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リフォーム済

フェスタ立花南館ウエスト(24階 南向き)

3,980万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(9枚)を⾒る
所在
尼崎市 七松町1丁目
交通
JR東海道本線「 立花 」駅徒歩2分
建物
73.83平米 / 3LDK / 2000年5月築
学校
七松小学校 / 日新中学校
フェスタ立花南館ウエスト(24階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

採光・通風・眺望良好な南向きバルコニー、全室洋室の3LDK 2024年3月にリフォーム実施 現況空き部屋 [24階部分/27階建]

ポイント

★JR「立花駅」徒歩2分!
★便利な駅前立地!
★高層27階建て!
★オートロック有り!
★眺望良好!
★南向きで採光良好!
★2023年7月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『七松小学校』徒歩10分!
★『日新中学校』徒歩14分!
★『関西スーパー』徒歩2分!
★『浜田公園』徒歩9分!

特徴

  • 眺望有り
  • ペット可
  • タワー
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『フェスタ立花 南館』は、「立花駅」から南に徒歩2分、『尼崎市七松町1丁目』にあるマンションです。周辺は近隣商業地域内にある駅前の街。「立花駅」とは歩行者回廊で直結されています。棟内下層階には店舗が入っており、徒歩圏内に各種生活施設が揃う便利な立地です。地勢は平坦。洪水浸水想定区域内にあります。建物は高層27階建て、エントランスにはオートロック付き。なおペットの飼育が可能です(頭数制限無し 諸条件有り)。
この物件は24階部分の南向き。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積73.83平米の3LDK。連窓サッシで開放的な横長リビングのプラン。個室は全部屋洋室仕様で、中央の洋室約6.0帖はリビングとつなげて使うこともできます。室内に柱の出っ張りが少ないアウトポール設計で、各部屋すっきりしているのもポイント。玄関位置が共用廊下からやや奥まっており、玄関扉の開閉時に中を見られにくいよう配慮されています。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機など…。2023年7月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は18,500円~22,000円です(2023年7月時点)。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フロアタイル張替え(玄関・廊下・LD・K・洋室6帖・洋室6帖・洋室4.5帖)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、扉交換(LD・洋室6.0帖)、収納扉交換(LD・洋室6.0帖)、キッチン交換、食洗機交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、浴室水栓交換。】
保育施設・学校は『めぐみ幼稚園』・『ぬくもりのおうち保育 立花園』徒歩3分、『七松小学校』徒歩10分、『日新中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『関西スーパー フェスタ立花店』徒歩2分。その他『すこやかプラザ / 子育て支援ゾーンPAL』が徒歩2分、『立花病院』が徒歩6分、『浜田公園』が徒歩9分の場所にあります。

担当者

橘川 まゆみ 橘川 まゆみ(きつかわ まゆみ) 宅地建物取引士

不動産用語

アウトポール設計
アウトポール設計とは、柱が室内に張り出さないように、バルコニー側や共用廊下側に柱を出した設計のことです。室内がスッキリして見た目がよくなる、家具が配置しやすい、隣のバルコニーとの間に柱があるためプライバシーが確保しやすい、などのメリットがあります。
連窓
連窓とは、複数の窓が横につながっているものを指し、LDKに使用されることが多いです。連窓を使用することで広い横幅で採光を取ることができ、明るく開放的な部屋になります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:11,440円
修繕積立金
月額:12,550円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:18,500円〜22,000円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
 -
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 2000.05.01

    新築

  • 2023.07

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フロアタイル張替え(玄関・廊下・LD・K・洋室6帖・洋室6帖・洋室4.5帖)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、扉交換(LD・洋室6.0帖)、収納扉交換(LD・洋室6.0帖)、キッチン交換、食洗機交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、浴室水栓交換。

