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建築条件無

宝塚市中山台1丁目 土地

2,680万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(9枚)を⾒る
所在
宝塚市 中山台1丁目
交通
阪急宝塚線「 中山観音 」駅徒歩13分
土地
218.61平米 / 南向き
学校
中山台小学校 / 中山五月台中学校
宝塚市中山台1丁目 土地の地図

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

接道間口約15.2mの整形地、更地渡し予定 約66坪の建築条件無し土地 南付け道路で採光良好

ポイント

★阪急宝塚線「中山観音駅」徒歩13分!
★JR福知山線「中山寺駅」徒歩20分!
★第1種低層住居専用地域!
★南付け道路で採光良好!
★敷地面積約66坪!
★接道間口約15.2mの整形地!
★更地渡し予定!
★建築条件なし!
★『コープ中山台』徒歩9分!
★『中山寺』徒歩14分!

チェックポイント

◇『中山台小学校』徒歩19分
◇『中山五月台中学校』徒歩20分

特徴

  • 建築条件無
  • 南道路
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「中山観音駅」から北へ徒歩13分、『宝塚市中山台1丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、JR福知山線「中山寺駅」からは徒歩20分の距離にあります。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。周囲を長尾山系の山に囲まれた自然豊かな住環境。西側を天王寺川が流れており、川沿いの道はハイキングコースで、『中山寺 奥之院』にも繋がっています。近くにある『西林公園』には花崗岩で造られた石室が残る中筋山手古墳郡1号墳があります。この辺りは昭和40年代前半からクラレ不動産によって開発が始まった町。地勢は高台(南傾斜地)で、標高は約150m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が多く、町中も緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急宝塚線「中山観音駅」との高低差は約71m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約66坪。南付け道路で採光良好。現況は古家付きですが、古家取り壊し後、更地渡しの予定です。諸事情により変更になる場合があります(2023年7月時点)。
教育施設は『High Five Kids English Daycare and School』徒歩11分、『雲雀丘学園中山台幼稚園』徒歩7分、『中山台小学校』徒歩19分、『中山五月台中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『コープ 中山台』徒歩9分。その他『中山台サービスステーション』が徒歩11分、『中山寺』が徒歩14分、『中山台分室(図書館)』が徒歩16分の距離にあります。

担当者

宮村 有樹彦 宮村 有樹彦(みやむら ゆきひこ) 宅地建物取引士

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。

ヒストリー

  • 2023.07.15

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号530513R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「宝塚市中山台1丁目 土地 2,680万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,680万円
1m²当りの価格(万円) 33 49万〜 ×1 41
41万円
安い 高い
物件の価格2,680万円
1m²当りの価格(万円) ×1 41
41万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/m²
宝塚市土地 2023.10 41万円
町名
宝塚市中山台1丁目
最寄り駅
阪急宝塚線中山観音駅
相続税路線価
70,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
やや優れる
眺望・景観
普通
接道の方位
間口
9m以上(標準)m
土地形状
整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
210.5点
古家
古家付

成約物件

物件名 成約日 成約/m²
中山台2丁目土地 2022.06 41万円
町名
中山台2丁目
最寄り駅
中山観音駅
相続税路線価
70,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
普通
眺望・景観
0
接道の方位
南東・北東の二方
間口
9m以上(標準)m
土地形状
やや不整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
203点
古家
更地
中筋山手7丁目土地 2023.01 51万円
町名
中筋山手7丁目
最寄り駅
中山観音駅
相続税路線価
81,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
やや劣る
眺望・景観
0
接道の方位
間口
9m以上(標準)m
土地形状
やや不整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
193点
古家
更地

交通

「宝塚市中山台1丁目 土地 2,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「中山観音」駅の外観

阪急宝塚線「中山観音」駅

宝塚市中山寺2丁目7-1物件から 徒歩13分
停車する電車
急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6~8時台のみ

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市中山台1丁目
13
阪急「中山観音」駅物件から約 13
30
最終: 23時48分
物件から約 43

周辺環境

「宝塚市中山台1丁目 土地 2,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪急宝塚線「中山観音」駅から山手へ歩いて約15分の距離に位置するニュータウンです。1970年代にクラレ不動産によって開発されました。エリアの全域が第1種低層住居専用地域(建物の高さが10mまでという規制があり、低層住宅に係る良好な環境を保護する地域)に指定されており、区画の整った閑静な住宅地で、タウン内の道路幅員は6m以上ありゆったりとしています。また南ひな壇の住宅街で日当たりが良く、眺望もとれています。周辺は緑が多く、ウグイス、ホトトギス等が鳴き、自然に大変恵まれている環境です。車通りも少なく、昼間は木々を揺らす涼やかな風の音が聞こえるような長閑な雰囲気。山手のニュータウンらしく、どこへ行くにも急な坂道ですが、バスの本数が充実していることと、駅から徒歩でも行けることが特徴的です。

