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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ摂津市鳥飼上3丁目 土地
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ポイント
★南東付け道路で採光良好！
★敷地面積約40坪！
★整形地！
★更地渡し予定！
★建築条件なし！
★『鳥飼東小学校』徒歩4分！
★『第五中学校』徒歩7分！
★『安威川』徒歩16分！
チェックポイント
◇準工業地域◇『サボイ鳥飼味道館』徒歩19分
特徴
- 建築条件無
- 南道路
- 小学校10分以内
担当者のコメント
この物件は阪急京都線「茨木市駅」から南東方向へバス乗車約16分・徒歩8分、『摂津市鳥飼上3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地。準工業地域に指定されています。阪急京都線「茨木市駅」との高低差は約5m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約40坪。南東付け道路で採光良好。現況は古家付きですが、古家取り壊し後、更地渡しの予定です。諸事情により変更になる場合があります（2023年9月時点）。
教育施設は『とりかいひがし遊育園』徒歩3分、『とりかい幼稚園』徒歩35分、『鳥飼東小学校』徒歩4分、『第五中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『サボイ 鳥飼味道館』徒歩19分。その他『安威川』が徒歩16分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ヒストリー
-
2023.09.29
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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交通
「摂津市鳥飼上3丁目 土地 3,200万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急京都線「茨木市」駅
- 停車する電車
- 特急、通勤特急、快速急行、快速、準急、普通
- サービス施設
- アズナス エクスプレス茨木市店、アズナスエクスプレス・ビー茨木市3号、フレッズカフェ茨木店、若菜そば阪急茨木店、祖谷庄千寿庵阪急茨木店、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
5本以下/1時間（8時台）
周辺環境
「摂津市鳥飼上3丁目 土地 3,200万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（6件の口コミ）
『安威川』は京都府亀岡市の竜ケ尾山を源流とし、茨木市の東部を流れる北摂最大の河川です。大阪市内を流下し、『神崎川』に合流します。河川敷には全長約7kmのジョギングコースが整備されており、ウォーキングやサイクリング、魚釣りなどを楽しむ人の姿も見られます。（2020.11.08時点）
街の人の声
トシキー さん（当社のご契約者）
摂津市鳥飼新町2丁目在住
男性／55歳／1人家族
静かで季節を感じられる場所 自慢できること 住宅地なので、車の騒音等が無く、静かです。近くに安威川が流れていて、春には土筆も取れます。淀川も近いです。 気になること 徒歩でスーパーマーケットは難しいです。駅は離れており、バスは利用できます。住宅地の外はトラックが多く、要注意です。淀川と安威川に挟まれた地域なので、当然、水害の心配はあります。何処も同じかもしれないが、カラスや野良猫が多い。
買物施設
サボイ 鳥飼味道館
教育施設
とりかい幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
鳥飼東小学校 詳細
第五中学校 詳細
