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ポイント
★JR「伊丹駅」徒歩11分！
★棟内に店舗有り！
★南向きの角部屋で採光・通風良好！
★2023年6月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『伊丹小学校』徒歩4分！
★『北中学校』徒歩9分！
★『いかり』徒歩1分！
★『ヒロコーヒー 伊丹中央店』徒歩4分！
チェックポイント
◇やや車の音あり特徴
- 眺望有り
- 角部屋
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『伊丹駅前ファミリーハイツ』は阪急「伊丹」駅から西方向へ徒歩1分、『伊丹市西台1丁目』にあるマンション。阪急伊丹線とJR福知山線の2沿線が利用可能で、JR「伊丹」駅へは徒歩11分の距離。周辺は商業地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ駅前の街並。徒歩圏内に各種生活施設が充実しています。なおペットの飼育は不可です。
この物件は上層階・9階部分、南東角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積71.32平米の3LDK。LDK約14.2帖のプラン。LDKに隣接する洋室は引戸を開放しリビングの延長としても使用できます。全室洋室仕様。バルコニー面積は8.77平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。2023年6月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6.6帖・洋室5.2帖・洋室5.1帖）、クッションフロア張替え（玄関・洗面室・トイレ）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、和室を洋室に変更、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、下駄箱交換、網戸張替、洗濯パン交換、洗濯水栓交換、モニターインターホン交換、ダウンライト設置、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『有岡乳児保育所』・『わいわいランド阪急いたみ駅前園』徒歩3分、『伊丹小学校』徒歩4分、『北中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『いかり 阪急伊丹店』徒歩1分。その他『医療法人社団 豊明会 常岡病院』が徒歩3分、『いたみホール』と『ヒロコーヒー 伊丹中央店』が徒歩4分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1979.07.01
新築
-
2023.06
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6.6帖・洋室5.2帖・洋室5.1帖）、クッションフロア張替え（玄関・洗面室・トイレ）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、和室を洋室に変更、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、下駄箱交換、網戸張替、洗濯パン交換、洗濯水栓交換、モニターインターホン交換、ダウンライト設置、ハウスクリーニングなど。
-
2023.10.10
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細
フリーダイヤル0120-733-899- 住所
- 伊丹市宮ノ前1-4-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| 伊丹駅前ファミリーハイツ | 2024.01 | 41万円 |
- 町名
- 伊丹市西台1丁目
- 築年月
- 1979年7月
- 交通
- 徒歩1分
- エントランス
- 劣る
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩1分
- 小学校
- 徒歩9分
- 評点合計
- 53.5点
- リフォーム
- 全面リフォーム済
交通
「伊丹駅前ファミリーハイツ 2,898万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急伊丹線「伊丹」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「伊丹駅前ファミリーハイツ 2,898万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
