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リフォーム済

神戸市東灘区魚崎南町4丁目 中古一戸建て

2,580万円
すべての写真(31枚)を⾒る
所在
神戸市東灘区 魚崎南町4丁目
交通
阪神本線「 魚崎 」駅徒歩6分
建物
76.5平米 / 2LDK / 1995年7月築
土地
78.14平米 / 南・東向き
学校
魚崎小学校 / 魚崎中学校
神戸市東灘区魚崎南町4丁目 中古一戸建ての地図

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リフォーム済み、積水ハウス施工の家 収納が豊富な2LDK 空き家 採光・通風良好な3方角地

ポイント

★阪神本線「魚崎駅」徒歩6分!
★六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩9分!
★近くに公園が点在する住宅地!
★角地につき採光・通風良好!
★積水ハウス施工!
★2023年5月にリフォーム済み!
★現在は空き家!
★『魚崎小学校』徒歩7分!
★『魚崎中学校』徒歩10分!
★『トーホーストア魚崎南店』徒歩5分!
★『住吉川』徒歩4分!

チェックポイント

◇準工業地域
◇旧法賃借権

特徴

  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済
  • 角地
  • 中古
  • ハウスメーカー施工

担当者のコメント

この物件は阪神本線「魚崎駅」から南東へ徒歩6分、『神戸市東灘区魚崎南町4丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、六甲アイランド線「魚崎駅」からは徒歩9分、六甲アイランド線「南魚崎駅」からは徒歩10分の距離にあります。
周辺は準工業地域に指定された工場や倉庫、店舗などが混在する住宅地です。北側を国道43号線と阪神高速3号神戸線が走っており、南側には運河があります。この辺りは灘五郷の一つ、魚崎郷と呼ばれる酒どころで、酒造メーカーの工場が点在しています。近い場所に『西浜公園』などの公園が点在し、西へ少し歩くと住吉川が流れており、川沿いの遊歩道はお散歩コースにピッタリです。地勢は平坦で、標高は約2m。道幅4m前後の道路があり、街路は一部やや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。阪神高速3号神戸線の魚崎の出入口が近く、車での移動に便利です。阪神本線「魚崎駅」との高低差は約10m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約23坪。敷地の南・東・北が接道する3方角地で、採光・通風良好。車1台分の駐車スペースがあります(車種による)。建物は1995年7月築の軽量鉄骨造2階建て。積水ハウス施工です。間取りは延床面積76.5平米の2LDK。収納が豊富なプラン。キッチンは生活感が伝わりにくい独立型です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、TV付きインターホン、床下収納庫など…。2023年5月にリフォーム済み。現況は空き家です。土地の権利は旧法賃借権、借地期間は2031年12月まで、別途月額10,170円の借地料が必要です。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容:キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台・分電盤・モニター付きインターホン・換気扇(トイレ・洗面室)、浴室換気乾燥機交換、天井・壁クロス張替(LDK・洋室・廊下・洗面室・トイレ)、フロアタイル張替(玄関・トイレ・洗面室・リビング・廊下・洋室)、襖張替(和室)、畳表替え(和室)、玄関ドア印刷化粧フィルム貼り、網戸張替(LDK・洋室)】
教育施設は『魚崎保育所』徒歩6分、『魚崎幼稚園』徒歩9分、『魚崎小学校』徒歩7分、『魚崎中学校』徒歩10分。買物施設は『トーホーストア 魚崎南店』・『マルアイ 魚崎店』徒歩5分など…。その他『住吉川』が徒歩4分、『魚崎児童館』と『菊正宗酒造記念館』が徒歩8分の距離にあります。

担当者

秋岡 祐貴 秋岡 祐貴(あきおか ゆうき) 宅地建物取引士

不動産用語

軽量鉄骨造
軽量鉄骨造は、厚さ6mm以下の軽い鉄骨を使った工法で、ハウスメーカー(積水ハウス、ダイワハウス、ヘーベルハウスなど)の家によく見られます。一般的な木造建築の工法である在来工法と同じく、柱で建物を支えるラーメン構造で、柱と柱の間には、筋交いが入っています。メリットは比較的耐火性にすぐれ、木造に比べ白アリなどによる柱の腐食が少ないこと。デメリットは筋交いが多い為、リフォームの際、プラン変更の邪魔になることです。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

