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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ神戸市東灘区本山中町3丁目 中古一戸建て
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ポイント
★阪急神戸線「岡本駅」徒歩10分！
★敷地面積約45坪！
★住友不動産設計・施工の注文住宅！
★2009年11月築、2×4工法の木造3階建て！
★採光・プライバシーに配慮された2階リビング！
★LDK28.9帖のゆとり！
★ウォークインクロゼット3か所・納戸付き！
★2020年2月に外装リフォーム実施！
★現在は空き家！
★『本山第一小学校』徒歩6分！
★『ダイエー甲南店』徒歩4分！
★『中野北公園』徒歩3分！
チェックポイント
◇土砂災害警戒区域◇『本山南中学校』徒歩16分
特徴
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 中古
- ハウスメーカー施工
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「摂津本山駅」から東へ徒歩7分、『神戸市東灘区本山中町3丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、阪急神戸線「岡本駅」からは徒歩10分の距離にあります。JR東海道本線「摂津本山駅」が最寄り駅、阪急神戸線「岡本駅」も徒歩圏内にあり、2沿線が利用可能。
周辺の地勢はゆるやかな南斜面地。町の標高は約10mです。町のほとんどが第1種中高層住居専用地域に指定され、一部が第2種住居地域。すぐ南側を走る国道2号線沿いは近隣商業地域で、道沿いには店舗や事務所が立ち並んでいます。区画は整っており、生垣は少なめ。小学校やスーパーなど各種生活施設が近い距離に揃った便利。『中野北公園』や『中野南公園』に近く、子育て世代に嬉しい立地。『中野南公園』にあるレンガ色のインターロッキングブロック敷きの広場は、空が広がる気持ちのよい場所。アスレチック遊具、球技練習板、健康遊具、砂場、スプリングなども設置されています。JR東海道本線「摂津本山駅」との高低差は約8m。土砂災害警戒区域にあります。
敷地面積は約45坪。北付け道路。電動シャッター・屋根付き駐車スペースがあります（並列で車2台分、車種による）。建物は2009年11月築の木造3階建て、住友不動産設計・施工の注文住宅です。間取りは延床面積173.48平米の5SLDK。採光・プライバシーに配慮された2階リビングのプラン。複数の納戸やウォークインクロゼットなど収納が充実しています。LDK28.9帖・主寝室11帖のゆとりある設計。LDKはリビングとダイニングが仕切れるため冷暖房効率に優れています。2020年2月に外装リフォーム実施。現況は空き家です。
教育施設は『本山北町あすのこども園（幼保連携型）』徒歩3分、『本山第一小学校』徒歩6分、『本山南中学校』徒歩16分。買物施設は『ダイエー 甲南店』徒歩4分、『阪急オアシス 本山南店』徒歩8分、『業務スーパー 本山店』徒歩11分など…。その他『中野北公園』が徒歩3分、『宮地病院』と『本山児童館』が徒歩5分の距離にあります。
不動産用語
- 土砂災害警戒区域
- 土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2009.11.01
新築
-
2024.03.09
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-602- 住所
- 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「神戸市東灘区本山中町3丁目 一戸建て 13,500万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「摂津本山」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～20:00 みどりの券売機 5:00～23:00
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「神戸市東灘区本山中町3丁目 一戸建て 13,500万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは国道2号線とJR東海道本線に挟まれ、場所によりJR東海道本線、阪急神戸線、阪神本線の内、2沿線から3沿線が利用可能。JR神戸線「摂津本山」駅は、大阪駅まで約19分、三ノ宮駅まで約10分。駅の周辺は近隣商業地域に指定され、多くのお店が立ち並んでおり、お買い物の利便性が魅力です。このエリアは、そのほとんどが第一種中高層住居専用地域に指定されており、マンションと戸建が混在する区画の整った住宅地。地勢はゆるやかな南斜面地。大規模マンションも多く見られます。ファミリー層が多く、喫茶店や美容院、病院などの施設も点在しています。また、2号線を挟んで向かい側には大型の商業施設があります。中野北公園（約5964㎡）、五反田公園（約1797㎡）、中之町公園（約3316㎡）など公園も多く、休日は家族で遊びにくる人々で賑わいます。学校区は田中町1・2丁目、本山中町3・4丁目が本山第一小学校区、田中町3～5丁目が本山第二小学校区、本山中町1・2丁目が本山第三小学校区に指定されています。中学校は、本山南中学校が学校区として指定されています。
注目スポット
『中野北公園』は、『本山中町2丁目』の住宅地にある公園です。平成25年に改修工事が行われ、以前より広くなり、遊具なども新たに設置されています。（Ｓ型遊具、健康遊具、砂場、スプリングなど） この公園の特徴は、大きくとられた広場です。周りにあまり高い建物がなく、広場に立って周りを見渡すと、開放感たっぷり。気持ち良く、身体を動かすことが出来ます。（2020.07.23時点）
街の人の声
しょうぐん さん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区田中町5丁目在住
女性／34歳／4人家族（うち子ども2人）
便利で教育環境もよい町です。
自慢できること
区役所やコープの施設、病院などが近くてとても便利です。また、商業施設が充実している住吉駅にも徒歩10分程度で行けるのが良いです。商業施設『シーア』にはユニクロやスターバックス、本屋も入っており、時間つぶしができます。
田中町5丁目は評判のいい本山第二小学校の小学校区になり、教育に力を入れている家庭が周りに多いので、その環境で子育てできる安心感があります。
気になること
国道2号線が近く、昼間は窓を開けていると車の音が気になります。夜だと窓を閉めていてもバイクの走行音やエンジンをふかす音などが結構聞こえます。自転車も多く、小さい子どもが急に飛び出すと危ないので、歩道でも注意が必要です。また、国道よりも北側に入っていくと街灯が少なく、女性や子どもの夜の1人歩きは不用心だと思います。
Kobe さん（当社のご契約者様）
神戸市東灘区田中町5丁目在住
女性／37歳／3人家族（うち子ども1人）
治安の悪い雰囲気は全くありません。 自慢できること 交通の便が良く、駅と駅の間が近いので、自転車で行き来ができます。公園も多くあるので、子供を遊ばせる場所が充実していると思います。飲食店も多くありますが、駅の周りもきれいに整っていて、治安の悪い雰囲気は全くありません。学校が多いので、学生も多く活気のある街だと思います。 気になること 坂が多く、電動自転車でないと不便を感じることがたくさんあります。駅周辺は飲食店や店舗が多いですが、山の近くになるとちょっとした買物するお店があまりありません。道幅がとても狭い道路もあるので、車で移動するのに大変なときもあります。
買物施設
ダイエー 甲南店
阪急オアシス 本山南店
教育施設
本山第一小学校 詳細
（3件の口コミ）
本山南中学校 詳細
