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新価格 5/07

尼崎市西昆陽1丁目 土地(1号地)

1,880万円
すべての写真(8枚)を⾒る
所在
尼崎市 西昆陽1丁目
交通
阪急神戸線「 武庫之荘 」駅バス6分 徒歩4分
土地
80.52平米 / 南・西向き
学校
武庫北小学校 / 常陽中学校
尼崎市西昆陽1丁目 土地の地図

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

約24坪の建築条件付きの土地、角地につき採光・通風良好 現況更地 『武庫北小学校』徒歩8分

ポイント

★駅からバス乗車約6分・徒歩4分!
★全2区画の分譲地!
★角地につき採光・通風良好!
★敷地面積約24坪!
★現況更地!
★『武庫北小学校』徒歩8分!
★『常陽中学校』徒歩5分!
★『イズミヤ昆陽店』徒歩14分!
★『武庫川髭の渡しコスモス園』徒歩13分!

チェックポイント

◇やや電車の音あり
◇建築条件付き

特徴

  • 新着
  • 南道路
  • 小学校10分以内
  • 角地
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は阪急神戸線「武庫之荘駅」から北西へバス乗車約6分・徒歩4分、『尼崎市西昆陽1丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地。南側を東西に山陽新幹線が走っており、町内に『尼崎市立常陽中学校』と『産業技術短期大学』があります。少し西へ歩くと武庫川流れており、昔この辺りは西国街道の渡し(髭の渡し)があった場所です。地勢は平坦で、標高は約10m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。駅からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約7m。洪水浸水想定区域内にあります。阪急神戸線「武庫之荘駅」との高低差は約5m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約24坪(別途、約17平米の私道負担有り)。全2区画の分譲地のうちの1区画。敷地の南と西が接道し、採光・通風良好。参考プラン図・諸費用・指定建築会社など、詳細についてはお問合せください。
教育施設は『潮保育園』徒歩11分、『武庫北幼稚園』徒歩9分、『武庫北小学校』徒歩8分、『常陽中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『イズミヤ 昆陽店』徒歩14分。その他『祐生病院』が徒歩8分、『武庫西生涯学習プラザ』が徒歩11分、『武庫支所』と『武庫川髭の渡しコスモス園』が徒歩13分の距離にあります。

担当者

橘川 まゆみ 橘川 まゆみ(きつかわ まゆみ) 宅地建物取引士

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

ヒストリー

  • 2023.09.15

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号546321R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「尼崎市西昆陽1丁目 土地 1,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「武庫之荘」駅の外観

阪急神戸線「武庫之荘」駅

尼崎市武庫之荘1丁目1-1物件から 徒歩4分・バス6分
停車する電車
通勤急行、普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔梅田を走行
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日17~22時台のみ
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23~24時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス武庫之荘店、クックデリ御膳武庫之荘店、ラーメン横綱阪急武庫之荘店、鳴門鯛焼本舗阪急武庫之荘店、ワッフル・ケーキの店R.L(エール・エル)阪急武庫之荘店、若菜そば阪急武庫之荘店、ケンタッキー・フライドチキン武庫之荘駅前店、ネスカフェスタンド阪急武庫之荘店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市西昆陽1丁目
4
阪神バス「時友」バス停
12 13本以上/1時間(7時台)
6本~12本/1時間(8時台)
6
阪急「武庫之荘」駅物件から約 16
15
最終: 24時25分
物件から約 31
JR「新大阪」駅物件から 21km 関西国際空港物件から 60km 大阪国際(伊丹)空港物件から 9km 神戸空港物件から 27km

周辺環境

「尼崎市西昆陽1丁目 土地 1,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

尼崎市の北西部に位置し、宝塚市・西宮市・伊丹市との市境にあるエリアです。国道171号線より北側は、伊丹市の『池尻』や『寺本』と生活圏をほぼ同じくします。武庫川に近く、田畑も多く残る自然豊かな住環境で、駅からはバス便ですが、買物施設が近隣に点在するため普段の生活であまり不便を感じることはありません。地勢は平坦なため、自転車での移動もラクにできます。「宮の北団地」「昆陽の台」「西昆陽団地」などの大規模な団地群や、昭和50年代築の大規模マンション、敷地面積30坪前後の一戸建てが混在する街並み。のんびりとした生活を求める方には最適なエリアです。

