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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ高槻市氷室町3丁目 土地
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物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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ポイント
★敷地面積約22坪！
★現況更地！
★『阿武野小学校』徒歩4分！
★『コープミニ氷室』徒歩6分！
★『史跡新池ハニワ工場公園』徒歩10分！
チェックポイント
◇市街化調整区域内◇建築条件付き
◇『阿武野中学校』徒歩16分
特徴
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「摂津富田駅」から北西へバス乗車約7分・徒歩3分、『高槻市氷室町3丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は市街化調整区域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。田畑が多く、のどかな雰囲気。町内に「大阪府立阿武野高等学校」があります。東へ行くと『今城塚古墳』、西へ行くと『太田茶臼山古墳』があり、淀川の右岸、高槻市から茨木市にかけてのこのエリアは「三島野古墳群」と呼ばれています。地勢は平坦で、標高は約30m。道幅4mの道路が多く、街路はやや入り組んでいます。庭木や生垣のある家が点在し、町中の緑はやや多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。JR東海道本線「摂津富田駅」との高低差は約12m。
敷地面積は約22坪。東付け道路。参考プラン図・諸費用・指定建築会社など、詳細についてはお問合せください。
教育施設は『トーマスひむろ認定こども園』徒歩2分、『阿武野幼稚園』徒歩4分、『阿武野小学校』徒歩4分、『阿武野中学校』徒歩16分。買物施設は『コープミニ 氷室』徒歩6分、『フレンドマート 高槻氷室店』徒歩11分、『マルヤス 宮田店』徒歩13分など…。その他『史跡新池ハニワ工場公園』が徒歩10分、『今城塚古墳公園』が徒歩11分、『角辻医院』が徒歩13分の距離にあります。
不動産用語
- 市街化調整区域
- 市街化調整区域とは「市街化を抑制すべき区域」と定義され、例外を除き住宅が建てられない場所です。ですので住宅用地として土地をお探しの場合はとくに注意が必要です。土地を取得したのはいいけど、肝心の家が建てられないということが、市街化調整区域内では起きてしまいます。例外は農林水産業に従事する人が自宅を建てる場合、または自治体から特別な開発許可を受けている場合です。また市街化調整区域内に建っている中古住宅を購入する際、住宅ローンの承認が下りにくいこともあります。なお物件情報には開発許可を受けている場合、その旨を物件データ、またはコメント欄に記載していますので、ご確認ください。
ヒストリー
-
2023.10.02
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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交通
「高槻市氷室町3丁目 土地 1,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「摂津富田」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～19:00 みどりの券売機 5:30～23:00 定期券がお求めになれる券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「高槻市氷室町3丁目 土地 1,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
高槻市の西側に位置し、茨木市との市境にあるエリアです。市街化調整区域も多く、田畑が広がっているのどかな雰囲気。古くからの細い道も残っており、懐かしい雰囲気の街並みです。バスでの移動が便利で、氷室からJR富田駅行のバスが通勤時は特に運行本数が多くでています。また、JR富田駅経由でJR高槻駅まで行くバスも多く出ております。大通り沿いに飲食店や買い物施設、コンビニが点在しており、生活に困らなさそうです。基本的には平坦地となっておりますが、岡本町、土室町の中地より北側から坂になってきます。急ではありません。このエリアは、基本的に20坪台の戸建が多い住宅街です。
注目スポット
『史跡新池ハニワ工場公園』は、JR「摂津富田」駅の北方向、『上土室一丁目』の高台にある遺跡を保存した公園です。近くにある『太田茶臼山古墳』『今城塚古墳』などの古墳造営を目的に、5世紀から6世紀頃に、ここにハニワ工場が設けられていました。園内には復元された工房や『ハニワ工場館』があり、ゆっくり散歩をしながら、古墳時代やハニワの作り方について楽しく学ぶことができる公園です。また木々に囲まれた遊具のあるスペースもあり、子供の遊び場としても利用できます。（2020.07.30時点）
（4件の口コミ）
『今城塚古墳公園』は郡家小学校の西側に隣接する公園。淀川流域で最大の前方後円墳である今城塚古墳を史跡公園として整備したものです。今城塚古墳最大の特徴である、家、人物、動物など200点以上の形象ハニワが並ぶ祭祀場が復元されており、公園北側には展望デッキや古墳の全体模型などが設置されています。（2020.07.30時点）
『太田茶臼山古墳』は太田3丁目にある全長約226mの前方後円墳。古墳時代中期（5世紀代）に築造されたと言われています。この古墳は継体天皇陵と考えられていますが、高槻市にある「今城塚古墳」が、継体天皇陵ではないかという説もあります。（2020.11.08時点）
買物施設
コープミニ 氷室
フレンドマート 高槻氷室店
教育施設
阿武野幼稚園 詳細
阿武野小学校 詳細
阿武野中学校 詳細
