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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ高槻市川西町2丁目 中古一戸建て
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ポイント
★芥川のすぐそばの自然豊かな環境！
★整形地！
★車2台駐車可！（車種による）
★全居室6帖以上のゆとり！
★和室とDKを繋げて使える造り！
★水回りが集約し家事動線良好！
★現在は空き家！
★室内は丁寧に使用！
★『川西小学校』徒歩10分！
★『川西中学校』徒歩8分！
★『阪急オアシス高槻川西店』徒歩12分！
★『芥川公園』徒歩9分！
チェックポイント
◇やや電車の音あり特徴
- 新着
- 車2台以上
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 中古
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「高槻駅」から南西へ徒歩16分、『高槻市川西町2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第二種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側を国道171号線、南側をJR京都線が走っており、東側を芥川が流れています。近い場所に『清水池公園』『川西公園』などの大小の公園が点在し、芥川の土手にはお散歩やジョギングコースにピッタリの遊歩道が整備されています。また『清水池公園』には様々な遊具や遊歩道、グラウンドなどが整備され、幅広い年代に人気です。地勢は平坦で、標高は約13m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。JR東海道本線「高槻駅」との高低差は約1m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約25坪。西付け道路。南側約20mの距離にJR京都線の線路が通っているため電車通過時は音がしますが、東側は隣接した建物がなく風通しの良い立地です。縦列で車2台駐車可能（車種による、うち1台はカーポート付き）。建物は2002年10月築の木造2階建て。間取りは延床面積83.43平米の4DK。全居室6帖以上の広さを確保したプラン。DKと和室が続き間で、襖を開放して約15.0帖のLDKとしても使用出来ます。水回り設備が近い場所に集まり家事動線も良好。全個室と階段下に収納スペーが設けられています。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、床下収納など…。現況は空き家で室内は丁寧に使用されています。
教育施設は『川西保育所』・『津之江幼稚園』徒歩7分、『川西小学校』徒歩10分、『川西中学校』徒歩8分。買物施設は『阪急オアシス 高槻川西店』・『サボイ 津之江店』徒歩12分、『フレスコ 今城店』徒歩13分など…。その他『芥川公園』が徒歩9分、『JT生命誌研究館』が徒歩14分、『高槻市立中央図書館』と『高槻市役所』が徒歩18分の距離にあります。
不動産用語
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2002.10.01
新築
-
2023.09.28
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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交通
「高槻市川西町2丁目 一戸建て 2,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「高槻」駅
- 停車する電車
- 新快速、快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～20:00 みどりの券売機 5:30～23:00 定期券がお求めになれる券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「高槻市川西町2丁目 一戸建て 2,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
JR沿線の北側に位置し、JR高槻駅とJR摂津富田駅の中間に位置するエリア。大王の墓とされている今城塚古墳があり、国の史跡に指定されています。6世紀前半に築造された6世紀前半では最大級の前方後円墳で、全国から観光客が集まります。また、芥川沿いに桜堤公園があり、春は桜の名所として多くの花見客でにぎわいます。5月にはこいのぼりフェスタが開催される等、四季を感じることが出来そう。エリア南部はJR高槻駅もしくはJR摂津富田駅より徒歩圏内ですが、北部はバス圏内になります。171号線や府道6号線に買い物施設が揃う便利な立地。また、明治の工場があり、チョコレートのおいしいにおいがたまに漂ってくるそうです。JR沿線の北側は坂があるところが多く存しますが、このエリアは比較的平坦です。
注目スポット
『芥川公園』はJR「高槻」駅から南西方向へ徒歩約9分、市街地の中心部にある公園です。コンビネーション遊具や運動のできる多目的広場があり、緑豊かな公園として人気です。園内には桜が植えられており、春にはお花見を楽しむこともできます。（2020.07.30時点）
『JT生命誌研究館』はJR「高槻」駅から北方向へ徒歩約10分、JTの研究所敷地内にあり、生きものやいのちについて考える研究館です。DNAや細胞、骨格など、様々な研究分野に関する企画展が行われていたり、実験室見学ツアー、サマースクールなども開催され、いのちについて楽しみながら学ぶことができる研究施設です。 開館時間：毎週火曜～土曜日 10：30～16：00 入館料：無料 休館日：毎週日曜日と月曜日、年末年始（臨時休館有り） （2020.07.30時点）
買物施設
サボイ 津之江店
阪急オアシス 高槻川西店
教育施設
津之江幼稚園 詳細
川西小学校 詳細
川西中学校 詳細
