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ポイント
★便利な駅前立地！
★高層27階建て！
★オートロック有り！
★眺望良好！
★南向きで採光良好！
★2023年7月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『七松小学校』徒歩10分！
★『日新中学校』徒歩14分！
★『関西スーパー』徒歩2分！
★『浜田公園』徒歩9分！
特徴
- 新着
- 眺望有り
- ペット可
- タワー
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『フェスタ立花 南館』は、「立花駅」から南に徒歩2分、『尼崎市七松町1丁目』にあるマンションです。周辺は近隣商業地域内にある駅前の街。「立花駅」とは歩行者回廊で直結されています。棟内下層階には店舗が入っており、徒歩圏内に各種生活施設が揃う便利な立地です。地勢は平坦。洪水浸水想定区域内にあります。建物は高層27階建て、エントランスにはオートロック付き。なおペットの飼育が可能です（頭数制限無し 諸条件有り）。
この物件は24階部分の南向き。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積73.83平米の3LDK。連窓サッシで開放的な横長リビングのプラン。個室は全部屋洋室仕様で、中央の洋室約6.0帖はリビングとつなげて使うこともできます。室内に柱の出っ張りが少ないアウトポール設計で、各部屋すっきりしているのもポイント。玄関位置が共用廊下からやや奥まっており、玄関扉の開閉時に中を見られにくいよう配慮されています。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機など…。2023年7月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は18,500円～22,000円です（2023年7月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フロアタイル張替え（玄関・廊下・LD・K・洋室6帖・洋室6帖・洋室4.5帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、扉交換（LD・洋室6.0帖）、収納扉交換（LD・洋室6.0帖）、キッチン交換、食洗機交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、浴室水栓交換。】
保育施設・学校は『めぐみ幼稚園』・『ぬくもりのおうち保育 立花園』徒歩3分、『七松小学校』徒歩10分、『日新中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『関西スーパー フェスタ立花店』徒歩2分。その他『すこやかプラザ / 子育て支援ゾーンPAL』が徒歩2分、『立花病院』が徒歩6分、『浜田公園』が徒歩9分の場所にあります。
不動産用語
- アウトポール設計
- アウトポール設計とは、柱が室内に張り出さないように、バルコニー側や共用廊下側に柱を出した設計のことです。室内がスッキリして見た目がよくなる、家具が配置しやすい、隣のバルコニーとの間に柱があるためプライバシーが確保しやすい、などのメリットがあります。
- 連窓
- 連窓とは、複数の窓が横につながっているものを指し、LDKに使用されることが多いです。連窓を使用することで広い横幅で採光を取ることができ、明るく開放的な部屋になります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2000.05.01
新築
-
2023.07
リフォームクロス張替え（全室）、フロアタイル張替え（玄関・廊下・LD・K・洋室6帖・洋室6帖・洋室4.5帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、扉交換（LD・洋室6.0帖）、収納扉交換（LD・洋室6.0帖）、キッチン交換、食洗機交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、浴室水栓交換。
-
2024.04.26
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| フェスタ立花南館ウエスト | 2024.04 | 54万円 |
- 町名
- 尼崎市七松町1丁目
- 築年月
- 2000年5月
- 交通
- 徒歩2分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩2分
- 小学校
- 徒歩14分
- 評点合計
- 87点
- リフォーム
- 一部リフォーム済
交通
「フェスタ立花南館ウエスト 3,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「立花」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～21:00 みどりの券売機 5:00～23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:00～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「フェスタ立花南館ウエスト 3,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
JR「立花」駅南側には、立花のシンボル的な存在である高さ約100ｍの高層マンション『フェスタ立花』と商業施設の複合ビルがあり、それら施設と駅とがペデストリアンデッキで結ばれています。このエリアは、そのJR「立花」駅の南東側に広がる、一戸建てやアパート、マンションが混在する住宅地です。『七松町』の一部を除き、エリア内のほとんどの場所が昭和11～30年に区画整理が行われており、道幅が広く、区画のきれいなすっきりとした街並み。北側の『立花町』界隈に比べると敷地面積が小さい一戸建てが多く建ち並んでいます。『尼崎市役所』『税務署』などの公共施設がエリア内にある他、駅前のスーパーはもちろん、西難波商店街や、七松線沿いの買物施設の利用も可能である便利なエリアです。また、エリアの南側は阪神本線「尼崎」駅の徒歩圏でもあり、JR・阪神両線を利用することができるのも魅力。すっきりとした街並みと利便性の高さが人気のエリアです。
注目スポット
『浜田公園』は、『浜田町2丁目』の住宅地にある公園です。『大庄北中学校』に隣接しています。敷地の周りは木々が多く植えられ、緑の中ウォーキングを行う人の姿が見られます。木製のアスレチック遊具や、大きな広場があり、小さな子供からボール遊びをする中学生、散歩中の年配の方々など老若男女の憩いの場となっています。（2020.07.28時点）
『橘公園』は、『尼崎市役所』に隣接した公園です。市役所前の通りは並木道になっていて、公園と連続し、緑豊かな印象を与えます。敷地内には木々や季節の花々が多く植えられ、木蔭でのんびりくつろぐ人、ウォーキングを楽しむ人の姿も多く見られます。公園内に300人収容可能な本格的な野球場（有料）があり、野球場周囲はトリム・ランニングコースになっています。そのほか噴水や花時計もあります。（2020.07.28時点）
（1件の口コミ）
『日新中学校』東側にある小さな公園です。公園内に『芦原公園市民プール』があり、夏季のみですが、滑り台の付いたファミリープールや25mプール、50mプールなどが利用できます。木々が茂り、小さな子どもたちが遊べる遊具が設置されています。（2020.07.28時点）
街の人の声
トモミ さん（当社のご契約者）
尼崎市武庫之荘東2丁目在住
女性／45歳／3人家族（うち子ども1人）
教育熱心な家庭が多く、学ぶ環境が良い。 自慢できること 交通のアクセスがよく、大阪、神戸にも乗り換えなしで30分以内で行けます。徒歩圏内にスーパー、飲食店、クリニック、子供の習い事の教室が揃っています。子供の教育に熱心な家庭が多く、教育環境もいいと感じます。 気になること 住宅エリアが大半のため、大型の商業施設に行くには車や公共の交通機関を使わないと不便です。伊丹空港の飛行機の音が夜間気になる時があります。マンションや住宅開発が盛んで、田んぼや畑がどんどんなくなっています。
成 さん（当社のご契約者様）
尼崎市東難波町3丁目在住
男性／42歳／3人家族（うち子ども1人）
とにかく便利！ 自慢できること 交通の便が良く、バス停もすぐ近くにあります。歩いてすぐに行ける居酒屋や焼肉店があり、安くておいしいです。スーパーも近く、コンビニもあるうえに、自転車を使えば商店街にも行けます。病院も近くにあり、全てが便利で住むにはとても良い場所だと思います。 気になること 近くに総合医療センターができてから救急車がよく通るようになったので、救急車の音が少し気になります。しかし、それ以外は基本的には静かです。すぐ近くを庄下川が流れ、今まで1度もあふれたはないものの、豪雨で氾濫しないか少し不安です。
hitoさん（当社のご契約者様）
尼崎市東難波町4丁目在住
男性／30歳／4人家族（うち子ども2人）
便利な場所です。 自慢できること スーパーや小児科・内科の病院が近くにあります。駅もわりと近いですし、高速の乗り口も近く、移動にも便利。幹線道路が近くを走っているので、騒音がたまに気になります。
買物施設
関西スーパー フェスタ立花店
コープ 立花
教育施設
七松小学校 詳細
日新中学校 詳細
