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豊中市千里園1丁目 中古一戸建て

2,390万円
すべての写真(29枚)を⾒る
所在
豊中市 千里園1丁目
交通
阪急宝塚線「 豊中 」駅徒歩10分
建物
79.43平米 / 4DK / 1990年4月築
土地
71.85平米 / 北西向き
学校
大池小学校 / 第十三中学校

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

全部屋洋室仕様、フレキシブルに使える4間取りの中古戸建 現在空き家 千里川沿いに立地 《駐車場なし》

ポイント

★阪急宝塚線「豊中駅」徒歩10分!
★大阪モノレール線「蛍池駅」徒歩13分!
★千里川沿いの静かな住宅地!
★駅からの道のりはほぼ平坦!
★第1種低層住居専用地域!
★生活スタイルによってフレキシブルに使えるプラン!
★全部屋洋室仕様!
★現在は空き家!
★『大池小学校』徒歩13分!
★『第十三中学校』徒歩12分!
★『シェフカワカミ豊中店』徒歩5分!
★『稲荷山公園』徒歩13分!

チェックポイント

◇セットバック要
◇駐車スペースなし

特徴

  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「豊中駅」から北西へ徒歩10分、『豊中市千里園1丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、大阪モノレール線「蛍池駅」からは徒歩13分の距離にあります。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地。南側を千里川が流れており、南西側を国道176号線と阪急宝塚線が走っています。この辺りは南刀根山遺跡と呼ばれる遺跡が見つかった場所で、阪急宝塚線沿いには前方後円墳『麻田御神山古墳』があります。地勢は平坦で、標高は約20m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約1kmの距離に阪神高速11号池田線と中国自動車道のインターチェンジがあり、車での移動に便利です。阪急宝塚線「豊中駅」との高低差は約6m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約21坪(別途、約3.5平米の私道負担有り)。北西付け道路。駐車スペースはありません。建物は1990年4月築の木造2階建て。間取りは延床面積79.43平米の4DK。DKと洋室をつなげて使えるプラン。2階の洋室2部屋(約7.0帖の部屋×2)も続き間になっています。個室は全部屋洋室仕様です。現況は空き家です。再建築の際にはセットバック要。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『しらい家庭保育所』徒歩4分、『宮山幼稚園』徒歩13分、『大池小学校』徒歩13分、『第十三中学校』徒歩12分。買物施設は『シェフカワカミ 豊中店』徒歩5分、『サンディ 豊中本町店』徒歩8分、『ダイエー 豊中駅前店』徒歩10分など…。その他『国立病院機構刀根山病院』が徒歩12分、『稲荷山公園』が徒歩13分、『蛍池図書館』が徒歩14分の距離にあります。

担当者

井口 修平 井口 修平(いぐち しゅうへい) 宅地建物取引士

不動産用語

セットバック
セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1990.04.16

    新築

  • 2023.10.16

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.04.15

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号551585R

ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「豊中市千里園1丁目 一戸建て 2,390万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「豊中」駅の外観

阪急宝塚線「豊中」駅

豊中市本町1丁目1-1物件から 徒歩10分
停車する電車
通勤特急、急行、通勤準急、普通
※通勤特急は梅田方面平日7~8時台のみ
※準急は梅田方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス・ビー 豊中2号、ミスタードーナツ阪急豊中ショップ、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府豊中市千里園1丁目
10
阪急「豊中」駅物件から約 10
12
最終: 24時25分
物件から約 22
JR「新大阪」駅物件から 13km 関西国際空港物件から 65km 大阪国際(伊丹)空港物件から 3km 神戸空港物件から 36km

周辺環境

「豊中市千里園1丁目 一戸建て 2,390万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『刀根山・千里園・本町周辺エリア』は、阪急「豊中」駅と阪急「蛍池」駅の東側に広がる住宅地です。敷地面積20坪~30坪の一戸建てとマンションが混在しています。一部は「第1種低層住居専用地域」に指定されており、敷地の広いお屋敷も多く見られます。小高い丘の南斜面に広がる住宅地で、坂のある陽当たりの良い明るい土地です。道幅が狭い場所が多く、入り組んでいる為、初めての方は迷ってしまうことが多いようです。このエリアの北端には「大阪モノレール線」や「中央環状線」が走っています。そのため、阪急宝塚線の他に大阪モノレール線「柴原阪大前」駅に歩ける場所も多くあり、2駅2沿線利用でき便利。また「中央環状線」に車ですぐに出られますので、高速道路の入口や、大阪市内や東大阪など各方面へのアクセスも良好です。「本町」には、風致地区に指定され、豊かな緑に囲まれた「稲荷神社」や、1939年(昭和14年)に建築された木造の聖堂の「カトリック豊中教会」があり、街に味わい、落ち着きを与えています。

注目スポット

注目スポット
稲荷山公園 詳細
所在:豊中市本町7丁目物件から徒歩 13

(1件の口コミ)

隣接する『豊中稲荷神社』と共に、地域の憩いの場所となっている公園です。小さな子供に人気の遊具広場と、思いきり走り回れるグラウンドがあり、北側には稲荷神社の運営する『宮山幼稚園』があるため幼稚園帰りの親子の姿をよく見かけます。神社に隣接しているからか、木々がこんもりと茂っており夏でも少し涼しく気持ち良い場所。公園の中にいると、駅前で、バス通り沿いとは思えないほどです。 (2020.08.04時点)