JR・阪急の2沿線が利用可能で、スーパーや商店街などの商業施設が多くあるエリアです。阪急「伊丹」駅周辺は、平成7年の阪神大震災後、コンサートなどが開催される『アイフォニックホール』や駅ビルなどが建てられ、美術館や、スーパー、シティホテル、商店街、飲食店などと合わせてきれいに整備が行われました。戸建が少なく、マンションやアパートが中心の街並みです。元々は江戸時代中期から酒造業が盛んで、町家や酒蔵、社寺が多くある場所でした。現在は「伊丹酒蔵通り」という名称で、インターロッキングできれいに舗装された、歴史を感じさせる風情ある街並みが再生、保全されています。特に、『三軒寺広場』では朝市などが定期的に行われ、古くからの人々の交流を現代も続けていく、地域交流の場になっています。『三軒寺広場』にある波型の銀色の柱状の彫刻は、時と共に街並みが変わっても人々の交流と集いが無限に続いていくことを、ゆらゆらと無限に続く「波」に例え、広場を象徴しています。
注目スポット
『ヒロコーヒー 伊丹中央店』は阪急「伊丹」駅北東側の駅前店舗。マンションの1階にあります。ここは、本当にいつ見てもお客様がたくさん入っています！駅前にファーストフードや喫茶店はいくつかありますが、中でもここは街で愛されてるお店だと思います。駅前店舗なので他のヒロコーヒーの店舗に比べ席数は多くありませんが、あたたかい雰囲気の店内で、おしゃべりに花が咲きます。おひとり様もたくさん来られていて、ゆっくりしやすいカウンター席もあります。 店内でもお持ち帰りでも、ヒロコーヒー特製のケーキが楽しめます。ショーケースの一番下の段にあるオレンジ色の箱に入った、「絹ロール」というロールケーキは夕方頃だと売り切れになっていることも。ケーキ以外にももちろん、店員さんがコーヒーやコーヒーゼリーなどのギフトのオススメを紹介してくれます。 所在地：伊丹市中央1丁目2-22（ファミール伊丹デュオ1Ｆ） 営業時間：9：00～22：00（ラストオーダー 21：30） TEL：072-782-1077 駐車場：契約駐車場有 （2020.08.07時点）
『ビバ伊丹！』 まずなによりも、名前がステキ。アーケードがある阪急「伊丹」駅より徒歩約2分の商店街。商店街の南端には関西スーパーとエース新鮮館があり、アーケードの中には八百屋、魚屋、乾物屋、フルーツ屋、お菓子屋、韓国食材店、花屋・・・等々なんでもそろう活気溢れる商店街です。普段ならスーパー1軒ですませてしまうお買物も、ここではつい色々とお店をまわってしまう魅力があります。（2020.08.06時点）
（1件の口コミ）
『西洋懐石 アンシャンテ』は、JR・阪急「伊丹」両駅から徒歩3分、中央3丁目にある創作懐石料理のお店です。『伊丹郷町酒蔵通り』に位置し、白壁に瓦屋根のレトロな外観は、周辺の街並みによく似合っています。オーガニック野菜や、地元伊丹産の酒かすや野菜、清酒造りにも使われるという湧水など、旬や地元の食材にこだわった自慢の創作料理を、お洒落な和食器とともにお箸で味わうことができます。 住所：伊丹市中央3-2-27／TEL：072-777-2741 営業時間：ランチ 11:30～14:30／ディナー 17:30～21:30 定休日：月曜日（祝日の場合は翌日） （2020.08.07時点）
街の人の声
しょろ さん（当社のご契約者）
伊丹市中央4丁目在住
男性／40歳／3人家族（うち子ども1人）
買い物に不自由しません。 自慢できること イオンモールが近くにあり買い物に不自由しません。バスに少し乗れば昆陽池などの自然があり、またスカイパークなどは子供の遊び場として最適です。 気になること 特にありません。
H さん（当社のご契約者様）
伊丹市西台1丁目在住
女性／29歳／1人家族
バランスのよい環境です。 自慢できること 駅が近くて買物施設も充実しているわりに、それほど騒がしくないバランスの良さが気に入っています。周辺にお住まいの方は老若男女問わず様々です。小さいお子さん連れの方も多いのでファミリー層にもおすすめできる環境だと思います。 気になること 阪急「伊丹」駅が最寄り駅で、梅田や三宮へ行くのに阪急「塚口」駅で乗り換えるのは慣れるまで多少面倒でした。駅前のスーパーは22時までの営業なので、もう少し延長してくれたらな・・・と思います。深夜まで開いている飲食店も比較的少ないです。
かわ さん（当社のご契約者様）
伊丹市中央2丁目在住
女性／33歳／1人家族
電車、車、空のアクセス良好。
自慢できること
・JRと阪急の両方が使え、公共交通のアクセスが良いです。
・住宅と商業地域が近く、買物や外食に便利です。
・保育園や幼稚園、小中学校が揃っていて、子どもの姿が多くて活気があります。
・幹線道路が近くに複数あり、高速道路のICも近いので、遠方からの車でのアクセスが良いです。
・路線バスで大阪空港まで行けるので、空のアクセスも良いです。
・図書館が充実しています。
気になること
・交通量が増えているのに道路や歩道が狭いままのところがいくつかあります。
・街中に高層マンションが多く、街歩きの解放感がありません。
・市バスが分かりにくいのであまり活用していません。
・歩道や車道が狭いので、自転車にあまり優しくないです。
このエリアに暮らす人
買物施設
いかり 阪急伊丹店
関西スーパー 駅前店
教育施設
月影幼稚園 詳細
伊丹小学校 詳細
（5件の口コミ）
北中学校 詳細
（1件の口コミ）