注目スポット

注目スポット
中山寺 詳細
所在:宝塚市中山寺2丁目物件から徒歩 14

(11件の口コミ)

中山寺は阪急「中山観音」駅から北へ徒歩1分の場所にある、安産祈願で知られるお寺。聖徳太子が創建したと伝えられる歴史のある場所です。梅の名所としても知られているほか、桜や藤棚など四季折々の花が訪れる人の目を楽しませてくれます。本堂から約2キロほどの奥之院までは、自然を感じながら山道を進むハイキングコースにもぴったり。夜になると塔はライトアップされ、また違った雰囲気を味わうことができます。境内にはエレベーターやエスカレーターが設置されているほか、茶屋や休憩ができるお堂もあるため、ゆっくりとまわることができます。(2020.7.14時点)

注目スポット
フレミラ宝塚 詳細
所在:宝塚市売布東の町12-8物件から徒歩 22

(4件の口コミ)

『フレミラ宝塚』は、大型児童センターと老人福祉センターの複合施設です。『フレミラ宝塚』という名称には、「ふれあい」と「みらい」を築く、世代間交流の拠点になるように、との思いがこめられており、赤ちゃんからご年配の方まで、多くの人で賑わっています。館内には図書や雑誌の閲覧、パソコンでの情報検索、テレビの視聴ができる「情報図書室」、バスケットボール(3on3)やバドミントン、体操などに使える「運動室」、3歳以下の子供連れの親子が遊べる「きらきらひろば(プレイルーム)」などの施設があり、そのほか、囲碁、将棋の対局ができる「娯楽室」、ドラムセット、アンプが備え付けられた「音楽室」、「茶室」などもあります。また、健康体操・書道・デッサン・陶芸・将棋などの教室も開催されており、さまざまな楽しみを見つけることもできます。 「きらきらひろば(プレイルーム)」には、保育士さんもいるので、気軽に相談などもできます。また、床の部屋(遊び場)と畳の部屋(休憩所)があり、ベッドなどもあるので、小さな赤ちゃんを連れて行くのも心配ありません。 (2020.07.14時点)

注目スポット
宝乃湯 詳細
所在:宝塚市中筋3-3-1物件から徒歩 23

(27件の口コミ)

中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800mから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。(2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:中山台太郎さん(当社のご契約者様)

中山台太郎さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山台1丁目在住

男性/40歳/1人家族

日当りの良い街です。 自慢できること 南側斜面地になっているため、日当りの良い街です。駅からは坂道ですが、バスが運行しています。

買物施設

「宝塚市中山台1丁目 土地 2,680万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 中山台

コープ 中山台

宝塚市中山桜台2-2-2 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~20:00 駐車場:有 概要:中山台・中山桜台のタウンの中心地にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品も取り扱っています。 (2020.07.18時点)

教育施設

「宝塚市中山台1丁目 土地 2,680万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
雲雀丘学園中山台幼稚園

雲雀丘学園中山台幼稚園 詳細

宝塚市中山桜台1丁目1-1 物件から徒歩 7

(3件の口コミ)

『雲雀丘学園中山台幼稚園』は、中山桜台の眺めの良い高台にあり、自然環境に恵まれた立地です。「孝道」を重視し、感謝の心や思いやりの心を育みます。茶道や英会話など、伝統文化とグローバルな感性も身につけます。(2021.09.23時点)
中山台小学校

中山台小学校 詳細

宝塚市中山桜台4丁目25-1 物件から徒歩 19

(2件の口コミ)

『中山台小学校』は、阪急宝塚線「中山観音」駅から北方向へ直線約1.8km、長尾山の中腹にあるニュータウン『中山桜台』の住宅地にある小学校です。阪急バスでは、「中山桜台4丁目」、または「中山桜台6丁目」バス停下車で徒歩約3分。周辺は山に囲まれており、自然がいっぱいです。敷地のすぐ東側には「中山桜台公園」があります。 前身の『中山桜台小学校』の創設は昭和51年(1976年)。2022年4月に『中山五月台小学校』と統合され、『中山台小学校』となりました。
中山五月台中学校

中山五月台中学校 詳細

宝塚市中山五月台4丁目20-1 物件から徒歩 20

(1件の口コミ)

『中山五月台中学校』は、『中山五月台4丁目』の高台のニュータウンにある中学校です。(標高約200m)周辺は緑豊かな住宅地で、校舎からは大阪平野を一望できます。創設は昭和55年です。 (2020.07.20時点)

物件データ

「宝塚市中山台1丁目 土地 2,680万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県宝塚市中山台1丁目
交通
阪急宝塚線「中山観音」駅徒歩13分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「中山観音」駅の不動産
JR福知山線「中山寺」駅徒歩20分
接道状況
南側幅員約6mの公道に約15.2m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
218.61㎡
現況
古家付
引渡
相談
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
中山台小学校
→中山台小学校区内の不動産
中学校区
中山五月台中学校
→中山五月台中学校区内の不動産
物件番号
530513R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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