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建築条件無

川西市大和東1丁目 土地

1,980万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(4枚)を⾒る
所在
川西市 大和東1丁目
交通
能勢電鉄妙見線「 畦野 」駅徒歩12分
土地
231.42平米 / 東向き
学校
牧の台小学校 / 東谷中学校
川西市大和東1丁目 土地の地図

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約70坪の建築条件無し土地、接道間口約12.6m 『牧の台小学校』徒歩4分 《古家付き》

ポイント

★能勢電鉄妙見線「畦野駅」徒歩12分!
★第1種低層住居専用地域!
★ニュータウン内!
★敷地面積約70坪!
★整形地!
★接道間口約12.6m!
★建築条件なし!
★『牧の台小学校』徒歩4分!
★『コープうねの』徒歩12分!
★『平木谷公園』徒歩6分!

チェックポイント

◇古家付き
◇『東谷中学校』徒歩19分

特徴

  • ニュータウン
  • 建築条件無
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 低層住居地域

担当者のコメント

この物件は能勢電鉄妙見線「畦野駅」から東へ徒歩12分、『川西市大和東1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。昭和41年に大和団地株式会社により分譲が開始された阪急北ネオポリスのニュータウン内にあり、東側には山林や『能勢カントリー倶楽部』のゴルフコースが広がっています。近い場所に比較的規模のある『大和第1公園』と『平木谷公園』があり、『平木谷公園』にはグラウンドとテニスコートが併設されています。地勢は丘陵地で、標高は約130m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が多く、町中も緑豊か。約3kmの距離に新名神高速道路の川西インターチェンジがあります。能勢電鉄妙見線「畦野駅」との高低差は約32m。
敷地面積は約70坪。東付け道路。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。【古家概要:昭和53年8月築、木造、2階建て、延床面積116.54平米】
教育施設は『牧の台みどりこども園』徒歩6分、『牧の台小学校』徒歩4分、『東谷中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『コープ うねの』徒歩12分。その他『平木谷公園』が徒歩6分、『大和行政センター』が徒歩8分の距離にあります。

担当者

堀内 祥次 堀内 祥次(ほりうち しょうじ) 宅地建物取引士

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ニュータウン
ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、(1)1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること(2)タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。

ヒストリー

  • 2023.09.12

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.05.27

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号535415R

ウィル不動産販売 川西営業所 詳細

フリーダイヤル0120-464-777
住所
川西市栄町12-7
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「川西市大和東1丁目 土地 1,980万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,980万円
1m²当りの価格(万円) 20 36万〜 ×1 32 ×1 34 ×1 35
28万円
安い 高い
物件の価格1,980万円
1m²当りの価格(万円) ×1
28万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/m²
川西市土地 2024.02 28万円
町名
川西市大和東1丁目
最寄り駅
能勢電鉄妙見線畦野駅
相続税路線価
47,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
やや劣る
眺望・景観
普通
接道の方位
間口
9m以上(標準)m
土地形状
整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
198点
古家
古家付

成約物件

物件名 成約日 成約/m²
大和西1丁目土地 2022.10 32万円
町名
大和西1丁目
最寄り駅
畦野駅
相続税路線価
53,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
やや劣る
眺望・景観
0
接道の方位
西
間口
9m以上(標準)m
土地形状
整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
197点
古家
古家付
大和西2丁目土地 2021.01 33万円
町名
大和西2丁目
最寄り駅
畦野駅
相続税路線価
51,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
普通
眺望・景観
0
接道の方位
西
間口
8m以上9m未満m
土地形状
やや不整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
195点
古家
更地
大和西1丁目土地 2022.07 33万円
町名
大和西1丁目
最寄り駅
畦野駅
相続税路線価
54,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
普通
眺望・景観
0
接道の方位
南西・北西の二方
間口
9m以上(標準)m
土地形状
やや不整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
200.5点
古家
古家付
大和東3丁目土地 2023.06 34万円
町名
大和東3丁目
最寄り駅
畦野駅
相続税路線価
44,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
普通
眺望・景観
0
接道の方位
南・東の二方
間口
9m以上(標準)m
土地形状
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
213点
古家
更地

交通

「川西市大和東1丁目 土地 1,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

能勢電鉄妙見線「畦野」駅の外観

能勢電鉄妙見線「畦野」駅

川西市東畦野2丁目2-12物件から 徒歩12分
停車する電車
特急日生エクスプレス、普通
 ※特急日生エクスプレスは川西能勢口方面平日6~8時台、日生中央方面平日18~20時台のみ
サービス施設
エレベーター、エスカレーター、車椅子用トイレ、コインロッカー、証明写真機、阪急バス、旬菜マルクト(火・金10:00-12:00)

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県川西市大和東1丁目
12
能勢電鉄「畦野」駅物件から約 12
41
最終: 24時00分
物件から約 53

周辺環境

「川西市大和東1丁目 土地 1,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

大和団地は古くからのニュータウンで、風格を感じさせる佇まいの町並みです。道路が広く比較的平坦な地勢になっています。畦野駅から梅田駅まで約35分、直通特急「日生エクスプレス」も停車、と大阪への近さとアクセスの良さを実感出来ます。駅周辺は毎日の暮らしをサポートする買物施設や金融、医療機関、教育施設など全て徒歩圏内に揃っています。休日にはスポーツで汗を流したり、一庫ダムでバス・フィッシングを楽しんだりと暮らしが豊かに広がります。 畦野駅を中心とした徒歩2分圏内には商店をはじめ数多くの生活施設が充実しています。 (分譲主:大和団地)

注目スポット

注目スポット
平木谷公園 詳細
所在:川西市大和西物件から徒歩 6

(3件の口コミ)

