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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフパレ武庫川プルミエール1（5階 西向き）
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ポイント
★田畑が残り、のんびりとした雰囲気！
★オートロックあり！
★歩車分離設計！
★プール・ジョギングロードあり！
★眺望・通風・採光良好！
★3ヶ所にバルコニー付き！
★全居室に窓有り！
★2023年7月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★駐車場権利付き！
★『武庫北小学校』徒歩3分！
★『常陽中学校』徒歩8分！
★『イズミヤ』徒歩11分！
★『武庫川』徒歩2分！
特徴
- 新着
- 眺望有り
- 小学校10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『パレ武庫川プルミエール1』は、阪急「武庫之荘」駅からバス乗車約12分、『尼崎市西昆陽2丁目』にある、1号棟～3号棟の全3棟で構成されている大規模マンションです。バス停が徒歩5分の距離にあり、阪急「武庫之荘」駅の他、JR「立花」駅や阪神「尼崎」駅行きのバスも運行されています。周辺は第1種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地。田畑が点在し、のどかな雰囲気。西側を武庫川が流れており、河川敷はお散歩やジョギングコースにピッタリ。また川沿いは江戸時代、武庫川を越える西国街道の渡し場があった場所です。地勢は平坦で、標高は約13m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急「武庫之荘」駅からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約9m。洪水浸水想定区域内にあります。建物は10階建てで、施工は清水建設。3号棟は5階建てで、雁行設計です。敷地入口にオートロック付き。歩車分離設計で、敷地内にはジョギングロードやプール、プレイロットも配置されています。なおペットの飼育はできません。
この物件は5階部分の西向き。眺望良好です。間取りは専有面積65.45平米の3LDK。東西両面バルコニーで、合計3ヶ所にバルコニーがあるプラン。全居室に窓があり、採光・通風良好です。洋室1室はLDKを通って出入りし、和室と洋室6帖は続き間。廊下が少ない、居住スペースを優先した造りです。2023年7月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、駐車場権利付きで、月額使用料は2,700円です（2023年7月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え、フローリング張替え、キッチン交換、洗面台交換、ハウスクリーニング。】
保育施設・学校は『潮保育園』徒歩2分、『武庫北小学校』徒歩3分、『常陽中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『イズミヤ 昆陽店』徒歩11分。その他『武庫川』が徒歩2分、『武庫川髭の渡しコスモス園』が徒歩5分、『祐生病院』が徒歩14分の場所にあります。
不動産用語
- 雁行設計
- 雁行設計とは、マンションの設計方法のひとつで、各住戸をななめにずらして配置する設計のこと。建物を上から見た際に、雁が群れで飛ぶときの隊列の形に似ていることからこう呼ばれています。見る角度や時間帯によって表情が変わる、個性的でおしゃれな雰囲気の外観が魅力。また多くの住戸が角部屋に近い構造となるため、各住戸の独立性が高く、採光や通風に優れています。ただし、窓やバルコニーの配置によっては、隣の住戸が見えやすくなったり、隣の住戸が出っ張っていることで日陰が生まれることもあるため注意が必要です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1983.07.01
新築
-
2023.07
リフォームクロス張替え、フローリング張替え、キッチン交換、洗面台交換、ハウスクリーニング。
-
2023.07.07
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「パレ武庫川プルミエール1 1,080万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「武庫之荘」駅
- 停車する電車
- 通勤急行、普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔梅田を走行
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23～24時台のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス武庫之荘店、クックデリ御膳武庫之荘店、ラーメン横綱阪急武庫之荘店、鳴門鯛焼本舗阪急武庫之荘店、ワッフル・ケーキの店R.L（エール・エル）阪急武庫之荘店、若菜そば阪急武庫之荘店、ケンタッキー・フライドチキン武庫之荘駅前店、ネスカフェスタンド阪急武庫之荘店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「パレ武庫川プルミエール1 1,080万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
尼崎市の北西部に位置し、宝塚市・西宮市・伊丹市との市境にあるエリアです。国道171号線より北側は、伊丹市の『池尻』や『寺本』と生活圏をほぼ同じくします。武庫川に近く、田畑も多く残る自然豊かな住環境で、駅からはバス便ですが、買物施設が近隣に点在するため普段の生活であまり不便を感じることはありません。地勢は平坦なため、自転車での移動もラクにできます。「宮の北団地」「昆陽の台」「西昆陽団地」などの大規模な団地群や、昭和50年代築の大規模マンション、敷地面積30坪前後の一戸建てが混在する街並み。のんびりとした生活を求める方には最適なエリアです。
注目スポット
『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。（2020.07.28時点）
阪神間最大規模のコスモス園。10月下旬から11月中旬にかけて武庫川の河川敷に、約13,000平米のコスモスの絨毯が広がります。入場無料で、一般社団法人によるイベントも行われます。※臨時駐車場使用の場合は協力金が必要。収容台数は約300台（2020.07.28時点）
（3件の口コミ）
日本で最初に出来た交通公園だそうです。幼稚園や小学校の子供がこの公園で交通ルールを学びます。交通施設だけではなく、各種の庭園その他遊具もたくさん有ります。春には出店が多く出て、お花見スポットになります。また普段、公園の林の中のベンチで読書やお弁当を広げる人たちもよく見かけます。（2020.07.28時点）
街の人の声
匿名希望さん（当社のご契約者様）
尼崎市西昆陽2丁目在住
女性／60歳／2人家族
緑が多い街です 自慢できること 緑が多いところが気に入っています。バスがあるので、それほど不便を感じませんが、駅から遠いところはちょっと不満ですね。実家が近くにあったため、ここに住み始めました。武庫川は桜やコスモスが咲いて、散歩コースに良いですよ。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
尼崎市西昆陽1丁目在住
男性／40歳
買い物便利な立地です。 自慢できること 近くにお店が多く、買物しやすいです。また、幹線道路にも出やすく車の移動に便利。ただ、駅から少し遠いのがネックです。この街に長年住んでいます。1kmくらいの距離に武庫川があり、散歩コースに最適です。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
尼崎市西昆陽2丁目在住
男性／40歳／1人家族
生活施設が揃っています 自慢できること バス停が近くにあり、本数が多いです。武庫川のコスモス畑に近いのが魅力。またコンビニやスーパー、飲食店などが近隣にあり、生活に便利です。
買物施設
イズミヤ 昆陽店
教育施設
武庫北幼稚園 詳細
武庫北小学校 詳細
常陽中学校 詳細
