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豊能郡豊能町新光風台2丁目 中古一戸建て

1,880万円
所在
豊能郡 豊能町新光風台2丁目
交通
能勢電鉄妙見線「 光風台 」駅徒歩12分
建物
141.53平米 / 5LDK / 1989年11月築
土地
203.09平米 / 北西向き
学校
光風台小学校 / 吉川中学校

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第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

ポイント

★能勢電鉄妙見線「光風台駅」徒歩12分!
★第1種低層住居専用地域!
★ニュータウン内!
★敷地面積約61坪!
★接道間口約13.1m!
★オール電化住宅!
★複数リフォーム履歴あり!
★『光風台小学校』徒歩5分!
★『コープ新光風台店』徒歩4分!
★『しらかば公園』徒歩5分!

チェックポイント

◇『吉川中学校』徒歩29分

特徴

  • ニュータウン
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域
  • 中古

担当者のコメント

この物件は能勢電鉄妙見線「光風台駅」から徒歩12分、『豊能郡豊能町新光風台2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は山の緑に囲まれたニュータウンの一角の住宅地。駅からの道のりにアップダウンがありますが、区画の整った閑静な街並みが魅力です。一方通行やボンエルフがところどころに配置され、車がスピードを落として通行するよう街づくりがされているため、子供が家の前で遊んでいても安心。買物施設や小学校は徒歩圏内にありますが、中学校までは距離があります。
敷地面積は約61坪。北西付け道路。車1台分の駐車スペースがあります(車種による)。建物は1989年11月築の軽量鉄骨造2階建て。オール電化住宅。間取りは延床面積141.53平米の5LDK。付帯設備はIHクッキングヒーター、洗浄便座、シャンプードレッサー、追焚機能、床下収納庫など…。2020年2月にリフォーム実施。現況は居住中です。この物件の見学をご希望の方は、ご予約の上、弊社営業所にお越しください。【リフォーム内容:<2017年9月>1階トイレ交換。<2019年6月>屋根葺き替え、雨どい交換、外壁塗装、フローリング張替、断熱加工・防蟻(予防)工事。<2020年2月>エコキュート・IHクッキングヒーター交換。】
教育施設は『ひかり幼稚園』徒歩7分、『光風台小学校』徒歩5分、『吉川中学校』徒歩29分。買物施設は『コープ 新光風台店』徒歩4分、『デイリーカナートイズミヤ 光風台店』徒歩13分など…。その他『スポーツセンターシートス』と『しらかば公園』が徒歩5分の距離にあります。

担当者

吉田 光輝 吉田 光輝(よしだ こうき) 宅地建物取引士

不動産用語

軽量鉄骨造
軽量鉄骨造は、厚さ6mm以下の軽い鉄骨を使った工法で、ハウスメーカー(積水ハウス、ダイワハウス、ヘーベルハウスなど)の家によく見られます。一般的な木造建築の工法である在来工法と同じく、柱で建物を支えるラーメン構造で、柱と柱の間には、筋交いが入っています。メリットは比較的耐火性にすぐれ、木造に比べ白アリなどによる柱の腐食が少ないこと。デメリットは筋交いが多い為、リフォームの際、プラン変更の邪魔になることです。
ニュータウン
ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、(1)1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること(2)タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。
オール電化
『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1989.11.01

    新築

  • 2023.10.26

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.03.04

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号529527R

ウィル不動産販売 川西営業所 詳細

フリーダイヤル0120-464-777
住所
川西市栄町12-7
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「豊能郡豊能町新光風台2丁目 一戸建て 1,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

能勢電鉄妙見線「光風台」駅の外観

能勢電鉄妙見線「光風台」駅

豊能郡豊能町光風台3丁目物件から 徒歩12分
停車する電車
普通
サービス施設
エレベーター、車椅子用トイレ、コインロッカー、証明写真機、阪急バス、タクシー乗り場

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府豊能郡豊能町新光風台2丁目
12
能勢電鉄「光風台」駅物件から約 12
48
最終: 24時00分
物件から約 60

周辺環境

「豊能郡豊能町新光風台2丁目 一戸建て 1,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

このエリアは、大阪府の北部、能勢電鉄妙見線「光風台」駅北側に広がる区画の整った住宅地です。能勢電鉄の南側に広がるエリアが昭和40年~50年代に開発されたのに対し、このエリアは昭和60年代以降に開発されています。川西市からはこのエリアへのルートとなる国道477号線は、途中緑の生い茂る川沿いを通っており、まるで避暑地へ向かう道路のような雰囲気。大阪府でありながら、主な交通ルートである能勢電鉄と国道477号線が川西市を通過しているため、文化圏・生活圏は川西市に近いですが、2007年5月に開通した「止々呂美東西線」及び「箕面有料道路(箕面グリーンロード)」により、大阪方面への所要時間や距離が大幅に短縮され利便性が向上しました。北摂山地の中にあり、高台の住宅地らしく街の中は坂が多いですが、自然を活かした緑豊かな住環境が魅力。西には『知明湖』や『一庫公園』、東には『妙見山』があり、気軽にアウトドアを楽しむことができます。