『平木谷公園』は、大和団地の中心にある大きな公園です。公園の中央には大きな池があって、池の周りの数カ所に分かれて、整備されています。野球も楽しめる広いグラウンドに加えて、小さい子供の遊び場に最適な遊具のあるスペースがあるので、いろんな子供たちが遊ぶことができます。また、地元の人が大切に手入れをされている花壇や、池の周りは雑木林になっていて緑も豊かなので、ご年配の方が散歩にもよく来ています。あらゆる年齢層の人が親しんでいる公園です。公園の南側には地域の会合や行事が行われる『牧野台会館』があります。(2020.07.30時点)

注目スポット
兵庫県立一庫公園 詳細
所在:川西市国崎字知明1-6物件から 約6.1km

(9件の口コミ)

一庫ダムによってできた知明湖、そこに突き出た半島「知明山」一帯が、公園として整備されています。近畿圏の近郊緑地保全区域や猪名川渓谷県立自然公園にも指定されており、かけがえのない自然環境が残されています。広場で寝転がり、湖畔の道を歩けば、鳥のさえずりが聞こえ、自然の風が気持ち良く吹き抜けます。その他、ネイチャーセンター、自然観察の森など、自然を学ぶことのできる工夫もなされています。(2020.07.30時点)

注目スポット
里山の景色が広がる黒川 詳細
所在:川西市黒川物件から 約6.8km

(1件の口コミ)

黒川は、川西市内の北の端、昔ながらの里山の景色が残る場所。今でも「菊炭」と呼ばれる炭が盛んに作られている生きた里山です。この炭は昔は多田銅銀山などで、銀や銅の精錬用に使われたそう。人の手が入った山には、炭の材料となる「台場クヌギ」が点在し、めずらしい風景を作り出しています。またエドヒガンの群生地もあります。能勢電鉄 妙見口駅から距離はありますが、歩ける場所にあって、ハイキングにピッタリです。(2020.07.30時点)

街の人の声

この街ボイス画像:あきら さん(当社のご契約者)

あきら さん(当社のご契約者)

川西市大和東2丁目在住

男性/48歳/4人家族(うち子ども2人)

子育てに適した環境です! 自慢できること 自然に恵まれており、子育てをするには良い環境だと思います。小学校、中学校は徒歩10分程度で登校できますし、少年のスポーツ団体も活発です。また、大阪市内にも1時間以内でアクセスでき、川西市の中心街にも20分以内でアクセスできるため、便利な立地であると感じております。新名神高速道路の川西インターもできたため、車での移動も便利になりまし、ほどよい距離があるので騒音もありません。若い子育て世代の方々も増えてきております。 気になること 大和団地は山を切り開いた土地であるため、坂道が多いです。また駅はその最下部に位置するため、東側は車があると便利です。ただ、循環バスも通っているので、車がなくても生活に困ることがあるわけではありません。また、最近は電動自転車などもありますので、そこまで気になることではないかも知れません。

この街ボイス画像:min さん(当社のご契約者)

min さん(当社のご契約者)

川西市大和西5丁目在住

女性/33歳/4人家族(うち子ども2人)

郊外ならではの遊びが楽しめます! 自慢できること 緑が多く、1分も歩けば山の近くの安全なお散歩道があるので、よく子どもと一緒にどんぐりを拾いに行ったり、蝶を捕まえに行ったり、郊外ならではの遊びができました。一見ご年配の方が多いエリアに思えますが、子育て世代も多く、小学生は朝集団登校で地域のコミュニティもあり、安心して過ごせます。 気になること 山なので仕方ないのですが、駅からの坂が急です。車社会ですし、高校生はみんな電動アシスト付自転車で通学されています。大阪から引っ越したので、慣れないうちはしんどかったのですが、住めば都で、朝夕にウォーキングをすればとても良い運動になります。

買物施設

「川西市大和東1丁目 土地 1,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ うねの

コープ うねの

川西市大和西1-64-1 物件から徒歩 12
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:能勢電鉄「畦野」駅前にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品も取り扱っています。 (2020.07.18時点)

教育施設

「川西市大和東1丁目 土地 1,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
牧の台小学校

牧の台小学校 詳細

川西市大和東1丁目47-1 物件から徒歩 4

(1件の口コミ)

『牧の台小学校』は、大和団地のニュータウンの中にある小学校です。大和団地の街開きと同時期に創設された比較的新しい学校です。全国でもめずらしい、ハチの巣校舎(普通教室が六角形)です。教育目標は「なかよく  たくましく  よく考える」です。
東谷中学校

東谷中学校 詳細

川西市見野1丁目9-1 物件から徒歩 19

(2件の口コミ)

『東谷中学校』は、能勢電鉄「山下」駅の南東方向へ徒歩3分のところにある中学校です。昭和22年に東谷村の村立中学校として創設されました。学校の隣には神社があり、校庭・教室からは緑がきれいです。 (2020.08.28時点)

物件データ

「川西市大和東1丁目 土地 1,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県川西市大和東1丁目
交通
能勢電鉄妙見線「畦野」駅徒歩12分
→能勢電鉄妙見線沿線の不動産
→能勢電鉄妙見線「畦野」駅の不動産
接道状況
東側幅員約7.5mの公道に約12.6m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
50%
容積率
80%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
都市ガス/上下水道
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
231.42㎡
現況
古家付
引渡
相談
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
牧の台小学校
→牧の台小学校区内の不動産
中学校区
東谷中学校
→東谷中学校区内の不動産
物件番号
535415R
※宅地造成等工事規制区域、防火地域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 川西営業所

ウィル不動産販売 川西営業所詳細

フリーダイヤル

0120-464-777
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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