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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ尼崎市長洲中通3丁目 土地
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ポイント
★JR東海道本線「尼崎駅」徒歩14分！
★阪神本線「杭瀬駅」徒歩14分！
★南付け道路で採光良好！
★敷地面積約43坪！
★接道間口約10.02m！
★建築条件なし！
★『長洲小学校』徒歩4分！
★『小田中学校』徒歩11分！
★『業務スーパー尼崎杭瀬店』徒歩6分！
★『長洲公園』徒歩5分！
チェックポイント
◇古家付き特徴
- 建築条件無
- 南道路
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「尼崎駅」から徒歩14分、『尼崎市長洲中通3丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、阪神本線「大物駅」からは徒歩13分、阪神本線「杭瀬駅」からは徒歩14分の距離にあります。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てやアパートなどが混在する静かな住宅地。一部道幅は狭く入り組んでいますが、昔ながらの雰囲気の残る街並みが広がっています。地勢は平坦。教育施設や『長洲公園』、『小田南公園』などの公園が近い距離にあり、身近で緑の潤いを感じられる子育て世代に嬉しい立地です。
敷地面積は約43坪（別途、約41.45平米の私道負担有り）。南付け道路で採光良好。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。
教育施設は『つくし保育園』徒歩3分、『長洲幼稚園』徒歩5分、『長洲小学校』徒歩4分、『小田中学校』徒歩11分。買物施設は『業務スーパー 尼崎杭瀬店』徒歩6分、『サンディ 尼崎長洲店』徒歩8分、『スーパーマルハチ 金楽寺店』徒歩11分など…。その他『長洲公園』が徒歩5分、『合志病院』が徒歩9分、『樋口胃腸病院』と『小田南公園』が徒歩11分の距離にあります。
不動産用語
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
ヒストリー
-
2023.10.30
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「尼崎市長洲中通3丁目 土地 2,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「尼崎」駅
- 停車する電車
- 特急、新快速、丹波路快速、区間快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口（西口） 6:30～22:00 みどりの券売機（西口） 5:00～23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「尼崎市長洲中通3丁目 土地 2,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
神崎川の西側、ＪＲ「尼崎」駅を中心とした平坦な住宅街です。電車なら乗車10分足らずでJR「大阪」駅に到着できるという交通アクセスの良さから、人気の高いエリア。工業地域に指定されており、今でも工場が点在していますが、駅周辺は再開発事業が行われ、整えられた道路や区画の中に高層マンションや大きな病院、大型商業施設が建設されています。一方、駅から少し離れると、道路幅が狭い、昔ながらの街並みが残っています。敷地面積20坪前後の一戸建てやアパートが並ぶ様子は、下町の雰囲気。小さな工場もところどころにあります。昔ながらの商店街に加え、スーパーも多くあるため、利便性を求める人にとっては嬉しい環境です。
注目スポット
長洲小学校の隣にある、地域の公園です。木々の緑が大変気持ち良く、この辺りの景色を潤いのあるものにしてくれています。木製のアスレチックやブランコ、すべり台があり、いつもたのしく遊ぶ子供たちでいっぱい。バスケットゴールがあるため、中学生ぐらいの子供でも楽しく遊べるようです。藤棚の木陰は涼しく、休憩に最適。地域の憩いの場所となっています。（2020.07.28時点）
阪神「大物」駅前、東側にある大きな公園です。国体でも使われた、夜間照明設備のある軟式野球場や、グラウンド、池や噴水、水遊びのできる小川などがあり、いつもたくさんの人で賑わっています。木々も多く、春にはお花見がてらバーベキューを楽しむ人の姿も。防災公園としての機能も兼ね備えた、地域の中心となっている公園です。（2020.07.28時点）
『宮前公園』は、阪神本線「杭瀬」駅の北側、駅前にある緑豊か公園です。大きなクスノキが茂る駅前とは思えない景色が広がります。園内の中央にはフェンスに囲まれたグラウンド。北側には滑り台やジャングルジム、ブランコなどの遊具が設置されたスペースがあります。木々の間を抜ける小径は夏でも風が吹くと気持ちよく、春には桜の広場で、花見を楽しむこともできます。（2020.07.28時点）
街の人の声
Hiro さん（当社のご契約者）
尼崎市潮江5丁目在住
男性／65歳／2人家族
電車・車ともアクセス良く、交通・買物便利！ 自慢できること 電車と車、どちらを利用するにも交通のアクセスは良い。駅から10分以内の徒歩圏で、大阪と神戸どちらに行くにも便利。買い物にも便利な立地で、主だったスーパー、ドラッグストアなどが揃っている。 気になること ゆったりできる公園や自然が少ない。道にたばこが捨てられているなどマナーが悪いことが感じられる。自転車で移動する人が多いが歩いている人の横を速いスピードで通り過ぎるのが危険。夜、車の音がうるさいことが気になる。救急車、パトカーがうるさいこともある。
コーヂ さん（当社のご契約者）
尼崎市潮江1丁目在住
男性／34歳／1人家族
便利な駅前立地 自慢できること 利便性が良く、関西の中でも何処へ行くのも不便がない。駅前であるため、大型商業施設も近く買い物に困ることはない。また、駅前という物価が高くなりそうなエリアであるが、尼崎市という地域柄、物価の安いスーパーなどもあり満足している。梅田へ自転車でいくこともできる。 気になること 町については特になし。
ういる さん（当社のご契約者）
尼崎市金楽寺町2丁目在住
女性／45歳／2人家族
交通アクセス良好！買物便利な立地です。 自慢できること JRや阪神などへの交通のアクセスが良く、大阪へも近いです。準工業地域ではありますが、とても静か。近くにスーパーやドラッグストアやコンビニがあって便利です。卸売市場が近くにあり、市民にも開放される日があります。 気になること お洒落なカフェや美味しいレストランなど、評価の高いお店がほとんどありません。花や緑などのある公園が少ない、川がきれいではない、水害が心配…。ドッグランや動物病院なども少ないように思います。お洒落な美容院がないのも少し残念です。
買物施設
業務スーパー 尼崎杭瀬店
サンディ 尼崎長洲店
教育施設
長洲幼稚園 詳細
長洲小学校 詳細
小田中学校 詳細