街の人の声

この街ボイス画像:k さん(当社のご契約者)

k さん(当社のご契約者)

豊中市本町4丁目在住

女性/51歳/3人家族(うち子ども1人)

通勤・通学に便利な立地! 自慢できること 阪急豊中駅は急行も止まりますので、梅田まで10分ほどで行けますし、通勤や通学にとても便利です。食品のスーパーやドラッグストアが多くあるので普段の買い物に便利です。小学校が近いので、子供がいる方は安心です。 気になること 所々、坂がありますので、電動自転車に乗られている方が多いと思います。近くに大型のショッピングモールがありませんので、車や電車、バス等で行く必要があります。道が細い場所がありますので、子どもの飛び出し等、注意が必要です。

この街ボイス画像:minty さん(当社のご契約者)

minty さん(当社のご契約者)

豊中市千里園3丁目在住

男性/35歳/2人家族

住みやすいです 自慢できること 静かで住みやすい。スーパーが近くにたくさんあり買い物には困らない。こじんまりとしたレストランもいくつかあり色々な食べ物が楽しめる。駅が家からそこそこ近く、また梅田までも時間はかからないので便利。幹線が近いので車でも出かけやすい。 気になること 公園が近くに少ない。たまに飛行機の音が聞こえる(特に窓を開けていると聞こえやすい)。

この街ボイス画像:yh さん(当社のご契約者)

yh さん(当社のご契約者)

豊中市千里園2丁目在住

女性/43歳/4人家族(うち子ども2人)

阪急豊中駅徒歩圏の住宅街です 自慢できること 阪急豊中駅まで歩いて行け、そこから梅田まで12分ほど。阪急豊中駅をおりるとすぐに住宅街に入り,当初は驚いた。駅まで歩ける場所に住みやすい住宅地があるのは魅力。バスに乗る場所には住みたくないと思っていた。 気になること 抜け道になっているのか、車やバイクがスピードを出し、通学路が危ないと感じる箇所が何箇所かある。家族で歩いて行ける魅力的な飲食店が少ない。近くの豪邸がどんどん取り壊され、小さい戸建てが建っていっている。千里園の落ち着いたやや高級感のあった街並みが変わっていっている。

買物施設

「豊中市千里園1丁目 一戸建て 2,390万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
シェフカワカミ 豊中店

シェフカワカミ 豊中店

豊中市千里園2-2-45 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~20:00 駐車場:有(約20台) 概要:千里川に程近い、千里園の住宅地の中にあります。(2020.07.21時点)
サンディ 豊中本町店

サンディ 豊中本町店

豊中市本町3-5-49 物件から徒歩 8
営業時間:10:00~19:30 概要:阪急「豊中」駅から北方向、商店街から『千里園』『刀根山』などの住宅地に向かう道沿いにあります。 (2020.07.21時点)

教育施設

「豊中市千里園1丁目 一戸建て 2,390万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
宮山幼稚園

宮山幼稚園 詳細

豊中市本町7丁目3-7 物件から徒歩 13

(2件の口コミ)

年齢:3歳児〜就学前 定員:285名 『宮山幼稚園』は、阪急「豊中」駅から東方向へ徒歩8分の位置にあります。『稲荷山公園』に隣接しており、広い園庭の中も、周辺も緑が豊かです。 (2020/08/04時点)
大池小学校

大池小学校 詳細

豊中市本町1丁目7-12 物件から徒歩 13

(2件の口コミ)

『大池小学校』は、阪急宝塚本線「豊中」駅から東方向へ徒歩5分、「本町1丁目」にある公立の小学校です。周辺はテナントビルやマンションが多く立ち並ぶ駅前の街。国道176号線から少し東側へ入ったところに位置し、敷地西側を府道43号線(豊中亀岡線)が通っています。神社に併設された『稲荷山公園』までは北東方向へ徒歩5分の距離。創設は昭和11年。平成12年に完成した校舎がモダンです。
第十三中学校

第十三中学校 詳細

豊中市柴原町2丁目14-1 物件から徒歩 12

(1件の口コミ)

『第十三中学校』は、大阪モノレール線「柴原駅」から南方向へ徒歩3分、「豊中市柴原町2丁目」にある公立の中学校。学校の北西側には『大阪大学豊中キャンパス』があります。周辺は戸建てが多く立ち並ぶ住宅街。昭和52年創設、教育目標は「自ら学び、考え、行動する生徒、個人の尊厳を重んじる思いやりのある生徒、心身ともに健康に生きる生徒」などです。

物件データ

「豊中市千里園1丁目 一戸建て 2,390万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府豊中市千里園1丁目
交通
阪急宝塚線「豊中」駅徒歩10分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「豊中」駅の不動産
阪急宝塚線「蛍池」駅徒歩13分
大阪モノレール線「蛍池」駅徒歩13分
大阪モノレール線「柴原阪大前」駅徒歩17分
建物建築年月
1990年4月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
71.85㎡
建物面積
79.43㎡
間取り
4DK
接道状況
北西側幅員約3.7mの私道に約5.6m接道
セットバック
私道負担面積
3.5㎡
駐車場
路地状部分
傾斜地部分
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
大池小学校
→大池小学校区内の不動産
中学校区
第十三中学校
→第十三中学校区内の不動産
物件番号
551585R
※景観法、高度地区、航空法

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 豊中営業所

ウィル不動産販売 豊中営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-404
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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