  • 2024.04.26

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号533422R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「フェスタ立花南館ウエスト 3,980万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格3,980万円
1m²当りの価格(万円) 46 62万〜 ×3 ×1 49 ×1 53
54万円
安い 高い
物件の価格3,980万円
1m²当りの価格(万円) ×3 ×1 53
54万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
フェスタ立花南館ウエスト 2024.04 54万円
町名
尼崎市七松町1丁目
築年月
2000年5月
交通
徒歩2分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩2分
小学校
徒歩14分
評点合計
87点
リフォーム
一部リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
フェスタ立花南館イースト 2022.05 44万円
町名
尼崎市七松町1丁目
築年月
2000年5月
交通
徒歩1分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩1分
小学校
徒歩8分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
85.5点
リフォーム
リフォーム無
フェスタ立花南館ウエスト 2021.10 49万円
町名
尼崎市七松町1丁目
築年月
2000年5月
交通
徒歩2分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩2分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
84.5点
リフォーム
リフォーム無
フェスタ立花南館イースト 2021.06 53万円
町名
尼崎市七松町1丁目
築年月
2000年5月
交通
徒歩1分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
劣る
バスの本数
買物施設
徒歩1分
小学校
徒歩8分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
80.5点
リフォーム
全面リフォーム済

交通

「フェスタ立花南館ウエスト 3,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「立花」駅の外観

JR東海道本線「立花」駅

尼崎市立花町1丁目-1物件から 徒歩2分
停車する電車
普通
サービス施設
みどりの窓口 7:00~21:00 みどりの券売機 5:00~23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:00~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市七松町1丁目
2
JR「立花」駅物件から約 2
11
最終: 24時28分
物件から約 13

周辺環境

「フェスタ立花南館ウエスト 3,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

JR「立花」駅南側には、立花のシンボル的な存在である高さ約100mの高層マンション『フェスタ立花』と商業施設の複合ビルがあり、それら施設と駅とがペデストリアンデッキで結ばれています。このエリアは、そのJR「立花」駅の南東側に広がる、一戸建てやアパート、マンションが混在する住宅地です。『七松町』の一部を除き、エリア内のほとんどの場所が昭和11~30年に区画整理が行われており、道幅が広く、区画のきれいなすっきりとした街並み。北側の『立花町』界隈に比べると敷地面積が小さい一戸建てが多く建ち並んでいます。『尼崎市役所』『税務署』などの公共施設がエリア内にある他、駅前のスーパーはもちろん、西難波商店街や、七松線沿いの買物施設の利用も可能である便利なエリアです。また、エリアの南側は阪神本線「尼崎」駅の徒歩圏でもあり、JR・阪神両線を利用することができるのも魅力。すっきりとした街並みと利便性の高さが人気のエリアです。

注目スポット

注目スポット
浜田公園 詳細
所在:尼崎市浜田町2丁目物件から徒歩 9

『浜田公園』は、『浜田町2丁目』の住宅地にある公園です。『大庄北中学校』に隣接しています。敷地の周りは木々が多く植えられ、緑の中ウォーキングを行う人の姿が見られます。木製のアスレチック遊具や、大きな広場があり、小さな子供からボール遊びをする中学生、散歩中の年配の方々など老若男女の憩いの場となっています。(2020.07.28時点)

注目スポット
橘公園 詳細
所在:尼崎市東七松町1-22 物件から徒歩 14

『橘公園』は、『尼崎市役所』に隣接した公園です。市役所前の通りは並木道になっていて、公園と連続し、緑豊かな印象を与えます。敷地内には木々や季節の花々が多く植えられ、木蔭でのんびりくつろぐ人、ウォーキングを楽しむ人の姿も多く見られます。公園内に300人収容可能な本格的な野球場(有料)があり、野球場周囲はトリム・ランニングコースになっています。そのほか噴水や花時計もあります。(2020.07.28時点)

注目スポット
芦原公園 詳細
所在:尼崎市東七松町2-2物件から徒歩 19

(1件の口コミ)

『日新中学校』東側にある小さな公園です。公園内に『芦原公園市民プール』があり、夏季のみですが、滑り台の付いたファミリープールや25mプール、50mプールなどが利用できます。木々が茂り、小さな子どもたちが遊べる遊具が設置されています。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:トモミ さん(当社のご契約者)

トモミ さん(当社のご契約者)

尼崎市武庫之荘東2丁目在住

女性/45歳/3人家族(うち子ども1人)

