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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ西宮市剣谷町 土地
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ポイント
★第1種低層住居専用地域！
★高台で眺望良好！
★南東付け道路で採光良好！
★敷地面積約200坪！
★整形地！
★接道間口約27.79m！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『苦楽園小学校』徒歩13分！
★『苦楽園中学校』徒歩12分！
★『北山公園』徒歩10分！
チェックポイント
◇敷地と道路に高低差あり◇駅との高低差約285m
◇『コープ苦楽園』約2.5km
特徴
- 眺望有り
- 建築条件無
- 南道路
- 公園10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件は阪急神戸線「夙川駅」から北西へバス乗車約14分・徒歩10分、『西宮市剣谷町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された敷地の広い一戸建てが多く並ぶ閑静な住宅地。駅との高低差約250mの高台に位置し、周囲には山林が広がる自然豊かな街並み。こども園や小中学校、病院などが徒歩15分圏内に揃っていますが、買物施設やその他の生活施設までは距離があるため、自動車が生活必需品です。阪急神戸線「夙川駅」との高低差は約285m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約200坪。南東付け道路で採光良好。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。敷地と道路に高低差あり。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『夙川宝プリスクール』徒歩13分、『越木岩幼稚園』徒歩24分、『苦楽園小学校』徒歩13分、『苦楽園中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『コープ 苦楽園』約2.5km。その他『西宮協立リハビリテーション病院』が徒歩7分、『北山緑化植物園』と『北山公園』が徒歩10分の距離にあります。
ヒストリー
-
2023.09.28
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「西宮市剣谷町 土地 5,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「夙川」駅
- 停車する電車
- 特急、通勤特急、通勤急行、快速急行、急行、普通
※通勤特急は梅田・三宮方面平日6～9時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※快速急行は梅田・三宮方面平日22～24時台（梅田方面平日6時台もあり）
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23～24時台のみ - サービス施設
- 成城石井夙川店、プログラボ夙川校
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
5本以下/1時間（8時台）
周辺環境
「西宮市剣谷町 土地 5,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『北山公園周辺エリア』は、標高309mの甲山周辺の住宅地です。こんもりとした山容は西宮のシンボルで、西宮市内のいたるところからその姿が確認できます。山頂からは360度の眺望がとれ、周辺には甲山大師神呪寺やキャンプ場、教育・レクリエーション施設が点在しています。緑豊かな『北山公園』『北山緑化植物園』がエリア内にあり、手軽にトレッキングが楽しめます。ガーデニングに興味のある人、自然を好む人にとっては絶好のロケーションです。アップダウンが激しい高台の地勢で、駅から離れているため車やバスなどの利用が必須となります。買い物施設へも距離があるなど利便性は劣りますが、眺望のとれる自然に恵まれた閑静な住宅街。敷地面積が40坪～60坪の一戸建てもありますが、中には100坪～200坪の大邸宅も存在する、高山の避暑地のような雰囲気のあるエリアです。
注目スポット
（1件の口コミ）
『北山緑化植物園』は、緑豊かな山々に囲まれた『北山町』にある植物園です。バラやアジサイなどの季節の花々の花壇や、薬草園、多肉植物などを中心に展示した温室など、多種多様な植物が栽培されています。園芸図書の閲覧ができるコーナーや専門の先生による緑の相談の受付があるなど、ガーデニングに興味を持っている方の心強い味方です。園内には優雅な数寄屋造りの山荘や、北山杉や紅葉が見事な日本庭園もあり、季節によっては抹茶サービスも行われています（有料）。園内は年中無休で、入園は無料です。 （2020.07.27時点）
『北山町』にある緑豊かな山そのものの公園。公園全体を巡るには散歩…というより山歩きの覚悟をして行くと良いと思います。自然そのままの木々に鳥が降り立ち、池では鯉が泳ぎ、季節の花々に虫がとまる様子を間近で見ながら自然散策が楽しめます。時にはイノシシの足跡を見つけて驚くことも！岩がゴロゴロとした展望スポットでは市街地がきれいに見渡せます。公園南西部には温室のある『北山緑化植物園』があります。（2020.07.27時点）
（1件の口コミ）
『コープ苦楽園店』のすぐ近くにある、緑豊かな公園。その名の通り、『樋之池』を中心とした公園です。池では水辺の生き物を探す親子連れの姿が見られます。ザリガニも釣れるとか…。また、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具があり小さなお子様連れの方も多いです。『北夙川体育館』『北夙川市民プール』『樋之池公園テニスコート』に隣接しています。（2020.07.27時点）
買物施設
コープ 苦楽園
関西スーパー 苦楽園店
教育施設
越木岩幼稚園 詳細
苦楽園小学校 詳細
苦楽園中学校 詳細
