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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ尼崎市西昆陽1丁目 土地（1号地）
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ポイント
★全2区画の分譲地！
★角地につき採光・通風良好！
★敷地面積約24坪！
★現況更地！
★『武庫北小学校』徒歩8分！
★『常陽中学校』徒歩5分！
★『イズミヤ昆陽店』徒歩14分！
★『武庫川髭の渡しコスモス園』徒歩13分！
チェックポイント
◇やや電車の音あり◇建築条件付き
特徴
- 南道路
- 小学校10分以内
- 角地
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件は阪急神戸線「武庫之荘駅」から北西へバス乗車約6分・徒歩4分、『尼崎市西昆陽1丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地。南側を東西に山陽新幹線が走っており、町内に『尼崎市立常陽中学校』と『産業技術短期大学』があります。少し西へ歩くと武庫川流れており、昔この辺りは西国街道の渡し（髭の渡し）があった場所です。地勢は平坦で、標高は約10m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。駅からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約7m。洪水浸水想定区域内にあります。阪急神戸線「武庫之荘駅」との高低差は約5m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約24坪（別途、約17平米の私道負担有り）。全2区画の分譲地のうちの1区画。敷地の南と西が接道し、採光・通風良好。参考プラン図・諸費用・指定建築会社など、詳細についてはお問合せください。
教育施設は『潮保育園』徒歩11分、『武庫北幼稚園』徒歩9分、『武庫北小学校』徒歩8分、『常陽中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『イズミヤ 昆陽店』徒歩14分。その他『祐生病院』が徒歩8分、『武庫西生涯学習プラザ』が徒歩11分、『武庫支所』と『武庫川髭の渡しコスモス園』が徒歩13分の距離にあります。
不動産用語
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
ヒストリー
-
2023.09.15
本サイトに公開
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現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「尼崎市西昆陽1丁目 土地 2,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「武庫之荘」駅
- 停車する電車
- 通勤急行、普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔梅田を走行
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23～24時台のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス武庫之荘店、クックデリ御膳武庫之荘店、ラーメン横綱阪急武庫之荘店、鳴門鯛焼本舗阪急武庫之荘店、ワッフル・ケーキの店R.L（エール・エル）阪急武庫之荘店、若菜そば阪急武庫之荘店、ケンタッキー・フライドチキン武庫之荘駅前店、ネスカフェスタンド阪急武庫之荘店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「尼崎市西昆陽1丁目 土地 2,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
尼崎市の北西部に位置し、宝塚市・西宮市・伊丹市との市境にあるエリアです。国道171号線より北側は、伊丹市の『池尻』や『寺本』と生活圏をほぼ同じくします。武庫川に近く、田畑も多く残る自然豊かな住環境で、駅からはバス便ですが、買物施設が近隣に点在するため普段の生活であまり不便を感じることはありません。地勢は平坦なため、自転車での移動もラクにできます。「宮の北団地」「昆陽の台」「西昆陽団地」などの大規模な団地群や、昭和50年代築の大規模マンション、敷地面積30坪前後の一戸建てが混在する街並み。のんびりとした生活を求める方には最適なエリアです。
注目スポット
阪神間最大規模のコスモス園。10月下旬から11月中旬にかけて武庫川の河川敷に、約13,000平米のコスモスの絨毯が広がります。入場無料で、一般社団法人によるイベントも行われます。※臨時駐車場使用の場合は協力金が必要。収容台数は約300台（2020.07.28時点）
『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。（2020.07.28時点）
松崎中学校の前にある広い公園です。子供が思いきり体を動かして遊べる空間がいっぱいあります。キャッチボールやボール遊びができる大きな広場があったり、遊具ゾーンにはわくわくするようなアスレチックや長くカラフルなローラーすべり台などがあります。公園の中を小川が流れていて、水遊びもできます。 （2020.08.06時点）
街の人の声
匿名希望さん（当社のご契約者様）
尼崎市西昆陽2丁目在住
女性／60歳／2人家族
緑が多い街です 自慢できること 緑が多いところが気に入っています。バスがあるので、それほど不便を感じませんが、駅から遠いところはちょっと不満ですね。実家が近くにあったため、ここに住み始めました。武庫川は桜やコスモスが咲いて、散歩コースに良いですよ。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
尼崎市西昆陽1丁目在住
男性／40歳
買い物便利な立地です。 自慢できること 近くにお店が多く、買物しやすいです。また、幹線道路にも出やすく車の移動に便利。ただ、駅から少し遠いのがネックです。この街に長年住んでいます。1kmくらいの距離に武庫川があり、散歩コースに最適です。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
尼崎市西昆陽2丁目在住
男性／40歳／1人家族
生活施設が揃っています 自慢できること バス停が近くにあり、本数が多いです。武庫川のコスモス畑に近いのが魅力。またコンビニやスーパー、飲食店などが近隣にあり、生活に便利です。
買物施設
イズミヤ 昆陽店
教育施設
武庫北幼稚園 詳細
武庫北小学校 詳細
常陽中学校 詳細
