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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフペルル江坂ブランアージュ（9階 西向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
ポイント
★江坂ウエストサイドストリートに面す！
★建物は中空ボイドスラブ工法・逆梁工法！
★「ヘリオスウォッチャー」付き！
★オートロック・宅配ボックス付き！
★ペット可！
★開口部が多く開放的な横長リビングプラン！
★バルコニーにスロップシンクあり！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『豊津第二小学校』徒歩2分！
★『豊津西中学校』徒歩3分！
★『フレスコ』徒歩2分！
★『江坂公園』徒歩5分！
チェックポイント
◇やや音あり特徴
- ペット可
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『ぺルル江坂ブランアージュ』は、大阪メトロ「江坂」駅から北西方向へ徒歩5分、『江坂町2丁目』にあるマンション。周辺は商業地内の区画の整った駅前の街。近隣に各種生活施設が充実した便利な立地。徒歩5分の距離に『江坂公園』があります。建物は中空ボイドスラブ工法・逆梁工法で、施工は真柄建設。エントランスにオートロック（非接触キー・ダブルセキュリティ）と宅配ボックス、棟内に集会室、エレベーターに「ヘリオスウォッチャー」が設置されています。駐車場出入口にはリングシャッター付き。なおペットの飼育が2匹まで可能です（諸条件有り）。
この物件は9階部分の西向き。間取りは専有面積73.11平米の3LDK。開口部が多く開放的な横長リビングプラン。和室はLDK側と室内廊下側の2か所から出入りができ、間仕切りを開放すればリビングとつなげて使用することもできます。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、ミストサウナ、追焚機能、床暖房、スロップシンクなど…。現況は居住中です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は12,000円～22,000円です（2023年8月時点）。
保育施設・学校は『稲荷学園』・『まこと幼稚園』徒歩8分、『豊津第二小学校』徒歩2分、『豊津西中学校』徒歩3分。最寄りのスーパーは『フレスコ 江坂店』徒歩2分。その他『江坂公園』が徒歩5分、『江坂図書館』と『江坂市民サービスコーナー』が徒歩6分の場所にあります。
不動産用語
- 逆梁工法
- 逆梁工法とは、通常とは逆の位置に梁が付けられた工法のこと。梁は天井から下に張り出した形が一般的ですが、逆梁工法では、梁を床から立ち上げる形にしています。それにより、天井に梁が無く、室内がスッキリとし、窓の高さも天井の高さまで上げることが出来ます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2007.08.31
新築
-
2023.08.19
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ペルル江坂ブランアージュ 5,499万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅
- 停車する電車
- 全て
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ペルル江坂ブランアージュ 5,499万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『江坂』は、吹田市の南部にあり、吹田市の中では、大阪市内に最も近い位置にある街の一つです。区画が整った場所が多く、商業施設や企業の事務所、倉庫などが立ち並んでいますが、マンションを中心とする住宅も多く、東急ハンズなどの人気店やカフェやレストランなどもあることから、利便性の高い住宅地としても人気があります。駅周辺は特に高層ビルが並び、ビジネス街の様相を呈していますが、不思議と殺風景ではなく、大きな公園なども配置されていて潤いのある雰囲気です。平坦な地勢で豊中や大阪市内へ自転車での移動も可能、『新大阪』駅に近いため新幹線での移動もしやすく、新御堂筋が通っているため車のアクセスも良い、という利便性に優れた立地です。そのためか、「ダスキン」や「なか卯」など本社を『江坂』に置く大企業も多いようです。
注目スポット
（14件の口コミ）
『江坂公園』は「江坂」駅の東側駅前にある大きな公園です。ビジネス街とは思えないほど、緑豊かで広々とした公園です。この公園があるおかげで、江坂の街並が潤いのあるものになっていると言っても過言ではありません。公園内にはアスレチックなどの遊具があり、小さなお子様連れのご家族の姿がよく見られます。公園内に『江坂図書館』と園芸の講習などがある『花とみどりの情報センター』があり、住民の憩いの場所となっています。 （2020.08.11時点）
街の人の声
ｙ さん（当社のご契約者）
吹田市豊津町在住
女性／26歳／3人家族（うち子ども1人）
治安が良く安心して子育てできる。 自慢できること 交通のアクセスがよく、通勤やお出かけの際も大変便利です。周りにも新しいお店が定期的に出来ており治安もよく子育てに適した環境といえます。安心して子どもを育てられるので今後も長く住みやすいです。また住宅街は静かです。 気になること 目の前の家の方がかなり迷惑で困っています。どこに住んでいても付き物だと思いますが、気になることはそれぐらいです。あとは住宅街なので工事などの際はかなり音が響きます。それも仕方ないので特に気になるということはありません。
テリー さん（当社のご契約者）
吹田市江坂町4丁目在住
男性／42歳／2人家族
アクセス便利で治安も良い。 自慢できること 御堂筋線沿いと言うこともあり、大阪の中心部まで乗り換えなしで行けること、所要時間も満足いくものです。また、大きな公園があり、景観や自然環境はもちろん、住まれている方々の雰囲気もよく安心して暮らせます。坂道は多いですが、ハザードマップをみても水害には巻き込まれず、災害時の安心感にも繋がっています。
Yunike さん（当社のご契約者）
吹田市垂水町2丁目在住
女性／52歳／2人家族
便利で歴史のある町 自慢できること 阪急電車&阪急バス、大阪メトロ、JRが使え、交通便が良い。近くに小さな商店街が有り、何でも揃い、便利が良い。徒歩圏内に広い公園も有り、緑も楽しめる。校区内に由緒ある神社があり、歴史やお祭りも楽しめる。近くに川の堤防が有り、夜でも安心してウォーキングが出来る。 気になること 子どもの頃から、同じ町内に住んでいますが、マンションが増えてきており、こども会に入らない世帯が増えてきていると聞いています。コロナ禍で難しいと感じますが、こども会活動や自治会の大切さ等も、大切に考えて貰えたらと思います。
このエリアに暮らす人
買物施設
フレスコ 江坂店
ダイエー 江坂駅前店
教育施設
まこと幼稚園 詳細
豊津第二小学校 詳細
豊津西中学校 詳細
