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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ豊中市玉井町3丁目 土地
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ポイント
★大阪モノレール線「蛍池駅」徒歩15分！
★第1種低層住居専用地域！
★『久保公園』に近い静かな住宅地！
★敷地面積約111坪！
★道路との高低差の無い宅地！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『箕輪小学校』徒歩6分！
★『第五中学校』徒歩8分！
★『ダイエー豊中駅前店』徒歩9分！
★『轟木公園』徒歩14分！
チェックポイント
◇路地状敷地（不整形地）特徴
- 建築条件無
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「豊中駅」から西方向へ徒歩8分、『豊中市玉井町3丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、大阪モノレール線「蛍池駅」からは徒歩15分の距離にあります。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側と西側を千里川が流れており、近くに幅広い年代に人気の『久保公園』があります。この辺りは『豊中グラウンド』があった場所で、1915年に全国中等学校優勝野球大会（現在の全国高等学校野球選手権大会）の第1回大会が開催されました。全国高校野球選手権大会が第70回大会を迎えた1988年には、日本高等学校野球連盟と朝日新聞社が町内に『高校野球発祥の地記念公園』を開設しました。地勢は平坦（豊中台地）で、標高は約20m。道幅4m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある家が多く、町中は緑豊か。阪神高速11号池田線の豊中北の出入口が近く、車での移動に便利です。阪急宝塚線「豊中駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約5m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約111坪（路地状部分約30平米含む ※概算）。幅員約6mの道路に北西側で接道しています。敷地形状は旗竿型（不整形地）で、敷地と道路に高低差は無し。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『たまい保育所』・『ぶっこう幼稚園』徒歩4分、『箕輪小学校』徒歩6分、『第五中学校』徒歩8分。買物施設は『阪急オアシス 豊中駅前店』・『ダイエー 豊中駅前店』徒歩9分、『サンディ 豊中本町店』徒歩12分など…。その他『轟木公園』が徒歩14分、『国立病院機構刀根山病院』と『蛍池図書館』が徒歩16分の距離にあります。
不動産用語
- 路地状部分
- 路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。（道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです）奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。
ヒストリー
-
2023.08.12
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-404- 住所
- 豊中市北桜塚2-1-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「豊中市玉井町3丁目 土地 8,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「豊中」駅
- 停車する電車
- 通勤特急、急行、通勤準急、普通
※通勤特急は梅田方面平日7～8時台のみ
※準急は梅田方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス・ビー 豊中2号、ミスタードーナツ阪急豊中ショップ、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「豊中市玉井町3丁目 土地 8,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
「豊中」駅の西側の駅前に広がる住宅地、『末広1丁目』は、かつては新屋敷と呼ばれていました。大正時代に「豊中」・「岡町駅周辺で進められた住宅開発地の一つです。和洋折衷のモダンな住宅が当時の雰囲気を漂わせています。玉井町3丁目には、全国高校野球選手権大会の発祥の地、高校野球メモリアルパークがあり、第一回大会が開催されたころの門柱や赤煉瓦塀が再現されています。また岡町北には、トウカエデの並木がつづく、松葉通り唐川線があります。「豊中」駅、「岡町」駅、「曽根」駅は、近年高架化が完了しており、それに伴い駅前広場なども整備されています。岡町商店街は、原田神社の境内を通る能勢街道沿いに並んだ6～7軒の門前市が始まりです。その商店街の中には、店の中から屋根を破って突き出している大木のある昆布屋や、手塚治虫の生まれた土地であることから手塚治虫誕生資料室もあります。「岡町」駅の西側には、市立伝統芸能館や小石塚、大石塚古墳、市立岡町図書館などがある他、第1種低層住居専用地域に指定された住宅地は、閑静で趣があります。
注目スポット
『轟木公園』は、『岡町北』の住宅地にある公園です。公園のすぐ西側を南北に走る通りは『轟木公園通り』と名付けられ、トウカエデの街路樹がきれい。通りと公園は合わせてとよなか百景に選ばれています。公園内には野球やドッヂボールが楽しめる広いグラウンドと、大きな円形の砂場、緑の小さい山に設けられた長いすべり台など、子供が楽しく遊べる工夫がたくさんで、天気の良い日はいつもたくさんの人でにぎわっています。 （2020.08.04時点）
（3件の口コミ）
展望デッキ「ラ・ソーラ」は大阪国際空港のターミナルビル4階にあります（入場料は無料です）。全長400mの長いデッキテラス沿いに、インテリアショップや飲食店、庭園などが並んでいます。空港周辺には飛行機が眺められる施設が増えましたが、もっとも近い距離で見られる場所です。また他のスポットとの違いは、待機中の飛行機の周りで働く様々な空港作業車両の姿も見られること。なかなか見飽きません。デッキテラスにはベンチや自動販売機なども備えられ、近所の公園感覚でゆっくりくつろげます。開場時間は6：00～22：00（最終入場は21：30）で、年中無休・入場無料です。 （2020.08.06時点）
街の人の声
k さん（当社のご契約者様）
豊中市原田元町1丁目在住
女性／36歳／3人家族（うち子ども1人）
道幅が広く、車の運転がしやすい街。 自慢できること 駅までの距離もまだ近く、駅に行けばスーパーや飲食店はたくさんあります。小さいですが公園もあり、少し行けばふれあい緑地(ドックランもある)があるので外遊びがたくさんできます。原田元町1丁目は道幅もあるので大きい車でも運転しやすいです。ドンキホーテも近いので便利です。 気になること 普通のスーパーが駅まで行かないとありません。曽根駅は坂があるので、電動ならまだマシですが普通の自転車は少し大変です。空港線の近くなので、たまにうるさい時があります。飛行機は窓を開けていると少し気になりますが、閉めていれば気になりません。
たくあん さん（当社のご契約者様）
豊中市立花町3丁目在住
男性／35歳／4人家族（うち子ども2人）
駅から近く便利なうえに静かな住環境 自慢できること 最寄りの豊中駅は都心へのアクセスが良く、大阪梅田、京都、神戸どこへ出るにも便利です。また、子育て、教育環境がとても充実しており駅周辺には多数の有名進学塾も揃っています。駅から徒歩8分という立地にも関わらず閑静な住宅街にあり公園も多くとても静かな環境です。 気になること 特に無し。
買物施設
阪急オアシス 豊中駅前店
ダイエー 豊中駅前店
教育施設
箕輪小学校 詳細
第五中学校 詳細
