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ポイント
★阪急「茨木市駅」徒歩16分！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★ペット可！
★南・東・北3方角部屋で採光・通風良好！
★専有面積85.18平米の3LDK！
★プライバシー性の高い造り！
★収納スペースが充実！
★バルコニー3か所付き！
★スロップシンク付き！
★『中条小学校』徒歩12分！
★『養精中学校』徒歩6分！
★『阪急オアシス』徒歩2分！
★『岩倉公園』徒歩8分！
特徴
- 新着
- ペット可
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『プレサンスグラン茨木駅前』は、JR「茨木」駅から北東方向へ徒歩1分、『茨木市駅前1丁目』にあるマンション。2沿線が利用可能で、阪急「茨木市」駅へは徒歩16分の距離。周辺はJR東海道本線沿いの商業地域内の住宅地。徒歩圏内に各種生活施設が揃っています。建物はボイドスラブ工法・アウトポール設計で、住宅性能評価書を取得済み。施工は松本組。エントランスに非接触キーのオートロックと宅配ボックス、棟内に集会室有り。なおペットの飼育が可能です（諸条件有り）。
この物件は4階部分、南・東・北3方角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積85.18平米の3LDK。LDK約19.5帖の横長リビングのプラン。共用廊下に面した窓が無くプライバシー性の高い造りです。シューズインクロゼットやウォークインクロゼットなど収納充実。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は15.39平米です。付帯設備は床暖房、ペアガラス、スロップシンクなど…。現況は居住中です。
保育施設・学校は『マリモスリー保育園』徒歩5分、『中条小学校』徒歩12分、『養精中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 茨木駅前店』徒歩2分。その他『日翔会病院』と『茨木市役所』が徒歩7分、『岩倉公園』が徒歩8分の場所にあります。
不動産用語
- アウトポール設計
- アウトポール設計とは、柱が室内に張り出さないように、バルコニー側や共用廊下側に柱を出した設計のことです。室内がスッキリして見た目がよくなる、家具が配置しやすい、隣のバルコニーとの間に柱があるためプライバシーが確保しやすい、などのメリットがあります。
- 住宅性能評価書
- 『住宅性能評価書』は、住まいの性能を表した書類のこと。住宅性能表示制度に基づいて発行され、地震などに対する強さや火災時の安全など10分野32項目の評点が記載されています。評点を付けるのは国土交通大臣の登録を受けた第三者機関。専門家でなくても住宅の性能が一目で分かるようになっています。またトラブルの際に、専門機関が対応してくれたり、住宅ローンの割引を受けられたりするなどのメリットがあります。また評価書には設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の2種類があり、設計住宅性能評価書は設計時、建設住宅性能評価書は完成時に発行されます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2021.06.30
新築
-
2023.07.08
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| プレサンスグラン茨木駅前 | 2024.04 | 100万円 |
- 町名
- 茨木市駅前1丁目
- 築年月
- 2021年6月
- 交通
- 徒歩1分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩2分
- 小学校
- 徒歩6分
- 評点合計
- 125点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「プレサンスグラン茨木駅前 8,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「茨木」駅
- 停車する電車
- 快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～20:00 みどりの券売機 5:30～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「プレサンスグラン茨木駅前 8,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
茨木市の中心地と言える便利なエリア。阪急茨木市駅西側にある「茨木別院」は、京街道にあたり教如上人が大阪に下向の常に宿泊した所だと言われており、約400年の歴史があります。２つの駅を結ぶ大通り沿いには、飲食店、進学塾、クリニック等と、昔からの仏具店や時計屋等が混在しています。阪急茨木市駅側は、大通り沿いから一本入ると「茨木心斎橋商店街」、JR茨木駅側には「JR茨木駅前商店街」があり、対面販売のお買い物ができます。市役所や福祉文化会館等の公共施設もあるため、子育て世帯やお年寄りにも住みよいエリアになっています。全体的に坂はなく、平坦な地勢です。
注目スポット
（3件の口コミ）
『岩倉公園』は立命館大学大阪いばらきキャンパスに隣接する公園。アスレチックなどの遊具や健康遊具が設置されているため、子どもから大人まで楽しむことができます。また防災公園としての機能も備えているため、大きな芝生広場があり、災害時には一時避難場所として使用されます。（2020.07.24時点）
（3件の口コミ）
『茨木神社』はJR「茨木」駅と阪急「茨木市」駅の中間に位置する神社。1年を通して、十日戎（1/9～11）や茅の輪くぐり（6/30）、夏祭り（7/13・14）等の行事が執り行われます。境内北側には『黒井の清水』と呼ばれる井戸があります。豊臣秀吉が鷹狩りに訪れた際、この水でたてたお茶を飲んだところ大変気に入り、水を大坂城へ運ばせたともいわれています。（2020.11.08時点）
『ビエラ茨木新中条』は、JR京都線「茨木駅」から南方向へ徒歩8分、「新中条町」にあるショッピングモールです。2019年に開店しました。建物が交差点沿いに立地しているため、車でのアクセスも便利。スーパーマーケットなどの買い物施設やグルメ、クリニックなど日々の生活に便利な店舗が揃っています。また、敷地西側は道路を挟んで『岩倉公園』に面しているため、公園で遊んだ後に買い物に立ち寄ることも可能です。買い物がしやすいショッピングモールとして人々に親しまれています。
街の人の声
GGG さん（当社のご契約者様）
茨木市竹橋町在住
男性／37歳／1人家族
邸宅も建ち並ぶエリアで、利便性と静寂性の両方を兼ね揃えています。 自慢できること 電車でも車でも飛行機でもアクセスは良いです。阪急茨木市駅の再開発計画もあり、今後はますます賑わいそうです。竹橋町は特に茨木市駅に非常に近い邸宅も建ち並ぶエリアで、利便性と静寂性の両方を兼ね揃えています。高齢の方にも子育て世代にもシングルにも住みやすいエリアです。 気になること 阪急の線路が近いことを気にする人もいますが、茨木市駅はほとんどの電車が停車する駅であるため、騒音についての心配は全くありません。一方通行の道路が多いため、車での経路は確認した方がよいです。しかし、この点については、あまりスピードを出す車が多くなく、簡単に抜け道も見つけられることから、住んでみるとあまり大きなデメリットとは感じられません。
買物施設
阪急オアシス 茨木駅前店
サンディ 茨木駅前店
教育施設
めぐみ幼稚園 詳細
中条小学校 詳細
（2件の口コミ）
養精中学校 詳細
