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- 不動産(豊能郡)
- 一戸建て(豊能郡)
- 光風台駅
- 豊能町新光風台5丁目
- 539757R
豊能郡豊能町新光風台5丁目 中古一戸建て
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- 所在
- 豊能郡 豊能町新光風台5丁目
- 交通
- 能勢電鉄妙見線「 光風台 」駅徒歩14分
- 建物
- 117.58平米 / 4LDK / 1987年10月築
- 土地
- 200.04平米 / 南向き
- 学校
- 光風台小学校 / 吉川中学校
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★第1種低層住居専用地域！
★一戸建てが立ち並ぶ閑静な住宅地！
★南付け道路で日当たり良好！
★敷地面積約60坪！
★整形地！
★接道間口約13m！
★カーポート付き駐車スペース付き！
★上部が吹抜けの開放感のある玄関！
★LDK19帖大・全個室6帖以上！
★水回りが近くに集約し家事動線良好！
★2023年8月に内装・外装リフォーム実施！
★現在は空き家！
★『光風台小学校』徒歩6分！
★『コープ新光風台店』徒歩10分！
★『しらかば公園』徒歩8分！ チェックポイント ◇『吉川中学校』徒歩27分
特徴
- ニュータウン
- 南道路
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- リフォーム済
- 中古
担当者のコメント
この物件は能勢電鉄妙見線「光風台駅」から北東へ徒歩14分、『豊能郡豊能町新光風台5丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。『新光風台』は昭和59年頃から開発が始まったニュータウン。周囲を山林に囲まれた身近で自然を感じることができる住環境。タウン内は、コミュニティ道路やハンプなどを用いた歩行者の安全や快適さに配慮された街づくりが行われています。また近くに『新光風台２丁目公園』『新光風台しらかば公園』などの大小の公園が点在しています。地勢は高台で、標高は約230m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が多く、町中は緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。能勢電鉄妙見線「光風台駅」からの道のりは上り坂で、駅との高低差は約78m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約60坪。南付け道路で日当たり良好。車1台分のカーポート付き駐車スペースがあります（車種による）。建物は1987年10月築の木造2階建て。間取りは延床面積117.58平米の4LDK。全居室6帖以上の広さが確保されたプラン。玄関上部の吹抜が開放感を演出します。和室は2方向に出入り口があり、LDKとは続き間仕様。個室だけでなく、廊下や広縁にも収納が設けられています。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、追焚機能、TV付きインターホン、床下収納庫など…。2023年8月に内装・外装リフォーム実施。現況は空き家です。【リフォーム内容：全室クロス張替、フロアタイル上張り（LDK・洋室・廊下）、畳表替え、キッチン・トイレ・洗面台新調、浴室折れ戸・鏡・水栓交換、外壁4面塗装など】
教育施設は『ひかり幼稚園』徒歩6分、『光風台小学校』徒歩6分、『吉川中学校』徒歩27分。買物施設は『コープ 新光風台店』徒歩10分、『デイリーカナートイズミヤ 光風台店』徒歩15分など…。その他『しらかば公園』が徒歩8分、『スポーツセンターシートス』が徒歩10分の距離にあります。
不動産用語
- ニュータウン
- ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、（1）1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること（2）タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1987.10.01
新築
-
2023.08.28
本サイトに公開
-
現在
-
2024.12.09
情報更新予定
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交通
「豊能郡豊能町新光風台5丁目 一戸建て 1,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
能勢電鉄妙見線「光風台」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- エレベーター、車椅子用トイレ、コインロッカー、証明写真機、阪急バス、タクシー乗り場
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「豊能郡豊能町新光風台5丁目 一戸建て 1,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、大阪府の北部、能勢電鉄妙見線「光風台」駅北側に広がる区画の整った住宅地です。能勢電鉄の南側に広がるエリアが昭和40年～50年代に開発されたのに対し、このエリアは昭和60年代以降に開発されています。川西市からはこのエリアへのルートとなる国道477号線は、途中緑の生い茂る川沿いを通っており、まるで避暑地へ向かう道路のような雰囲気。大阪府でありながら、主な交通ルートである能勢電鉄と国道477号線が川西市を通過しているため、文化圏・生活圏は川西市に近いですが、2007年5月に開通した「止々呂美東西線」及び「箕面有料道路（箕面グリーンロード）」により、大阪方面への所要時間や距離が大幅に短縮され利便性が向上しました。北摂山地の中にあり、高台の住宅地らしく街の中は坂が多いですが、自然を活かした緑豊かな住環境が魅力。西には『知明湖』や『一庫公園』、東には『妙見山』があり、気軽にアウトドアを楽しむことができます。
注目スポット
新光風台の住宅地の中央にある大きく緑豊かな公園です。公園内には小川が流れ、公園の北側には緑地もあります。すべり台やブランコなどの遊具があり、草いっぱいの広場で子供を遊ばせることができます。花を摘んだり、虫を捕まえたり、と自然に触れ合える公園です。フェンスに囲われた野球ができる大きなグラウンドや、ゲートボール場もあり、市民の交流の場となっています。（2020.07.27時点）
豊能町スポーツセンターシートスは、新光風台の住宅地にある総合体育施設です。体育館、温水プール、テニスコート、外周ジョギングコースなどがあり、子どもから大人まで、様々なスポーツを楽しむことが出来ます。また子ども向け、成人向けの各教室、プログラムも開催されていて、興味のあるスポーツを気軽に始められます。開館時間は9：00～21：00（日曜日は9：00～18：00）で、月曜日と年末年始は休館日です。（2020.07.27時点）
（9件の口コミ）
一庫ダムによってできた知明湖、そこに突き出た半島「知明山」一帯が、公園として整備されています。近畿圏の近郊緑地保全区域や猪名川渓谷県立自然公園にも指定されており、かけがえのない自然環境が残されています。広場で寝転がり、湖畔の道を歩けば、鳥のさえずりが聞こえ、自然の風が気持ち良く吹き抜けます。その他、ネイチャーセンター、自然観察の森など、自然を学ぶことのできる工夫もなされています。（2020.07.30時点）
買物施設
コープ 新光風台店
デイリーカナートイズミヤ 光風台店
教育施設
ひかり幼稚園 詳細
光風台小学校 詳細
吉川中学校 詳細
（2件の口コミ）
