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新価格 6/11

アネスタ武庫之荘四丁目(3階 南向き)

4,080万円
すべての写真(19枚)を⾒る
所在
尼崎市 武庫之荘4丁目
交通
阪急神戸線「 武庫之荘 」駅徒歩8分
建物
83.79平米 / 3SLDK / 2002年5月築
学校
武庫庄小学校 / 武庫東中学校
アネスタ武庫之荘四丁目(3階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

『コープ』徒歩4分、L字型バルコニーの南東角部屋 『武庫之荘公園』隣接 [3階部分/6階建]

ポイント

★阪急「武庫之荘駅」徒歩8分!
★『武庫之荘公園』に隣接する静かな住宅地!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★南向きの角部屋で採光・通風良好!
★専有面積83.79平米の3SLDK!
★ウォークインクロゼットなど収納充実のプラン!
★LDKはL字型バルコニーに面しえ開放的!
★浴室に窓有り!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『武庫庄小学校』徒歩9分!
★『武庫東中学校』徒歩11分!
★『コープ』徒歩4分!
★『「武庫之荘」駅前の桜並木』徒歩9分!

特徴

  • 新着
  • 角部屋
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『アネスタ武庫之荘四丁目』は、阪急「武庫之荘駅」から北方向へ徒歩8分、『尼崎市武庫之荘4丁目』にある総戸数29戸の小規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅地が立ち並ぶ住宅地。南側を県道606号西宮豊中線が走っており、近くに子供の遊び場にピッタリの『武庫之荘公園』があります。この辺りは鎌倉時代から戦国時代にかけて武庫荘と呼ばれる荘園だった場所で、村落が点在していました。また一部は昭和11年から昭和23年にかけて事業が行われた阪急武庫の土地区画整理区域内にあります。地勢は平坦で、標高は約5m。道幅4m前後の一方通行の道路が多く、一部を除き街路は整っています。街路樹や庭木・生け垣のある家が多く、町中の緑は多め。約3kmの距離に名神高速道路の尼崎インターチェンジがあります。阪急「武庫之荘駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造6階建てで、施工は日産建設。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は屋外機械式。敷地の東側が水路、西側が公園になっており、開放感があります。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分、南東角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積83.79平米の3SLDK。ウォークインクロゼットや納戸など、大きな収納スペースが充実したプラン。室内廊下部分が少なく、和室はLDKと続き間になっています。リビングはL字型のバルコニーに面した二面採光。玄関前がアルコーブになっており、外から中が見えにくいよう、室内への動線がクランク状に設計されています。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、IHクッキングヒーター、浴室乾燥機、床暖房、スロップシンクなど…。2021年1月頃にリフォーム実施。室内は丁寧に使用されており、現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は12,000円~14,000円です(2023年9月時点)。【リフォーム内容:給湯器交換】
保育施設・学校は『みこころ幼稚園』・『武庫からたち幼稚園』・『キッズ小規模保育園』徒歩6分、『武庫庄小学校』徒歩9分、『武庫東中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『コープ 武庫之荘』徒歩4分。その他『「武庫之荘」駅前の桜並木』が徒歩9分、『炭火焼肉 オーロックス』が徒歩10分、『Bakery 点心』が徒歩11分の場所にあります。

担当者

橘川 まゆみ 橘川 まゆみ(きつかわ まゆみ) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:9,100円
修繕積立金
月額:12,990円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:12,000円〜14,000円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外機械式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 2002.05.31

    新築

  • 2021.01

    リフォーム

    給湯器交換。

  • 2023.09.19

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号547085R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「アネスタ武庫之荘四丁目 4,080万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「武庫之荘」駅の外観

阪急神戸線「武庫之荘」駅

尼崎市武庫之荘1丁目1-1物件から 徒歩8分
停車する電車
通勤急行、普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔梅田を走行
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日17~22時台のみ
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23~24時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス武庫之荘店、クックデリ御膳武庫之荘店、ラーメン横綱阪急武庫之荘店、鳴門鯛焼本舗阪急武庫之荘店、ワッフル・ケーキの店R.L(エール・エル)阪急武庫之荘店、若菜そば阪急武庫之荘店、ケンタッキー・フライドチキン武庫之荘駅前店、ネスカフェスタンド阪急武庫之荘店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目
8
阪急「武庫之荘」駅物件から約 8
15
最終: 24時25分
物件から約 23
JR「新大阪」駅物件から 14km 関西国際空港物件から 59km 大阪国際(伊丹)空港物件から 10km 神戸空港物件から 29km

