プレサンス栄フェル（11階 ）

担当者のコメント

『プレサンス栄フェル』は、地下鉄「新栄町」駅から南西方向へ徒歩10分、『名古屋市中区新栄1丁目』にある総戸数56戸のワンルームマンションです。複数沿線が利用可能で、名鉄「栄町」駅からは徒歩9分、地下鉄「矢場町」駅からは徒歩13分の距離。周辺は商業地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ住宅地。西側を名古屋高速都心環状線、南側を名古屋高速2号東山線が走っています。町内にある『千早公園』は緑豊かな公園で、ベンチや遊具が設置され、幅広い年代に人気があります。地勢は平坦で、標高は約30m。道幅5m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。高速道路の出入口が近く、車での移動にたいへん便利です。地下鉄「新栄町」駅からの道のりはフラット。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。建物は9階建てで、施工は七番組。エントランスにオートロックと宅配ボックスが設置されています。
この物件は11階部分。間取りは専有面積23.94平米の1K。バルコニー面積は1.0平米です。付帯設備は洗浄便座、TV付きインターホン、24時間換気システムなど…。現在は月額賃料70,940円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
最寄りのスーパーは『名古屋栄三越』徒歩8分。その他『中区役所』が徒歩5分、『久屋大通公園』と『愛知県芸術文化センター』が徒歩7分の場所にあります。

担当者

仙石 陽（せんごく ひなた） 宅地建物取引士

不動産用語

土砂災害警戒区域

土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。

土砂災害危険箇所

土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省（当時は建設省）の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。