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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ豊中市熊野町3丁目 土地
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物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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ポイント
★敷地面積約27坪！
★更地渡し予定！
★建築条件なし！
★『熊野田小学校』徒歩12分！
★『第十五中学校』徒歩5分！
★『フレスコ熊野店』徒歩3分！
★『二ノ切池公園』徒歩10分！
チェックポイント
◇敷地と道路に高低差あり特徴
- 建築条件無
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は北大阪急行線「桃山台駅」から西へバス乗車約5分・徒歩8分、『豊中市熊野町3丁目』にある建築条件のない土地です。
『熊野町3丁目』は一戸建てや小規模のアパートが混在する住宅地。駅からの道のりは坂道、周辺は道幅の狭い場所が多くありますが、古く風格のある家も多く、落ち着いた雰囲気の街並みです。最寄りのバス停からは北大阪急行「桃山台」駅の他、阪急「豊中」駅などにもアクセス可能。近くに由緒ある『八坂神社』があり、境内はたいへん緑豊かです。北大阪急行線「桃山台駅」との高低差は約22m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約27坪。北東付け道路。現況は古家付きですが、古家取り壊し後、更地渡しの予定です。諸事情により変更になる場合があります（2023年7月時点）。敷地と道路に高低差あり。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『東豊中こども園（幼保連携型）』徒歩6分、『東豊中幼稚園』徒歩10分、『熊野田小学校』徒歩12分、『第十五中学校』徒歩5分。買物施設は『フレスコ 熊野店』徒歩3分、『コープミニ 泉丘』徒歩7分、『シェフカワカミ 東豊中店』徒歩11分など…。その他『東豊中図書館』が徒歩9分、『二ノ切池公園』が徒歩10分、『ニノ切温水プール』が徒歩12分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ヒストリー
-
2023.07.14
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-404- 住所
- 豊中市北桜塚2-1-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「豊中市熊野町3丁目 土地 1,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
北大阪急行線「桃山台」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- 売店(1ヵ所)、公衆電話(2台)、コインロッカー(15台)
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
/1時間（8時台）
周辺環境
「豊中市熊野町3丁目 土地 1,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
周辺のニュータウンエリアとは異なり、古くからの町並みが残るのんびりとした印象の住宅地です。道幅の狭い場所も多いですが、味わいのある建物や路地が点在しており静かです。敷地面積20坪～30坪の一戸建てと、マンションやアパートが混在している街並みです。平安時代に花山法皇が諸国を巡遊した際、地形が紀州熊野に似ていることから、この地を「熊野代」と称したことが、熊野町の名の由来。エリアの中心にある『八坂神社』は、鎌倉時代より遠来の参拝者があった歴史ある神社です。最寄り駅である桃山台までは、バスを利用することになりますが、千里中央にも近く、マイカーを利用される方には、非常に利便性が高いエリアだと言えます。中央環状線、新御堂筋などを利用すれば、東西南北どちらへもスムーズな移動が可能です。
注目スポット
（2件の口コミ）
『二ノ切池公園』は、『東豊中町』の住宅地にある大きな公園です。もともとは農業用水だった池を埋め立て、公園にしています。敷地内には、池、温水プールやバラ園、バードハウス、運動広場などがあり、特に週末は家族連れで賑わいます。ジョギング、ウォーキングの場としても絶好です。『東豊中図書館』に隣接しており、市民の憩いの場となっています。有料駐車場もあるため、車でも遊びに来やすい公園です。 （2020.08.04時点）
（3件の口コミ）
北大阪急行線『桃山台』駅から北西方向へ徒歩12分。二ノ切池公園横にあり、周辺に青少年運動広場、芝生広場、ジョギングコース、遊具コーナーなどもある、大きな運動施設となっています。ニノ切温水プールは、昭和62年オープン。温水プールのため、年中利用可能。ガラス張りの屋根をとおして太陽熱がふりそそぎます。この太陽熱は、シャワーの温水化に使われ、省エネルギーにも役立っています。 【開館時間】 9：00～20：00（最終入場は19：00まで） 【休館日】 毎週火曜日、12月27日～1月5日 【利用料金】(制限時間2時間) （市内）大人：310円 小人：150円 （市外）大人：620円 小人：300円 ※小学生未満は無料 （2020.08.06時点）
（27件の口コミ）
昭和25年に開設された、街中にあるとにかく広大な自然公園です。公園内には、各種庭園の他、乗馬センター、日本民家集落博物館（ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存）、レストラン、ユースホステル、陸上競技場、テニスコート、球技場、大型遊具などがあります。週末のレジャーの場として、また近くにあれば、普段のジョギング、お散歩、ウォーキングコースなどに絶好の場所です。本格的なトレーニング遊具もあります。「日本の都市公園100選」にも選ばれる美しい公園で、近隣だけでなく北大阪エリアを代表するスポーツ・レクリエーションの拠点になっています。 （2020.08.04時点）
街の人の声
ふく さん（当社のご契約者様）
豊中市熊野町4丁目在住
男性／63歳／2人家族
駅は遠いが生活便利な住環境です！ 自慢できること 道路に歩道があり安心して歩けるのはポイントが高いです。毎日電車に乗る人には少し駅より遠いですが、そうでなければ生活するには良い環境が揃っています。バスは3路線にアクセスできどこの駅にも行きやすいです。病院・学校・スーパー・飲食店・郵便局が近くにあり便利ですよ。豊中有数のロケーションだと思います。 気になること 桃山台まで歩いて20分ぐらい。豊中駅は歩くと30分ぐらいかかるのでバスがいいでしょう。バス停まではどこも5分ぐらいですね。毎日電車遠使う人は少し不便かもわかりません。駐車場代は月15,000円前後かかります。新しいスーパーができ車が増えた気がします。
このエリアに暮らす人
買物施設
フレスコ 熊野店
コープミニ 泉丘
教育施設
東豊中幼稚園 詳細
熊野田小学校 詳細
第十五中学校 詳細