借地料
月額:10,170円

ヒストリー

  • 1995.07.01

    新築

  • 2023.07.04

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.07.22

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号527279R

ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「神戸市東灘区魚崎南町4丁目 一戸建て 2,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「魚崎」駅の外観

阪神本線「魚崎」駅

神戸市東灘区魚崎中町4丁目物件から 徒歩6分
停車する電車
直通特急、特急、区間特急、快速急行、急行、普通
※区間特急は梅田方面平日6~8時台のみ
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目
6
阪神「魚崎」駅物件から約 6
24
最終: 24時20分
物件から約 30

周辺環境

「神戸市東灘区魚崎南町4丁目 一戸建て 2,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

このエリアは、第1種住居地域、準住居地域、準工業地域、工業地域が混在するエリアです。大規模なマンションをはじめ、戸建、様々な規模の工場が混在しています。地勢は平坦。阪神高速3号神戸線の魚崎ICと阪神高速道路5号湾岸線の魚崎浜ICがあるため、車での移動が便利。海沿いには、東神戸フェリーターミナルの跡地にできた、飲食店、生活雑貨、ファッション、スポーツ、車用品、家電等のお店が集まったサンシャインワーク神戸があり、多くの人で賑わいます。また、神戸市立東灘体育館や瀬戸公園グランド、野球場があり、チームでスポーツを楽しんだり、様々な教室が開かれています。また日本有数の酒どころとして知られる灘五郷のうち魚崎郷があり、現在も剣菱酒造、櫻正宗、宝酒造、浜福鶴銘醸などがあり、浜福鶴吟醸工場、櫻正宗記念館では、本場の日本酒の味を求めて酒造巡りをする人も。酒造地帯には昔ながらの情緒が感じられます。

注目スポット

注目スポット
住吉川 詳細
所在:神戸市東灘区物件から徒歩 4

(22件の口コミ)

住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。(2020.07.23時点)

注目スポット
菊正宗酒造記念館 詳細
所在:神戸市東灘区魚崎西町1-9-1物件から徒歩 8

(3件の口コミ)

「菊正宗酒造記念館」は、阪神「魚崎」駅から住吉川沿いを南へ徒歩10分、「魚崎西町1丁目」にある大手酒造メーカーが運営する記念館です。建物は、御影にあった酒蔵を移築し、一度公開されましたが、阪神淡路大震災で倒壊。その後、耐震構造にして再度オープンしています。住吉川沿いを散歩中に時々、ふらりとのぞいて見るのにちょうどいいスポット。酒造りをもう一度復習すると、酒の味も変わるかもしれません。開館時間は9:30から16:30までで、年末年始は休館日。入館は無料です。(2020.07.23時点)

注目スポット
瀬戸公園 詳細
所在:神戸市東灘区魚崎南町1物件から徒歩 10

「瀬戸公園」は阪神「青木」駅から南西へ徒歩6分、国道43号線の南側にある公園です。この公園はスポーツがメインの場所。テニスコートが3面、野球場が1面、サッカーやラグビー、ソフトボール、ラクロスなどが出来る球技場が1面あります。また西へ少し行くと、「瀬戸公園(屋上)」もあり、園内には広々とした広場があり、一部遊具も設置されています。(2020.07.20時点)

街の人の声

この街ボイス画像:T.K さん(当社のご契約者)

T.K さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区魚崎南町5丁目在住

男性/36歳/3人家族(うち子ども1人)

日々の生活は十分満足できる場所です 自慢できること 阪神電車を使えば大阪方面・三宮方面どこへ行くにも便利です。また、六甲ライナーを使えばJR線も利用できます。近くには住吉川が流れており、毎日多くの人が散歩やランニングをしています。ドラッグストアやホームセンターもあり、住む分には十分に満足できる環境だと思います。 気になること 飲食店がほとんどありません。ファミレスなどもないので、家族で外食しようと思ったら電車を使う必要があります。また、43号線ではたまに深夜バイクが走る大きな音が聞こえることがあり、音に敏感な人は気になるかもしれません。