注目スポット

注目スポット
武庫川髭の渡しコスモス園 詳細
所在:尼崎市西昆陽4丁目付近物件から徒歩 13

阪神間最大規模のコスモス園。10月下旬から11月中旬にかけて武庫川の河川敷に、約13,000平米のコスモスの絨毯が広がります。入場無料で、一般社団法人によるイベントも行われます。※臨時駐車場使用の場合は協力金が必要。収容台数は約300台(2020.07.28時点)

注目スポット
武庫川 詳細
所在:尼崎市西昆陽2物件から徒歩 15

『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。(2020.07.28時点)

注目スポット
昆陽南公園 詳細
所在:伊丹市山田1丁目物件から徒歩 18

松崎中学校の前にある広い公園です。子供が思いきり体を動かして遊べる空間がいっぱいあります。キャッチボールやボール遊びができる大きな広場があったり、遊具ゾーンにはわくわくするようなアスレチックや長くカラフルなローラーすべり台などがあります。公園の中を小川が流れていて、水遊びもできます。 (2020.08.06時点)

街の人の声

この街ボイス画像:匿名希望さん(当社のご契約者様)

匿名希望さん(当社のご契約者様)

尼崎市西昆陽2丁目在住

女性/60歳/2人家族

緑が多い街です 自慢できること 緑が多いところが気に入っています。バスがあるので、それほど不便を感じませんが、駅から遠いところはちょっと不満ですね。実家が近くにあったため、ここに住み始めました。武庫川は桜やコスモスが咲いて、散歩コースに良いですよ。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市西昆陽1丁目在住

男性/40歳

買い物便利な立地です。 自慢できること 近くにお店が多く、買物しやすいです。また、幹線道路にも出やすく車の移動に便利。ただ、駅から少し遠いのがネックです。この街に長年住んでいます。1kmくらいの距離に武庫川があり、散歩コースに最適です。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市西昆陽2丁目在住

男性/40歳/1人家族

生活施設が揃っています 自慢できること バス停が近くにあり、本数が多いです。武庫川のコスモス畑に近いのが魅力。またコンビニやスーパー、飲食店などが近隣にあり、生活に便利です。

買物施設

「尼崎市西昆陽1丁目 土地 1,880万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
イズミヤ 昆陽店

イズミヤ 昆陽店

伊丹市池尻1丁目1番地 物件から徒歩 14
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有(850台) 概要:(2020.08.24時点)

教育施設

「尼崎市西昆陽1丁目 土地 1,880万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
武庫北幼稚園

武庫北幼稚園 詳細

尼崎市常松2丁目14-60 物件から徒歩 9
常松の住宅街の中の、『武庫北小学校』に隣接する幼稚園です。近くに武庫川が流れており、土手すべりや虫とりなど自然と触れ合う教育を大切にしています。南側には常松春日神社があり、緑の多い環境です。 (2020.10.17時点)
武庫北小学校

武庫北小学校 詳細

尼崎市常松2丁目14-1 物件から徒歩 8
『武庫北小学校』は、JR山陽新幹線の少し北側の武庫川河川敷沿いの自然豊かな環境にある小学校です。176号線にもほど近く、道路東側には、「産業技術短期大学」や「常陽中学校」があります。176号線沿道は店舗などが立ち並びますが、学校周辺は田畑なども残り、長閑な雰囲気です。 昭和43年に武庫小学校から分離して創立。校章は6つの「ムコ」の中央に「北小」を図案化したデザイン。子どもたちが手を取り合い、成長・努力する姿をイメージしています。
常陽中学校

常陽中学校 詳細

尼崎市西昆陽1丁目26-26 物件から徒歩 5
『尼崎市立常陽中学校』は、阪急神戸線「武庫之荘」駅からバス乗車約11分、国道171号線沿いの「尼崎市西昆陽1丁目」にある公立の中学校です。昭和57年に開校。教育目標は「個性豊かで責任感の強い自立する力を育成する。健やかな体と豊かな心をもち学ぶ力を育成する。」などです。

物件データ

「尼崎市西昆陽1丁目 土地 1,880万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市西昆陽1丁目
交通
阪急神戸線「武庫之荘」駅バス6分 徒歩4分
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「武庫之荘」駅の不動産
接道状況
南側幅員約9.7mの公道に接道
西側幅員約4mの私道に接道
セットバック
私道負担面積
17㎡
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
2区画
総区画数
2区画
設備
上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
80.52㎡
現況
更地
引渡
相談
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
武庫北小学校
→武庫北小学校区内の不動産
中学校区
常陽中学校
→常陽中学校区内の不動産
物件番号
546321R
※物件所在地(番地):3(1号地)
※準防火地域、高度地区

<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主または売主の指定する建築業者との間で住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 塚口営業所

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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