伊丹市野間6丁目 テラスハウス

担当者のコメント

この物件は阪急神戸線「武庫之荘駅」から北へ徒歩19分、『伊丹市野間6丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てやマンションが中心に立ち並ぶ住宅地。背の高い建物は少なく開放感のあるエリアです。ところどころに田畑が点在しており、のどかな雰囲気もあり。すぐ西側は『武庫東中学校』の敷地になっています。駅からの道のりは平坦で自転車移動もスムーズ。比較的区画は整っていますが、道幅が狭いところもあります。中学校まではやや距離がありますが、保育園や幼稚園、スーパー、公園などが徒歩10分圏内。徒歩8分程度のところにあるバス停から、駅方面に向かうバスに乗車することもできます。阪急神戸線「武庫之荘駅」との高低差は約5m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約20坪。敷地の北と西が接道し、採光・通風良好。駐車スペースあり（車種による）。建物は1998年6月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積88.96平米の3LDK。1階はLDKとサニタリー、個室は2階に集められた、各階で用途が分かれたプラン。リビングを含む各居室と廊下に収納が設けられています。玄関上部が吹抜になっているのもポイントです。現況は空き家です。1階・2階のトイレタンクが壊れており、エアコン・室外機・換気扇（壊れているものあり）は残置物ですが、現況での引渡となります。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『あんふぁん』徒歩5分、『野間幼稚園』徒歩6分、『笹原小学校』徒歩11分、『笹原中学校』徒歩16分。買物施設は『万代　伊丹野間店』徒歩7分、『スーパーオオジ　伊丹安堂寺店』徒歩14分、『スーパーオオジ　伊丹店』徒歩15分など…。その他『笹原公園』が徒歩6分、『公立学校共済組合　近畿中央病院』が徒歩7分、『野間分室』が徒歩10分の距離にあります。

担当者

福田 健（ふくだ たけし） 宅地建物取引士

不動産用語

連棟住宅

連棟住宅は、建物構造が一体となった2戸以上の住宅のことです。建物を外から見ると屋根や壁の全部又は一部が繋がっています。連棟住宅の中にはタウンハウスとテラスハウスとがあり、一つの敷地を共有しているものをタウンハウス。敷地をそれぞれ個別に持つものをテラスハウスと呼ぶことが多いです。連棟住宅は敷地を効率よく使えるため、コモンスペースや植栽スペースなど共用スペースを充実させた物件もあります。なお連棟住宅の場合、建て替えを単独で行うことが出来ないケースが多いので、注意が必要です。

サニタリー

サニタリーとは、キッチンを除く水回りのこと。洗面室、トイレ、浴室、シャワールームなどを示します。リノベーション・リフォームでは、省スペースなどを目的に、洗面室とトイレ、浴室とトイレなど、複数のサニタリーを同じ空間に配置した事例も多く見られます。また水回りに置いてあるペーパーフォルダや浴室マットなどのアイテムについても、サニタリー（用品）と呼びます。