周辺環境

「アネスタ武庫之荘四丁目 4,080万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪急「武庫之荘」駅の駅舎は平屋造りで、北側の駅前にはこじんまりとした公園が中央にあるロータリーがあります。駅前でありながら、あまりガヤガヤとした感がなく、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。駅周辺には銀行、書店、スーパーなどの他、有名なフランス料理店、イタリア料理店、行列ができるパン屋などがあり、お洒落な雰囲気の街並みを作り出しています。一般的な「尼崎市」のイメージとは異なる街の為、武庫之荘周辺に住んでいるほとんどの人は「尼崎市に住んでいる」とは言わず、「武庫之荘に住んでいる」と言う人が多いです。『武庫之荘1~4丁目、武庫之荘本町』は『塚口町』とほぼ同時期の昭和11~23年に区画整理されており、閑静な住宅地が広がっています。

注目スポット

注目スポット
「武庫之荘」駅前の桜並木 詳細
所在:尼崎市南武庫之荘1-1物件から徒歩 9

(3件の口コミ)

阪急「武庫之荘」駅南側の線路沿いに続く桜並木。駅構内からもその桜並木が楽しめるようにと、「武庫之荘」駅近くに居を構える桂米朝師匠の奥さまが、阪急電車に申し出られ、駅構内の看板が撤去されたエピソードはあまりにも有名です。桜の季節になると、南武庫商店会の協力でぼんぼりが灯されます。(2020.07.28時点)

注目スポット
炭火焼肉 オーロックス 詳細
所在:尼崎市武庫之荘東1-5-10物件から徒歩 10

『オーロックス』は、純国産の牛肉のみを使用、赤身においては黒毛和牛にこだわった炭火焼肉店です。武庫之荘、塚口などの近隣からだけでなく、大阪、三宮などの遠方から足を運ばれるお客様の多いお店。中には転勤で東京に行かれた方で、大阪出張の際には必ず立ち寄られるお客様もいらっしゃるとか。年齢層も幅広く、若い方から年配の方まで、またカップルやファミリー、宴会での利用など、楽しみ方もいろいろです。 営業時間:17:00~23:00 定休日:毎週水木曜日 住所:尼崎市武庫之荘東1-5-10 TEL:06-6433-1369   駐車場:有(3台) (2020.07.28時点)

注目スポット
Bakery 点心 詳細
所在:尼崎市武庫之荘5-13-4物件から徒歩 11

(1件の口コミ)

『Bakery 点心』は武庫之荘にある食パン屋さんです。卵・添加物を一切使わず、塩分も控えめに焼き上げた食パンは、トーストにするとサクッとした食感、ちぎって食べるとしっとり甘やかな風味が口の中に広がります。1本(2斤)600円、1斤320円(税込)という手ごろな値段も魅力です。 季節限定で販売しているサンドイッチは卵、えびちり、チャーシューといった中華のシェフならではのメニューが並んでいます。夕方には売り切れてしまうことも多いため、電話で予約をするのがおすすめです。 受付時間:8:00~18:00 定休日:日曜日・祝日 住所:尼崎市武庫之荘5-13-4 TEL:06-4981-0248 ※食パンの焼き上がりは11:00~です。 ※食パンの無料配達も行っています(1本600円より)。詳しくはお問い合わせ下さい。 (2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:谷マン さん(当社のご契約者)

谷マン さん(当社のご契約者)

尼崎市武庫之荘1丁目在住

男性/30歳/1人家族

美味しい飲食店や人気店もあり生活には困りません 自慢できること 駅までのアクセスが良好。交通量も少なく歩道もあって安心。美味しい飲食店や人気店もあり生活には困りません。阪急「武庫之荘」駅から三宮・梅田方面へも行きやすく、阪急西宮ガーデンズも一駅でアクセス可能。休日の買い物やお出かけにも便利です。 気になること 朝の通勤時に阪急「武庫之荘」駅北側のロータリーが少し込み合うことくらいです。危険を感じたことはなく、特別気になるほどではありません。また、駅の南側にも店舗が多数ありますが、そちらへのアクセスは駅の下をくぐる通路で行かないといけないのが少々手間がかかるかもしれません。

この街ボイス画像:やまもと さん(当社のご契約者)

やまもと さん(当社のご契約者)

尼崎市武庫之荘本町1丁目在住

男性/33歳/3人家族(うち子ども1人)