注目スポット

注目スポット
しらかば公園 詳細
所在:豊能郡豊能町新光風台4丁目物件から徒歩 5

新光風台の住宅地の中央にある大きく緑豊かな公園です。公園内には小川が流れ、公園の北側には緑地もあります。すべり台やブランコなどの遊具があり、草いっぱいの広場で子供を遊ばせることができます。花を摘んだり、虫を捕まえたり、と自然に触れ合える公園です。フェンスに囲われた野球ができる大きなグラウンドや、ゲートボール場もあり、市民の交流の場となっています。(2020.07.27時点)

注目スポット
スポーツセンターシートス 詳細
所在:豊能郡豊能町新光風台3-1-10物件から徒歩 5

豊能町スポーツセンターシートスは、新光風台の住宅地にある総合体育施設です。体育館、温水プール、テニスコート、外周ジョギングコースなどがあり、子どもから大人まで、様々なスポーツを楽しむことが出来ます。また子ども向け、成人向けの各教室、プログラムも開催されていて、興味のあるスポーツを気軽に始められます。開館時間は9:00~21:00(日曜日は9:00~18:00)で、月曜日と年末年始は休館日です。(2020.07.27時点)

注目スポット
兵庫県立一庫公園 詳細
所在:川西市国崎字知明1-6物件から 約3.3km

(8件の口コミ)

一庫ダムによってできた知明湖、そこに突き出た半島「知明山」一帯が、公園として整備されています。近畿圏の近郊緑地保全区域や猪名川渓谷県立自然公園にも指定されており、かけがえのない自然環境が残されています。広場で寝転がり、湖畔の道を歩けば、鳥のさえずりが聞こえ、自然の風が気持ち良く吹き抜けます。その他、ネイチャーセンター、自然観察の森など、自然を学ぶことのできる工夫もなされています。(2020.07.30時点)

買物施設

「豊能郡豊能町新光風台2丁目 一戸建て 1,880万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ 新光風台店

コープ 新光風台店

豊能郡豊能町新光風台2-18-5 物件から徒歩 4
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有 概要:新光風台の住宅街の中にあります。ドラッグストアや鍼灸院なども併設しています。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)
デイリーカナートイズミヤ 光風台店

デイリーカナートイズミヤ 光風台店

豊能郡豊能町光風台2-11-2 物件から徒歩 13
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有(51台) 概要:能勢電鉄「光風台」駅前にあり、大きな公園に隣接しています。広々とした駐車場はいつもたくさんの車が停められています。 (2020.07.23時点)

教育施設

「豊能郡豊能町新光風台2丁目 一戸建て 1,880万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
ひかり幼稚園

ひかり幼稚園 詳細

豊能郡豊能町新光風台1-5-1 物件から徒歩 7
『ひかり幼稚園』は能勢電鉄妙見線「光風台」駅から北方向へ徒歩10分、「新光風台1丁目」にある幼稚園。『光風台小学校』に隣接しています。ニュータウン内の自然豊かな環境が魅力。「しなやかな心と体をもち、生き生きと遊ぶ子ども」を教育目標としています。
光風台小学校

光風台小学校 詳細

豊能郡豊能町新光風台1-5-1 物件から徒歩 5
『光風台小学校』は、能勢電鉄妙見線「光風台」駅から北方向へ徒歩約10分、「豊能町新光風台1丁目」の住宅街にあり、『光風台幼稚園』と隣接しています。昭和52年4月に『吉川小学校』から分離して創立。昭和53年4月に現在の場所に移転しています。緑に囲まれた広々としたグラウンドが魅力の一つです。
吉川中学校

吉川中学校 詳細

豊能郡豊能町東ときわ台1-3-2 物件から徒歩 29
『吉川中学校』は昭和22年創立。「吉川支所」や「豊能町立図書館」「ユーベルホール」など公共施設の集まる東ときわ台の中心にあります。大きなグラウンドでは部活動に励む生徒たちの姿が見られます。 (2020.08.7時点)

物件データ

「豊能郡豊能町新光風台2丁目 一戸建て 1,880万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府豊能郡豊能町新光風台2丁目
交通
能勢電鉄妙見線「光風台」駅徒歩12分
→能勢電鉄妙見線沿線の不動産
→能勢電鉄妙見線「光風台」駅の不動産
建物建築年月
1989年11月
構造・階数
軽量鉄骨造 2階建
土地面積
203.09㎡
建物面積
141.53㎡
間取り
5LDK
接道状況
北西側幅員約5mの公道に約13.1m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
居住中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/給湯
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
光風台小学校
→光風台小学校区内の不動産
中学校区
吉川中学校
→吉川中学校区内の不動産
物件番号
529527R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 川西営業所

ウィル不動産販売 川西営業所詳細

フリーダイヤル

0120-464-777
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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