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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ豊中市宝山町 土地（1号地）
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ポイント
★『轟公園』近くの住宅地！
★全2区画の分譲地！
★南付け道路で採光良好！
★敷地面積約31坪！
★整形地！
★接道間口約11.52m！
★現況更地！
★『克明小学校』徒歩10分！
★『第五中学校』徒歩11分！
★『ライフ岡町店』徒歩13分！
★『轟木公園』徒歩5分！
チェックポイント
◇建築条件付き特徴
- 南道路
- 小学校10分以内
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「岡町駅」から西へ徒歩10分、『豊中市宝山町』にある建築条件付きの土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された住宅地。一戸建てやアパートが混在しています。駅からの道のりは一部を除いてほぼ平坦。道幅は狭く入り組んだ街並みが広がっています。駅だけでなく、教育施設や買物施設も徒歩15分圏内に揃う暮らしやすい立地。南西側約120mのところに府道10号線が走っており、車での移動がスムーズです。阪急「岡町」駅のほか、阪急「豊中」駅へも徒歩15分でアクセスできます。阪急宝塚線「岡町駅」との高低差は約7m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約31坪（別途、約7.567平米の私道負担有り）。全2区画の分譲地のうちの1区画。南付け道路で採光良好。参考プラン図・諸費用・指定建築会社など、詳細についてはお問合せください（建築条件外しも相談可能です）。
教育施設は『おひさま岡町保育園』徒歩6分、『超光寺幼稚園』徒歩11分、『克明小学校』徒歩10分、『第五中学校』徒歩11分。買物施設は『ライフ 岡町店』・『阪急オアシス 豊中店』徒歩13分など…。その他『轟木公園』が徒歩5分、『岡町図書館』が徒歩9分、『岡町・桜塚商店街』が徒歩12分の距離にあります。
不動産用語
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
ヒストリー
-
2023.06.26
本サイトに公開
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現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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交通
「豊中市宝山町 土地 3,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「岡町」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
※準急は梅田方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急岡町店、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「豊中市宝山町 土地 3,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
「豊中」駅の西側の駅前に広がる住宅地、『末広1丁目』は、かつては新屋敷と呼ばれていました。大正時代に「豊中」・「岡町駅周辺で進められた住宅開発地の一つです。和洋折衷のモダンな住宅が当時の雰囲気を漂わせています。玉井町3丁目には、全国高校野球選手権大会の発祥の地、高校野球メモリアルパークがあり、第一回大会が開催されたころの門柱や赤煉瓦塀が再現されています。また岡町北には、トウカエデの並木がつづく、松葉通り唐川線があります。「豊中」駅、「岡町」駅、「曽根」駅は、近年高架化が完了しており、それに伴い駅前広場なども整備されています。岡町商店街は、原田神社の境内を通る能勢街道沿いに並んだ6～7軒の門前市が始まりです。その商店街の中には、店の中から屋根を破って突き出している大木のある昆布屋や、手塚治虫の生まれた土地であることから手塚治虫誕生資料室もあります。「岡町」駅の西側には、市立伝統芸能館や小石塚、大石塚古墳、市立岡町図書館などがある他、第1種低層住居専用地域に指定された住宅地は、閑静で趣があります。
注目スポット
『轟木公園』は、『岡町北』の住宅地にある公園です。公園のすぐ西側を南北に走る通りは『轟木公園通り』と名付けられ、トウカエデの街路樹がきれい。通りと公園は合わせてとよなか百景に選ばれています。公園内には野球やドッヂボールが楽しめる広いグラウンドと、大きな円形の砂場、緑の小さい山に設けられた長いすべり台など、子供が楽しく遊べる工夫がたくさんで、天気の良い日はいつもたくさんの人でにぎわっています。 （2020.08.04時点）
（7件の口コミ）
阪急「岡町」駅の東側にある、昔ながらの商店街。176号線まで東側へ抜けると、市役所につながります。新鮮な魚が並ぶ鮮魚店やお肉屋さん、代々続く老舗の豆腐店など歴史を感じる商店街でありながら、スーパーもある便利な商店街。日用品はスーパーで、お魚などはこだわりのお店で、と楽しめる商店街です。
（2件の口コミ）
『大門公園』は、阪急「豊中」駅の南東、「桜塚」交差点近くの大きな道路沿いにある公園です。ベンチや得点板なども備えられ、本格的に野球が楽しめます。駐車場もあります。大型の遊具もあり、野球場は高いフェンスで他のスペースと区切られているので、子供達も安心して遊べます。緑も多く休憩スペースもあり、お散歩コースとしても最適です。（2020.08.04時点）
街の人の声
k さん（当社のご契約者様）
豊中市原田元町1丁目在住
女性／36歳／3人家族（うち子ども1人）
道幅が広く、車の運転がしやすい街。 自慢できること 駅までの距離もまだ近く、駅に行けばスーパーや飲食店はたくさんあります。小さいですが公園もあり、少し行けばふれあい緑地(ドックランもある)があるので外遊びがたくさんできます。原田元町1丁目は道幅もあるので大きい車でも運転しやすいです。ドンキホーテも近いので便利です。 気になること 普通のスーパーが駅まで行かないとありません。曽根駅は坂があるので、電動ならまだマシですが普通の自転車は少し大変です。空港線の近くなので、たまにうるさい時があります。飛行機は窓を開けていると少し気になりますが、閉めていれば気になりません。
たくあん さん（当社のご契約者様）
豊中市立花町3丁目在住
男性／35歳／4人家族（うち子ども2人）
駅から近く便利なうえに静かな住環境 自慢できること 最寄りの豊中駅は都心へのアクセスが良く、大阪梅田、京都、神戸どこへ出るにも便利です。また、子育て、教育環境がとても充実しており駅周辺には多数の有名進学塾も揃っています。駅から徒歩8分という立地にも関わらず閑静な住宅街にあり公園も多くとても静かな環境です。 気になること 特に無し。
買物施設
阪急オアシス 豊中店
ライフ 岡町店
教育施設
超光寺幼稚園 詳細
克明小学校 詳細
第五中学校 詳細
