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- 不動産(大阪市淀川区)
- 土地(大阪市淀川区)
- 南方駅
- 木川東2丁目
- 542010R
大阪市淀川区木川東2丁目 土地
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ポイント
★大阪メトロ御堂筋線「西中島南方駅」徒歩14分！
★阪急神戸線「十三駅」徒歩14分！
★角地につき採光・通風良好！
★敷地面積約17坪！
★接道間口約12.7m！
★更地渡し予定！
★建築条件なし！
★『木川小学校』徒歩4分！
★『十三中学校』徒歩9分！
★『ライフ十三東店』徒歩4分！
★『淀川』徒歩7分！
チェックポイント
◇不整形地特徴
- 建築条件無
- 南道路
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 角地
担当者のコメント
この物件は阪急京都線「南方駅」から徒歩11分、『大阪市淀川区木川東2丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、大阪メトロ御堂筋線「西中島南方駅」と阪急神戸線「十三駅」からは徒歩14分の距離にあります。
周辺は店舗や事務所が混在する住宅地。第1種住居地域に指定されています。
敷地面積は約17坪（別途、約21.65平米の私道負担有り）。敷地の北西と南が接道し、採光・通風良好。現況は古家付きですが、古家取り壊し後、更地渡しの予定です。諸事情により変更になる場合があります（2024年4月時点）。
教育施設は『ぬくもりのおうち保育 木川東園』徒歩3分、『木川幼稚園』・『大阪東邦幼稚園』徒歩4分、『木川小学校』徒歩4分、『十三中学校』徒歩9分。買物施設は『ライフ 十三東店』徒歩4分、『スーパー玉出 淀川店』・『ダイエー 西中島店』徒歩7分など…。その他『淀川』が徒歩7分、『淀川区役所』が徒歩9分、『三国本町公園』が徒歩13分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
ヒストリー
-
2023.11.17
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「大阪市淀川区木川東2丁目 土地 2,700万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急京都線「南方」駅
- 停車する電車
- 快速、準急、普通
- サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急南方店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「大阪市淀川区木川東2丁目 土地 2,700万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（1件の口コミ）
阪急宝塚線「三国」駅の南口から南東へ徒歩9分（約700m）のところにあります。自動車教習所跡地につくられた公園。公園内は緑の木々が茂り中央に広場のある小高い丘、滑り台やブランコ、幼児用ブランコ、石の山、砂場などが設けられた遊具エリア、多目的広場の3エリアにわかれています。小高い丘の周りにはウォーキングコースが整備され、散歩に最適。敷地南側にはトイレも設けられています。春には桜が楽しめ、夏には盆踊り・夜店も開催されます。 （2020.08.17時点）
買物施設
ライフ 十三東店
スーパー玉出 淀川店
教育施設
大阪東邦幼稚園 詳細
木川小学校 詳細
十三中学校 詳細
