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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ宝塚市中山五月台4丁目 中古一戸建て
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ポイント
★ニュータウン内！
★角地につき採光・通風良好！
★敷地面積約87坪！
★接道間口約16.4m！
★現在は空き家！
★『中山台小学校』徒歩14分！
★『中山五月台中学校』徒歩4分！
★『コープ中山台』徒歩10分！
★『中山中央公園』徒歩9分！
チェックポイント
◇土砂災害警戒区域◇告知事項あり
◇車の音あり
特徴
- ニュータウン
- 買物施設10分以内
- 角地
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「中山観音駅」から北へバス乗車約7分・徒歩3分、『宝塚市中山五月台4丁目』にある中古一戸建てです。
『中山五月台4丁目』は阪急宝塚線の「中山観音」駅からバスで15分前後の距離。標高約200mの高台にあり、駅までの道のりは急勾配の坂道で、自転車での移動は不向き。生垣のある家が多く、長尾山の山麓に位置するため自然林が多く、緑が豊富な自然に囲まれた町。野鳥も多く見られます。区画は計画的で整然としており、公立小学校までは徒歩15分前後の距離。町の西側は第1種低層住居専用地域内で、一戸建てが中心に立ち並び、東側は第1種中高層住居専用地域内でマンションエリアになっています。また近隣商業地域と隣接しているため、スーパーなどの買物施設が徒歩圏内にあり、お買物に便利。北西に少し行くと「中山中央公園」があり、野球などが楽しめる本格的なグランドと砂場やジャングルジム、滑り台などの遊具が充実した広場が設置され、その間はフェンスなどで区切られている為、小さな子供も安心して遊ばせる事が出来ます。阪急宝塚線「中山観音駅」との高低差は約155m。土砂災害警戒区域にあります。
敷地面積は約87坪。敷地の北と東、西が接道し、採光・通風良好。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は1996年11月築のRC造2階建て。間取りは延床面積220.45平米（車庫面積約13平米含む ※概算）の5LDK。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、床暖房、TV付きインターホンなど…。現況は空き家です。告知事項あり。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『High Five Kids English Daycare and School』徒歩7分、『雲雀丘学園中山台幼稚園』徒歩13分、『中山台小学校』徒歩14分、『中山五月台中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『コープ 中山台』徒歩10分。その他『中山台分室（図書館）』が徒歩2分、『中山台サービスステーション』が徒歩7分、『中山中央公園』が徒歩9分の距離にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1996.11.01
新築
-
2023.08.05
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930- 住所
- 宝塚市逆瀬川1-14-6
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「宝塚市中山五月台4丁目 一戸建て 6,200万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「中山観音」駅
- 停車する電車
- 急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6～8時台のみ
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「宝塚市中山五月台4丁目 一戸建て 6,200万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
クラレ不動産が総合開発した総面積約220万平米の山手のニュータウンです。どこに行くにも車が必要な勾配の急な坂道が続いていますが、その代わりに得られる緑豊かで落ち着いた住環境や、タウン内から一望できる大阪平野の眺望は、何物にも替え難い魅力があります。中山五月台周辺は、第1種低層住居専用地域に指定されており、敷地面積50坪～70坪の一戸建てが多く、将来に渡って閑静な住環境が確保されます。駅からはバス便になりますが、タウン内に病院や学校、買い物施設、郵便局、図書館分室などが揃い、生活利便性にも優れています。桜台には当初からあった建築協定とそれを引き継いだ地区計画（1993年より）による様々な規制を住民自身で決めているため、これらの規制によって住居専用地域として成長し、整然とした街並になっています。
注目スポット
『中山中央公園』は、中山桜台の住宅地にある大きな公園です。野球などが楽しめる本格的なグランドから子供が遊ぶ小さな広場まで様々なスペースがあり、その間はフェンスなどで区切られている為、小さな子供も安心して遊ばせる事が出来ます。砂場やジャングルジム、滑り台など遊具も充実。緑豊かで野鳥も多く見られます。（2020.07.14時点）
山手台北公園は、阪急山手台の住宅地にある公園です。小山一つがまるまる公園になっていて、斜面の小道沿いには様々な種類の樹木が茂り、頂上には円形の芝生広場があります。その広場からの眺めは抜群！大阪伊丹空港の滑走路や大阪湾、六甲山系などが見渡せます。360度ぐるりと開けていて、なんとも開放感のあるスペース。夕日や夜景もきれいです。（2020.07.14時点）
山手台中央公園は、阪急山手台のほぼ中央に設けられた公園です。傾斜のある敷地には遊歩道やグラウンドなどが設けられ、ボール遊びも楽しめます。木が茂り、自然がいっぱいで、朝のお散歩コースにもピッタリです。また夜には大阪平野の夜景も楽しめます。（2020.07.14時点）
街の人の声
なおみ さん（当社のご契約者）
宝塚市中山桜台2丁目在住
女性／37歳／5人家族（うち子ども3人）
のびのび子育てできる環境です。 自慢できること こどもたちを自然豊かな環境でのびのび育てることができる。歩ける距離に、銀行、スーパー、病院、塾、こども館など揃っていて便利が良い。高台にあり、眺望が良く気持ちがいい。山をおりると、阪急中山観音、JR中山寺があり大阪や神戸へのアクセスの中間地点にある。 気になること 坂道が多いので、車移動が欠かせmません。山で寒く、雪がつもることもあり、車がすべって立ち往生する年もある。ニュータウンができて年月がたっており、高齢者の方が多く住まれている。自治会によっては高齢化がすすみ、重ねてコロナもあったことで、長年恒例であった夏祭りを中止するところもある。
アメリカザリガニ さん（当社のご契約者様）
宝塚市中山五月台1丁目在住
男性／37歳／4人家族（うち子ども2人）
地域一体の防犯意識がとても高いです。 自慢できること 身近に自然があるので四季を肌で感じられるの一番です。夏はとても涼しいです。戸建てが多いのでマンション希望の方には向きませんが、庭付きを希望される方にはいいと思います。また、大きな道路にも面してないので静かです。地域一体の防犯意識がとても高いです。 気になること 基本的に坂が多いです。近隣にはコープ、郵便局、金融機関、病院などが揃っていますが、選択肢が限られるので車がないととても不便です。完成された街ですので年配者の方が多く、新参者は慣れるまで時間がかかりますが、時間が解決してくれます。
RD さん（当社のご契約者様）
宝塚市中山桜台6丁目在住
男性／67歳
緑豊かな住環境が魅力です。 自慢できること 四季を感じる周辺の緑、環境。大阪平野を見渡す眺望、中山中央公園、ハイキングコースに近いことなどが魅力。最寄り駅まではバスなのが少し不満ですが、空気がきれいで、子供の喘息が治りました。
買物施設
コープ 中山台
阪急オアシス 宝塚山手台店
教育施設
雲雀丘学園中山台幼稚園 詳細
（3件の口コミ）
中山台小学校 詳細
（2件の口コミ）
中山五月台中学校 詳細
（1件の口コミ）
