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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ豊中市螢池東町1丁目 土地
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★大阪モノレール線「蛍池駅」徒歩4分！
★第1種低層住居専用地域！
★静かな住宅地！
★駅からの道のりは平坦！
★敷地面積約53坪！
★接道間口は広々約9m！
★建築条件なし！
★『刀根山小学校』徒歩4分！
★『第十八中学校』徒歩5分！
★『阪急オアシス蛍ヶ池店』徒歩3分！
★『大阪国際空港 展望デッキ「ラ・ソーラ」』徒歩20分！ チェックポイント ◇古家付き
特徴
- 建築条件無
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「蛍池駅」から東へ徒歩3分、『豊中市螢池東町1丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、大阪モノレール線「蛍池駅」からは徒歩4分の距離にあります。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南西側を阪急宝塚線が走っており、阪急を挟んで木々に覆われた『麻田御神山古墳』があります。また近い場所に子供の遊び場にピッタリの『麻田公園』があります。地勢は平坦で、標高は約25m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑は多め。阪神高速11号池田線と中国自動車道のインターチェンジが約1kmの距離にあり、車での移動に便利です。阪急宝塚線「蛍池駅」との高低差は約1m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約52坪（別途、約14平米の私道負担有り）。北付け道路。接道間口は広々約9.3m。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。【古家概要：木造2階建て、建物面積86.60平米（1階64.13平米、2階22.47平米）、建築年月不明】
教育施設は『京進のほいくえん HOPPA蛍池駅前』徒歩4分、『刀根山小学校』徒歩4分、『第十八中学校』徒歩5分。買物施設は『阪急オアシス 蛍ヶ池店』徒歩3分、『コープ 蛍池』・『フードネットマート 蛍池店』徒歩4分など…。その他『蛍池図書館』が徒歩5分、『市立豊中病院』が徒歩18分、『大阪国際空港 展望デッキ「ラ・ソーラ」』が徒歩20分の距離にあります。
不動産用語
- セットバック
- セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
ヒストリー
-
2023.07.25
本サイトに公開
-
現在
-
2024.10.14
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-404- 住所
- 豊中市北桜塚2-1-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「豊中市螢池東町1丁目 土地 5,700万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「蛍池」駅
- 停車する電車
- 急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日7～8時のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス蛍池店、PLUM CUBE 阪急蛍池店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「豊中市螢池東町1丁目 土地 5,700万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
「蛍池」駅は、阪急宝塚線と大阪モノレール線が交差する駅で、それぞれの駅どうしが直結しています。阪急宝塚線に乗れば大阪、宝塚方面へのアクセスが良く、大阪モノレール線に乗れば大阪空港、千里中央、門真市などへも一直線で結ばれており、利便性が高いエリアです。駅前は176号線沿いに雑居ビルが多く、雑多な雰囲気がありますが、待兼山、刀根山の西裾に広がる住宅地は、緑が多く、とても閑静です。その住宅地の様子には、駅前との雰囲気の違いに驚く人も多いようです。比較的平坦で住みやすく、30坪程度の一戸建てとアパートやマンションが混在するエリアと、50坪～60坪程度の一戸建てが並ぶエリアがあります。近くに大阪大学があるため、ワンルームの賃貸アパート・マンションも点在しています。
注目スポット
（3件の口コミ）
展望デッキ「ラ・ソーラ」は大阪国際空港のターミナルビル4階にあります（入場料は無料です）。全長400mの長いデッキテラス沿いに、インテリアショップや飲食店、庭園などが並んでいます。空港周辺には飛行機が眺められる施設が増えましたが、もっとも近い距離で見られる場所です。また他のスポットとの違いは、待機中の飛行機の周りで働く様々な空港作業車両の姿も見られること。なかなか見飽きません。デッキテラスにはベンチや自動販売機なども備えられ、近所の公園感覚でゆっくりくつろげます。開場時間は6：00～22：00（最終入場は21：30）で、年中無休・入場無料です。 （2020.08.06時点）
街の人の声
なななお さん（当社のご契約者様）
豊中市清風荘1丁目在住
女性／37歳／3人家族（うち子ども1人）
車、電車、飛行機と交通アクセスがとてもよく便利です。 自慢できること 実際に住んでみて車、電車、飛行機と交通アクセスがとてもよく出張や旅行などにとても便利です。周辺は住宅地だが、駅近くまで行けばスーパーや病院などあり自転車があればかなり便利に生活できる範囲です。蛍池と石橋の中間のためどちらにも行けます。 気になること 国道176号が走っており車道、歩道が狭く自転車もスピードを出して通るので、子供が通るのにはかなり危険です。中環や高速道路も通っているので騒音はあります。小さな公園はありますが広々とした公園が近くにないので車がないと不便。
どんくん さん（当社のご契約者様）
豊中市清風荘1丁目在住
女性／36歳／4人家族（うち子ども2人）
3駅（蛍池、石橋、柴原）から同じ距離にある為、使い分けられるのは便利です。 自慢できること 3駅（蛍池、石橋、柴原）から同じ距離にある為、使い分けられるのは便利です。最寄り駅として利用する蛍池駅までは、フラットアクセスの為、自転車移動もスムースです。また、高速道路の入り口がすぐ近くにあり、伊丹空港も近いので、車や飛行機でのお出掛けには、とても便利です。 気になること スーパーが、駅までの道の途中にあるのは便利ですが、欲を言えば、もう少し近いと急な買い出しが発生した時に安心できます。小学校に行くまでに大きな道路を渡る必要があるのは、子どもだけで下校させるには少し心配です。
いろは さん（当社のご契約者様）
豊中市清風荘1丁目在住
男性／41歳／1人家族
便利で住みやすく、治安もよいです。 自慢できること 交通のアクセスがよく、梅田へもすぐに出られます。大阪空港が近く、大変便利です。高速道路の入口も近く、車での遠出がしやすいです。店が多く、買い物には困りません。物価も高くないので住みやすいです。治安もよく、特にトラブルにあったこともありません。 気になること 幹線道路も走っているため、トラックなどの大型車が通ることも多いでも。お子さまのいるご家庭では注意が必要と思われます。個人差があると思いますが、車や飛行機の音が気になる場合があるかもしれません。街中のため、自然は少ないです。
このエリアに暮らす人
買物施設
阪急オアシス 蛍ヶ池店
コープ 蛍池
教育施設
刀根山小学校 詳細
（1件の口コミ）
第十八中学校 詳細
