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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ西宮市甲子園一番町 土地
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ポイント
★阪神本線「甲子園駅」徒歩20分！
★敷地面積約53坪！
★接道間口約10m！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『鳴尾北小学校』徒歩11分！
★『学文中学校』徒歩14分！
★『KOHYO(コーヨー)甲子園店』徒歩8分！
★『武庫川』徒歩7分！
特徴
- 建築条件無
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「甲子園口駅」から徒歩12分、『西宮市甲子園一番町』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、阪神本線「甲子園駅」からは徒歩20分の距離にあります。
周辺はマンションと一戸建てが並ぶ住宅地。甲子園一番町、二番町…と町名に「○番町」が付く街は『甲子園番町街』と呼ばれており、道幅が広く、区画の整った閑静な街並みを形成しています。少し距離はありますが、JR「甲子園口駅」と阪神「甲子園駅」が徒歩圏内にあり、2駅2沿線が利用可能。公園やサイクリングロードなどが整備された『武庫川』にも近く、緑豊かな住環境です。
敷地面積は約53坪。西付け道路。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『西宮セリジェ保育園』徒歩5分、『甲子園口幼稚園』徒歩7分、『鳴尾北小学校』徒歩11分、『学文中学校』徒歩14分。買物施設は『KOHYO(コーヨー) 甲子園店』徒歩8分、『ライフ 甲子園店』徒歩9分、『コープ 西宮東』徒歩12分など…。その他『武庫川』が徒歩7分、『上甲子園市民サービスセンター』が徒歩11分、『明和病院』が徒歩16分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ヒストリー
-
2024.03.11
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「西宮市甲子園一番町 土地 7,500万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「甲子園口」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口（北口） 7:00～22:00 みどりの券売機（北口・南口） 5:00～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「西宮市甲子園一番町 土地 7,500万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
武庫川の清流に近く、都市機能に恵まれた住宅街で、20坪前後の一戸建てやマンション、アパートが混在しています。その中でも小曽根線と甲子園筋に挟まれた『甲子園～学文殿町』界隈は、道路幅や敷地区画が全体的に広く、閑静な住宅街です。坂の少ない平坦な地勢で、JRと阪神本線の2線を利用できます。JR「甲子園口」駅からは電車で「大阪」駅へ13分（普通利用）、「三ノ宮」駅へ18分（芦屋で新快速に乗換え）、阪神本線「甲子園」駅からは「梅田」駅へ14分（急行利用）、「三宮」駅へ17分（西宮で特急に乗換え）と、大阪・神戸へのアクセスも良好です。周辺には大きなスーパーが充実していることも魅力。公園の点在する緑豊かな住環境に加え、利便性も兼ね備えている暮らしやすさがこのエリアの特徴です。
注目スポット
（1件の口コミ）
『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。（2020.07.27時点）
買物施設
KOHYO(コーヨー) 甲子園店
ライフ 甲子園店
教育施設
甲子園口幼稚園 詳細
鳴尾北小学校 詳細
学文中学校 詳細
