布小学校』徒歩9分、『宝塚中学校』徒歩29分。最寄りのスーパーは『コープ めふ』徒歩15分。その他『清荒神参道商店街』が徒歩11分、『売布神社駅前サービスステーション』が徒歩15分、『中央図書館』が徒歩16分の距離にあります。
担当者
佐藤 太紀(さとう たいき) 宅地建物取引士2017.07.01
新築
2024.02.16
本サイトに公開
現在
2024.05.13
情報更新予定
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ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細
フリーダイヤル0120-733-899「宝塚市売布自由ガ丘 一戸建て 3,990万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪急宝塚線「売布神社」駅
駅までの道のり(高低差)
「宝塚市売布自由ガ丘 一戸建て 3,990万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
長尾山系から続く緑と、菰池など水辺のうるおいの自然環境に恵まれたエリアです。宝塚を代表する有名神社仏閣、中山寺、清荒神、売布神社を結ぶ巡礼街道がこのエリアを東西に横断しており、街を散策しながらこの三社寺を参拝するのもお勧めのコースです。このエリアのほとんどは、第1種低層住居専用地域(建物の高さが10mまでという規制があり、低層住宅に係る良好な環境を保護する地域)に指定されており、一戸建てが建ち並ぶ、区画も比較的整然とした住宅街です。山手のニュータウンは南ひな壇の閑静な住宅街で坂が急な所も多いですが、眺望がとれる上、駅まで徒歩圏であることもこのエリアの魅力です。阪急宝塚沿線の周辺エリアは昔からの街並が残っているところもあり、道幅は狭いところが多いです。阪急「売布神社」駅前の『ピピアめふ』には映画館、コープ、銀行、小規模ながらも靴屋や本屋などが入っています。『ピピアめふ』6階には子育て支援スペース 「みるくっく宝塚」という託児所があり、子育て中の方でものんびり映画を楽しめます。4階以上は公共施設となっており、茶道、書道、各種料理教室、空手やヨガといったスポーツ関連、英会話などの語学教室、日本画など芸術教室など60近い教室が開かれています。
(7件の口コミ)
阪急「清荒神」駅から『清荒神清澄寺』へ向かう約1.2kmの参道にある商店街。参道は天に昇る龍のようにゆるやかにカーブを描いた坂道となっており、様々なお店を眺めながら約30分ほど歩くと『清荒神清澄寺』に着きます。お店は、骨董品店や老舗の佃煮屋さん、和菓子屋さんなど見ていて楽しいものばかり。毎月第3日曜日の「荒神祭り」のときは出店も出ています。お正月などはもちろん、毎月訪れる人も多いようで、のどかな雰囲気ながらも、たいへん賑わっています。(2020.07.14時点)
AA さん(当社のご契約者)
宝塚市売布3丁目在住
女性/35歳/4人家族(うち子ども2人)
駅に近く便利。静かな住宅街で治安も良い。 自慢できること 駅に近く、通勤や買い物に便利です。また良い意味で、人気のお店はそれほど無く観光地でもないので、住民以外が立ち入ることも少なく閑静な雰囲気です。治安も良い方なのかなと思います。自転車があれば買い物や病院などで困ることはありません。 気になること 道が細かったり、歩道のない道もあるので、小さな子供がいる場合は、歩いたら自転車に乗る際に少し注意が必要かと思います。近くに大きなショッピングモール等はないので、行こうとするならば車が必要です。オシャレなカフェなレストランはちょっと少ないかなとも思います。
ゆう さん(当社のご契約者)
宝塚市清荒神4丁目在住
男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)
いいところも悪いところも。 自慢できること 静かで暮らしやすいです。 気になること 坂が多いのは気になります。
ふみちゃん さん(当社のご契約者様)
宝塚市売布4丁目在住
女性/58歳/4人家族(うち子ども1人)
住んでいて本当に気持ちの良い場所です。
自慢できること
梅田や西宮北口まで電車で30分ほどで行けますが、ゆったりとした感じの静かな場所です。ご近所の売布神社は小さなお社ですが、山の上にあり清らかな雰囲気があります。お祭りのときは神社から小さいながらもだんじり車も回って来ます。隣町の清荒神や中山寺まで足を伸ばせば、歴史ある神社仏閣に続く門前町の歴史ある商店街で小物雑貨の楽しい買物もできます。
駅前にあるピピアめふは小規模な買物施設ですが、買い物しやすく、コープの安心できる商品が揃っています。また、地下1階の生協の食品と同じフロアにあるパン屋さんはとてもおいしいです。駅前のお肉屋さんには遠くからも買い物に来られているようですが、とても安くて美味しいお肉を揃えています。
少し遠いですが、自転車でJRの線路より南側にある泉町まで行くと、産地直送のお野菜をとても安く売るお店が何軒か並んであります。また、10分ほど歩けば大きなダイエーもあります。
売布神社は実は映画館のある街で、有名な話題作の映画から小規模フイルム会社の面白い映画、昔の映画特集など様々な作品が楽しめます。駅前の医院には腕のいい優しいお医者様が揃っているように感じます。
宝塚のこの辺は周辺にお屋敷街が多いため、昔から植木屋さんの多いところだったそうで、とりわけ植栽の見事なおうちが多いように感じます。住んでいて本当に気持ちの良い場所です。
気になること
とてもおいしいお気に入りの食べ物屋さんもいくつかありますが、歩いて行ける場所には総数としては少ないと思います。車で行けばいくらでも名店はあります。冬は大阪の中心部より1~2度くらい気温が低くなります。お肌には良いのですが、ため池が多いので湿気も多いです。
このエリアに暮らす人
コープ めふ
コープミニ 清荒神
ルンビニ学園幼稚園 詳細
(2件の口コミ)
売布小学校 詳細
宝塚中学校 詳細
(2件の口コミ)
「宝塚市売布自由ガ丘 一戸建て 3,990万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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