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★2006年1月築！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★ペット可！
★最上階・南向きで採光良好！
★家事動線に優れたプラン！
★和室はLDKと繋げて使用可能！
★『難波小学校』徒歩3分！
★『中央中学校』徒歩15分！
★『スーパー玉出』徒歩2分！
★『蓬川公園』徒歩11分！ チェックポイント ◇やや音あり
特徴
- ペット可
- 最上階
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『リベール尼崎西難波』は、阪神「出屋敷」駅から北東方向へ徒歩8分、『西難波町4丁目』にあるマンションです。周辺は国道2号線沿いの商業地域内にある街。住宅や店舗、事務所などが混在しています。近い距離に買物施設が充実。小学校が近く、通学も安心です。2層吹き抜けの開放感のあるエントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。敷地南側は国道2号線に面しています。
この物件は最上階・15階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積66.27平米の3LDK。キッチンから洗面室やバルコニーへ行き来がしやすい、家事動線に優れたプラン。リビングと続き間の和室は、室内廊下からも出入りが可能。バルコニー面積は14.1平米です。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、追焚機能、TV付きインターホン、スロップシンクなど…。現況は居住中です。
保育施設・学校は『難波愛の園幼稚園』徒歩5分、『難波小学校』徒歩3分、『中央中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『スーパー玉出 尼崎店』徒歩2分。その他『医療法人岡田病院』が徒歩1分、『安藤病院』が徒歩5分、『医療法人 一誠会 大原病院』が徒歩6分の場所にあります。
不動産用語
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：4,250円
- 修繕積立金
- 月額：9,940円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- －
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- －
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
2006.01.15
新築
-
2023.09.26
本サイトに公開
-
現在
-
2024.09.16
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| リベール尼崎西難波 | 2024.06 | 49万円 |
- 町名
- 尼崎市西難波町4丁目
- 築年月
- 2006年1月
- 交通
- 徒歩8分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩2分
- 小学校
- 徒歩15分
- 評点合計
- 82.5点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「リベール尼崎西難波 3,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「出屋敷」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「リベール尼崎西難波 3,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
JR「立花」駅南側には、立花のシンボル的な存在である高さ約100ｍの高層マンション『フェスタ立花』と商業施設の複合ビルがあり、それら施設と駅とがペデストリアンデッキで結ばれています。このエリアは、そのJR「立花」駅の南東側に広がる、一戸建てやアパート、マンションが混在する住宅地です。『七松町』の一部を除き、エリア内のほとんどの場所が昭和11～30年に区画整理が行われており、道幅が広く、区画のきれいなすっきりとした街並み。北側の『立花町』界隈に比べると敷地面積が小さい一戸建てが多く建ち並んでいます。『尼崎市役所』『税務署』などの公共施設がエリア内にある他、駅前のスーパーはもちろん、西難波商店街や、七松線沿いの買物施設の利用も可能である便利なエリアです。また、エリアの南側は阪神本線「尼崎」駅の徒歩圏でもあり、JR・阪神両線を利用することができるのも魅力。すっきりとした街並みと利便性の高さが人気のエリアです。
注目スポット
『蓬川公園』は、国道2号線南、『崇徳院』にある公園です。広々とした敷地内にはすべり台やブランコなどの遊具のほか、昭和2年～昭和50年まで、西野田から東神戸を走っていた阪神電車の路面電車が保存されています。（この電車、なんと地球44周分も走ったそうです） 公園の東側には木々が多く植えられ、国道2号線から国道43号線まで、蓬川沿いに約1km続く桜のトンネルが見事です。（2020.07.28時点）
『橘公園』は、『尼崎市役所』に隣接した公園です。市役所前の通りは並木道になっていて、公園と連続し、緑豊かな印象を与えます。敷地内には木々や季節の花々が多く植えられ、木蔭でのんびりくつろぐ人、ウォーキングを楽しむ人の姿も多く見られます。公園内に300人収容可能な本格的な野球場（有料）があり、野球場周囲はトリム・ランニングコースになっています。そのほか噴水や花時計もあります。（2020.07.28時点）
（1件の口コミ）
尼崎競艇場に隣接する公園です。広々としており、緑が多くあります。桜の季節は花見もできそうです。アスレチックやジャングルジム、ぶらさがり遊具などわくわくする楽しい遊具がたくさんあります。公園の一角には、昔国道２号線の路面で活躍していた路面電車が置かれています。南側にはバラ園があるため、見頃になるとたくさんの人が訪れています。（2020.07.28時点）
街の人の声
トモミ さん（当社のご契約者）
尼崎市武庫之荘東2丁目在住
女性／45歳／3人家族（うち子ども1人）
教育熱心な家庭が多く、学ぶ環境が良い。 自慢できること 交通のアクセスがよく、大阪、神戸にも乗り換えなしで30分以内で行けます。徒歩圏内にスーパー、飲食店、クリニック、子供の習い事の教室が揃っています。子供の教育に熱心な家庭が多く、教育環境もいいと感じます。 気になること 住宅エリアが大半のため、大型の商業施設に行くには車や公共の交通機関を使わないと不便です。伊丹空港の飛行機の音が夜間気になる時があります。マンションや住宅開発が盛んで、田んぼや畑がどんどんなくなっています。
成 さん（当社のご契約者様）
尼崎市東難波町3丁目在住
男性／42歳／3人家族（うち子ども1人）
とにかく便利！ 自慢できること 交通の便が良く、バス停もすぐ近くにあります。歩いてすぐに行ける居酒屋や焼肉店があり、安くておいしいです。スーパーも近く、コンビニもあるうえに、自転車を使えば商店街にも行けます。病院も近くにあり、全てが便利で住むにはとても良い場所だと思います。 気になること 近くに総合医療センターができてから救急車がよく通るようになったので、救急車の音が少し気になります。しかし、それ以外は基本的には静かです。すぐ近くを庄下川が流れ、今まで1度もあふれたはないものの、豪雨で氾濫しないか少し不安です。
hitoさん（当社のご契約者様）
尼崎市東難波町4丁目在住
男性／30歳／4人家族（うち子ども2人）
便利な場所です。 自慢できること スーパーや小児科・内科の病院が近くにあります。駅もわりと近いですし、高速の乗り口も近く、移動にも便利。幹線道路が近くを走っているので、騒音がたまに気になります。
買物施設
スーパー玉出 尼崎店
業務スーパー 三和店
教育施設
難波小学校 詳細
中央中学校 詳細