この街ボイス画像:yujuhiro さん(当社のご契約者)

yujuhiro さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区青木2丁目在住

女性/33歳/4人家族(うち子ども2人)

交通のアクセスが良好です。 自慢できること 交通のアクセスがよく、大きな道路から少し離れた場所なら車の音もあまり気になりません。サンシャインワーフが近くにあり、子どもを遊ばせやすいと思います。 気になること 最寄駅から大きな道路を渡らなければならないので、慣れるまでは信号待ちが長く感じられるかもしれません。また、車、トラック、老人施設の送迎車、自転車などの通りも多いので少し危ないと思うこともあります。

この街ボイス画像:ゴル さん(当社のご契約者様)

ゴル さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区青木2丁目在住

男性/58歳/4人家族(うち子ども2人)

六甲山と瀬戸内海を眺められる町。 自慢できること 鉄道3路線利用ができて、梅田、難波、三宮への通勤や買い物は至便です。北の六甲山と南の瀬戸内海を眺めることができるのも魅力。国道43号線以南であれば、阪神間にしては地価がお手頃。大きなスーパーが多数あり、自転車であれば普段の買い物も楽でいいです。 気になること 下町の雰囲気があり、山手との教育環境の違いは、気になる人には気になると思います。国道43号線の騒音は聞こえませんが、最寄駅から歩道橋等で横断する際、大型トラックなども多く、人によっては気になるかもしれません。また国道43号線を超えないと、コンビニなどが近くにないのは少し不便です。

買物施設

「神戸市東灘区魚崎南町4丁目 一戸建て 2,580万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
マルアイ 魚崎店

マルアイ 魚崎店

神戸市東灘区魚崎南町3-4-17 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:(2020.07.25時点)

教育施設

「神戸市東灘区魚崎南町4丁目 一戸建て 2,580万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
魚崎幼稚園

魚崎幼稚園 詳細

神戸市東灘区魚崎中町4丁目10-39 物件から徒歩 9
『魚崎幼稚園』は阪神本線「魚崎」駅から北方向へ徒歩3分、六甲アイランド線「魚崎」駅から北東方向へ徒歩5分、「魚崎中町4丁目」にある幼稚園です。敷地の東側が『魚崎小学校』に隣接。西側約80mの距離には「住吉川」が流れています。
魚崎小学校

魚崎小学校 詳細

神戸市東灘区魚崎中町4丁目10-8 物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

『魚崎小学校』は阪神・六甲アイランド線「魚崎」駅から徒歩5分、『魚崎中町4丁目』にある小学校です。明治4年に創立。歴史のある小学校です。また、生徒数が多く、日本でも有数のマンモス校として知られています。 (2020.07.30時点)
魚崎中学校

魚崎中学校 詳細

神戸市東灘区魚崎南町1丁目2-1 物件から徒歩 10
『魚崎中学校』は、阪神「青木」駅から徒歩8分、『魚崎南町1丁目』にある中学校です。国道43号線の南側にあります。東側にはテニスコート、南側には野球場と公園があり、開放的な立地です。 (2020.07.30時点)

物件データ

「神戸市東灘区魚崎南町4丁目 一戸建て 2,580万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目
交通
阪神本線「魚崎」駅徒歩6分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「魚崎」駅の不動産
六甲アイランド線「魚崎」駅徒歩9分
六甲アイランド線「南魚崎」駅徒歩10分
建物建築年月
1995年7月
構造・階数
軽量鉄骨造 2階建
土地面積
78.14㎡
建物面積
76.5㎡
間取り
2LDK
接道状況
南側幅員約6.2mの公道に約6m接道
東側幅員約6.2mの公道に約5.2m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
空家
引渡
相談
設備
上下水道/都市ガス/電気
用途地域
準工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
魚崎小学校
→魚崎小学校区内の不動産
中学校区
魚崎中学校
→魚崎中学校区内の不動産
物件番号
527279R
※準防火地域、第5種高度地区、日陰制限、道路斜線制限、隣地斜線制限、地区計画区域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 岡本営業所

ウィル不動産販売 岡本営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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