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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ尼崎市西御園町 土地（2号地）
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ポイント
★寺町に隣接する趣のある町並み！
★全2区画の分譲地！
★南側が現況駐車場で採光・通風良好！
★敷地面積約28坪！
★敷地と道路の高低差なし！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『明城小学校』徒歩15分！
★『デイリーカナートイズミヤ尼崎店』徒歩6分！
★『寺町』徒歩2分！
チェックポイント
◇『成良中学校』徒歩16分◇やや電車の音あり
特徴
- 建築条件無
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件は阪神本線「尼崎駅」から徒歩7分、『尼崎市西御園町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第二種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。北側を阪神本線が走っており、南側には尼崎城築城の際に寺院を集めた寺町が広がっています。また阪神本線を挟んで向かい側には大きな赤い鳥居が目印の『尼崎えびす神社』が鎮座しています。この辺りの一部は歴史的な町並みを守り、育てる『寺町都市美形成地域』に指定されています。地勢は平坦で、標高は約-1m。大正14年から昭和10年に施行された北部の土地区画整理区域内（一部を除く）にあり、道幅4m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。町中の緑は少なめ。約1.5kmの距離に阪神高速3号神戸線の尼崎東インターチェンジがあります。阪神本線「尼崎駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約28坪。全2区画の分譲地のうちの1区画。北付け道路で接道間口は約6.1m。敷地南側は現況駐車場で遮蔽物がなく、採光・通風良好です。敷地と道路の高低差はありません。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『開明かしの木こども園（幼保連携型）』徒歩7分、『明城小学校』徒歩15分、『成良中学校』徒歩16分。買物施設は『デイリーカナートイズミヤ 尼崎店』徒歩6分、『業務スーパー 三和店』徒歩7分、『スーパー玉出 尼崎店』徒歩11分など…。その他『寺町』が徒歩2分、『阪神尼崎駅前商店街』が徒歩4分、『近藤病院』と『アマスタアマセン』、『開明中公園』が徒歩5分の距離にあります。
ヒストリー
-
2023.09.29
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「尼崎市西御園町 土地 4,080万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「尼崎」駅
- 停車する電車
- 直通特急、特急、区間特急、快速急行、急行、区間急行、普通
※区間特急、区間急行は梅田方面平日7～9時台のみ
※快速急行は神戸三宮−大物−難波−奈良を運行 - サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「尼崎市西御園町 土地 4,080万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪神「尼崎」駅前地区を50万都市にふさわしい都心地区にするための再開発事業が行われており、駅前が地下駐車場、交通広場、空中公園の三層構造となっています。そして駅北側は生活・文化拠点として、新しいビルやショッピング街ができつつあり、大規模高層マンションが建築されています。また、阪神「尼崎」駅とアルカイック街区を結ぶ立体遊歩道は、噴水も備えられた幅10ｍ以上の空中回廊で、駅周辺の大規模マンションや大型ショッピング施設『アマゴッタ』などにも連結しており、駅の間を車や自転車、信号待ちにも悩まされることもなく行ける便利さで多くの人に利用されています。水に育まれた城下町の歴史と文化を継承しつつ、阪神間を代表する21世紀の都心にふさわしい、賑わいと活気のある町を目指して、職住近接の複合住宅地整備など、都心としての土地利用の促進が図られているエリアです。
注目スポット
（2件の口コミ）
『寺町』は、1617年、尼崎城の築城の際に周辺の寺を集めたことに由来するエリア。阪神「尼崎」駅から南西方向へ徒歩3分、11のお寺が集まった風情のある古い街並は、周囲の商業地とはまったく異なる空間です。タイル舗装され、赤レンガの塀が続く歩行者専用道路（時間指定有り）ではゆっくりお散歩が楽しめます。また国指定の重要文化財もあり、それぞれのお寺にも見所が多いです。（2020.07.28時点）
（7件の口コミ）
阪神「尼崎」駅と阪神「出屋敷」駅の間、線路の北側には「中央商店街」や「三和本通商店街」など、活気のある商店街が集っています。長いアーケードがあり、近代的で明るい雰囲気。安さも手伝って思う存分お買い物が楽しめます。周辺には商店街と提携した駐車場もあり、遠方の人も安心。いまどきのショッピングモールとはまた違った楽しさがある場所です。（2020.07.28時点）
『開明中公園』は、阪神「尼崎」駅の南側徒歩2分ほどの距離にある公園です。2007年に旧開明小学校の跡地を利用して、整備され、校舎は市役所の支所として利用されています。グラウンドや砂場、遊具などが設けられ、子供の遊び場にピッタリ。商業地にありながら、コノ字型に配置された旧校舎が、周囲とはゆるやかに空間を区切り、落ち着けるスペースになっています。また旧校舎は、昭和初期のモダンな建物で趣があります。（2020.07.28時点）
街の人の声
招き猫 さん（当社のご契約者様）
尼崎市開明町1丁目在住
女性／48歳／3人家族（うち子ども2人）
買物が便利でアクセスも良好！ 自慢できること 近くに商店街があり、買物が便利。大阪、神戸方面のアクセスも良く、休日には色々お出掛けができます。病院、支所も近くにあります。家の周りも静かで過ごしやすく、飲食店も色々あって気軽に外食やテイクアウトができて便利です。 気になること 昼間でも犬の鳴き声がします。夜間は聞こえません。夜、たまにバイクの音がしますが、そんなに遅い時間ではないので、寝るのに支障はないです。町は駅前で便利なのであまり気になることはありません。銀行が少し遠いです。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
尼崎市西桜木町在住
男性／50歳
静かだが、商店街が近く便利。 自慢できること 駅、高速道路が近くにあるのが魅力に感じて住み始めました。寺町の中なので静かだが、商店街が近くて便利。外食するのにもとても便利です。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
尼崎市西御園町在住
男性／40歳
何でも揃う便利な立地 自慢できること 店舗が周辺に多く、なんでも揃う。交通アクセスにすぐれているところも魅力です。ちょっと不満なのはカラスが多いところですかね…。
買物施設
デイリーカナートイズミヤ 尼崎店
業務スーパー 三和店
教育施設
明城小学校 詳細
成良中学校 詳細