教育熱心な家庭が多く、学ぶ環境が良い。 自慢できること 交通のアクセスがよく、大阪、神戸にも乗り換えなしで30分以内で行けます。徒歩圏内にスーパー、飲食店、クリニック、子供の習い事の教室が揃っています。子供の教育に熱心な家庭が多く、教育環境もいいと感じます。 気になること 住宅エリアが大半のため、大型の商業施設に行くには車や公共の交通機関を使わないと不便です。伊丹空港の飛行機の音が夜間気になる時があります。マンションや住宅開発が盛んで、田んぼや畑がどんどんなくなっています。

この街ボイス画像:成 さん(当社のご契約者様)

成 さん(当社のご契約者様)

尼崎市東難波町3丁目在住

男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

とにかく便利! 自慢できること 交通の便が良く、バス停もすぐ近くにあります。歩いてすぐに行ける居酒屋や焼肉店があり、安くておいしいです。スーパーも近く、コンビニもあるうえに、自転車を使えば商店街にも行けます。病院も近くにあり、全てが便利で住むにはとても良い場所だと思います。 気になること 近くに総合医療センターができてから救急車がよく通るようになったので、救急車の音が少し気になります。しかし、それ以外は基本的には静かです。すぐ近くを庄下川が流れ、今まで1度もあふれたはないものの、豪雨で氾濫しないか少し不安です。

この街ボイス画像:hitoさん(当社のご契約者様)

hitoさん(当社のご契約者様)

尼崎市東難波町4丁目在住

男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

便利な場所です。 自慢できること スーパーや小児科・内科の病院が近くにあります。駅もわりと近いですし、高速の乗り口も近く、移動にも便利。幹線道路が近くを走っているので、騒音がたまに気になります。

買物施設

「フェスタ立花南館ウエスト 3,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
関西スーパー フェスタ立花店

関西スーパー フェスタ立花店

尼崎市七松町1-3-1-103 物件から徒歩 2
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有(250台) 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。 (2020.07.21時点)
コープ 立花

コープ 立花

尼崎市立花町1-15-20 物件から徒歩 6
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:JR神戸線「立花」駅北側にあります。立花商店街に近く、買い回りをする方が多いようです。4階までフロアがあり、食料品だけでなく、日用品や衣料品もそろいます。医薬品は10:00~13:00、14:00~18:30です。 (2020.07.18時点)

教育施設

「フェスタ立花南館ウエスト 3,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
七松小学校

七松小学校 詳細

尼崎市南七松町1丁目4-49 物件から徒歩 10
『七松小学校』は、JR立花駅から南東方向へ徒歩約9分、南七松町の住宅地にある小学校です。周辺は戸建てやマンション以外に、市役所や税務署、店舗・事務所なども点在する区画の整った町並み。神社は公園などもある緑に触れる事のできるエリアです。 昭和29年に、水堂小学校から分離して開校。校章は松の木をモチーフに、児童・教員・保護者を3つの丸で表したデザインです。卒業生に、元尼崎市市長の白井 文さんがいます。
日新中学校

日新中学校 詳細

尼崎市東七松町2丁目1-44 物件から徒歩 14
『日新中学校』は、JR神戸線「立花駅」から東方向へ徒歩約14分、「尼崎市東七松町2丁目」にある中学校です。周辺は戸建てやマンションが立ち並ぶ住宅街。学校の南西側には『橘公園野球場』があります。『中央中学校』と隣接。創立は昭和34年。教育目標は「自ら学び自立するための学力を育てる、互いを尊重し社会の中でともに生きる力を育てる」などです。

物件データ

「フェスタ立花南館ウエスト 3,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
フェスタ立花南館ウエスト
所在地
兵庫県尼崎市七松町1丁目
交通
JR東海道本線「立花」駅徒歩2分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「立花」駅の不動産
階数
27階建
所在階
24階部分
構造
SRC造
築年月
2000年5月
専有面積
73.83㎡
間取り
3LDK
バルコニー
11.54㎡ (方向:南)
管理費
11,440円/月
修繕積立金
12,550円/月
駐車場
空有
総戸数
304戸
現況
空家
引渡
相談
設備
都市ガス/給湯/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
近隣商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
七松小学校
→七松小学校区内の不動産
中学校区
日新中学校
→日新中学校区内の不動産
物件番号
533422R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 塚口営業所

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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