今後できる新駅に期待! 自慢できること 交通アクセスが良く、街が平坦なため、徒歩移動も楽である。子供がたくさん公園で遊んでおり、公園がにぎやかである。高層ビルがない。今後新駅ができることで、街の再開発が期待される。 気になること 住宅街のため、大型ショッピングモールがない。昔ながらの道も多く.大きな車だと対向車が来ると行き違い等に苦労する可能性がある。子供が多いことで希望の保育園に入園できない可能性もある。最寄りの阪急とJRに少し距離がある。

この街ボイス画像:せん さん(当社のご契約者様)

せん さん(当社のご契約者様)

尼崎市武庫之荘8丁目在住

男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

イメージ以上に静かで暮らしやすいエリアです。 自慢できること 大阪と神戸のどちらにも電車で行きやすい地域です。駅周辺にはスーパーや飲食店、病院なども豊富で、日常生活において特に不便を感じることはないと思います。その一方で、駅から北へ歩くと田んぼが点在するようになり、イメージ以上に静かで暮らしやすいです。 気になること 駅からは少し遠いので、徒歩よりは自転車を使うことが多いと思います。しかし、バス通りでもある大庄武庫線は意外と車通りが多いうえ、良くも悪くも街路樹も多いので自転車で車道を走るのは少し緊張します。歩道も狭いです。

買物施設

「アネスタ武庫之荘四丁目 4,080万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 武庫之荘

コープ 武庫之荘

尼崎市武庫之荘1-36-13 物件から徒歩 4
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:西宮豊中線沿いにあります。道路を挟んで向かい側にも駐車場があります。食料品だけでなく、日用品や衣料品もそろいます。 (2020.07.18時点)
フレスコ 武庫之荘店

フレスコ 武庫之荘店

尼崎市武庫之荘1丁目7番7号 物件から徒歩 8
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:食料品の中でも特に生鮮食品に力を入れています。 (2020.07.23時点)

教育施設

「アネスタ武庫之荘四丁目 4,080万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
武庫からたち幼稚園

武庫からたち幼稚園 詳細

尼崎市武庫之荘5丁目35-2 物件から徒歩 6
年齢:満3歳児~5歳児 阪急「武庫之荘」駅の北側、街路樹のきれいな大庄武庫線沿いにある私立の幼稚園です。周辺は、田畑も残るのどかな住宅地です。 園内には認可小規模保育事業所「ぴこぴこえんウーノ」があり、6ケ月目~2歳児までの乳幼児(定員12名)の保育も可能な、教育・養育の両方の機能を兼ね備えた施設です。 (2020.09.07時点)
武庫庄小学校

武庫庄小学校 詳細

尼崎市武庫之荘本町3丁目21-1 物件から徒歩 9

(1件の口コミ)

『武庫庄小学校』は、阪急神戸線「武庫之荘駅」から北東方向へ徒歩約14分、伊丹市との境界近く「武庫之荘本町3丁目」にある公立の小学校です。周辺はマンションや戸建てが立ち並ぶエリアで公園が点在。学校の南東側には戦国時代の『富松城跡』があります。昭和49年創立。教育目標は「明日を良くする心を創る、明日はできる今日に挑戦」などです。
武庫東中学校

武庫東中学校 詳細

尼崎市武庫之荘7丁目35-1 物件から徒歩 11
『武庫東中学校』は、阪急神戸線「武庫之荘」駅から北方向へ徒歩20分、「武庫之荘7丁目」にある公立の中学校です。伊丹市との市境付近の閑静な住宅街に立地。周辺には『笹原公園』や『富松北公園』など大小の公園が点在し、北方向約500mのところを山陽新幹線の線路が走っています。『公立学校共済組合 近畿中央病院』までは東方向へ約550mの距離。創立は1976年4月。教育の目標は「知・徳・体の調和のとれた生徒の育成」です。

物件データ

「アネスタ武庫之荘四丁目 4,080万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
アネスタ武庫之荘四丁目
所在地
兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目
交通
阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩8分
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「武庫之荘」駅の不動産
階数
6階建
所在階
3階部分
構造
RC造
築年月
2002年5月
専有面積
83.79㎡
間取り
3SLDK
バルコニー
20.61㎡ (方向:南)
管理費
9,100円/月
修繕積立金
12,990円/月
駐車場
空有
総戸数
29戸
現況
空家
引渡
即時
設備
都市ガス/給湯/エレベーター/トランクルーム
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
武庫庄小学校
→武庫庄小学校区内の不動産
中学校区
武庫東中学校
→武庫東中学校区内の不動産
物件番号
547085R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 塚口営業所

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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