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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ伊丹市奥畑1丁目 新築一戸建て
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ポイント
★静かな住宅地！
★南東付け道路で採光良好！
★リビング階段プラン！
★シューズインクロゼット付き！
★ウォークインクロゼット付き！
★『花里小学校』徒歩7分！
★『イオンスタイル伊丹昆陽』徒歩10分！
★『昆陽池公園』徒歩9分！
チェックポイント
◇『松崎中学校』徒歩16分特徴
- 新築
- 南道路
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は阪急伊丹線「伊丹駅」から北西へバス乗車約11分・徒歩9分、『伊丹市奥畑1丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された一戸建てと集合住宅が混在する住宅地です。北東方向に少し歩くと、渡り鳥の飛来地としても有名な『昆陽池公園』があり、気軽に緑の中、ジョギングやウォーキングで体を動かすことができます。地勢は平坦（伊丹台地）で、標高は約25m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。阪急伊丹線「伊丹駅」との高低差は約9m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約26坪。南東付け道路で採光良好。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。間取りは延床面積95.66平米の4LDK。ウォークインクロゼットとシューズインクロゼットが付いたリビング階段のプラン。全部屋洋室仕様です。主寝室は約8,5帖大。水回りが1ヶ所に集まり、家事動線にすぐれています。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫など…。現況は完成済みのため、室内の見学ができます。
教育施設は『西伊丹保育園』徒歩3分、『西伊丹幼稚園』徒歩3分、『花里小学校』徒歩7分、『松崎中学校』徒歩16分。買物施設は『イオンスタイル 伊丹昆陽』徒歩10分、『イズミヤ 昆陽店』徒歩15分など…。その他『昆陽池公園』が徒歩9分、『西分室』と『図書館西分室』が徒歩10分の距離にあります。
不動産用語
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2023.06.22
本サイトに公開
-
2023.10.15
新築
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細
フリーダイヤル0120-733-899- 住所
- 伊丹市宮ノ前1-4-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「伊丹市奥畑1丁目 一戸建て 4,298万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急伊丹線「伊丹」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「伊丹市奥畑1丁目 一戸建て 4,298万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急神戸線「武庫之荘」駅の北側・阪急伊丹線「伊丹」駅から西側にある田んぼや畑が多くある、のどかな雰囲気の住宅地。関西屈指の渡り鳥の飛来地である『昆陽池公園』が近隣にあり、自然豊かな住環境です。住宅地だけでなく、住友電工の工場や変電所、食品工場などもあります。区画の整ったところはほとんど無く、周辺の街並みは、狭い路地が続く昔ながらの佇まいを残しています。マンションやアパートと、敷地面積20坪～30坪の一戸建てが混在するエリアです。平坦な地勢で、自転車での移動も便利です。尼宝線より西側に位置する「池尻」は、伊丹市と尼崎市との境界になるエリアのため、阪急伊丹線「伊丹」駅よりも阪急神戸線「武庫之荘」駅へのアクセスが便利です。また、尼宝線には阪急神戸線「武庫之荘」駅行きのバスだけでなく、阪神本線「尼崎」駅や「杭瀬」駅、「出屋敷」駅方面へ向かうバスの本数も多いため、阪神沿線への移動も比較的楽にできます。
注目スポット
（12件の口コミ）
『昆陽池公園』は、伊丹市を代表する公園です。渡り鳥の飛来地としても有名で、「野鳥観察橋」から年間を通して様々な鳥を見る事が出来ます。池の中央にある島「野鳥の島」は、上空から見ると日本列島の形になっている事が分かります。『伊丹市昆虫館』が敷地内にあり、「チョウ温室」では南国の花々の中を飛ぶ蝶を、一年中間近で観察できます。緑が多く、街のオアシスとして散歩やウォーキングを楽しむ住民に愛されています。 （2020.08.06時点）
（13件の口コミ）
『イオン伊丹昆陽ショッピングセンター』は「イオン伊丹昆陽店」を中心とした、ショッピングモールです。県道42号線（通称：尼宝線）に面し、車でのアクセスが便利な立地。ユニクロやスポーツ用品店、家電量販店などの大型店舗と、ショッピングが楽しめる専門店、子供が遊ぶスペースのあるフードコートなどがあり、家族で休日を楽しむのにぴったりのスポットです。 （2020.08.07時点）
『天神川』は、伊丹の北部を流れる小さな川です。途中で『武庫川』に合流します。川沿いには特に大きな河川敷はありませんが、きれいに桜が植えられており、春には車で通る人々の目を楽しませています。土手は自然のままの草花が景色を彩っています。川の北側からは水辺へ下りることができます。川沿いの南側の道路は比較的交通量が多いですが、一部車が入れない遊歩道になっている区間は、ジョギングやウォーキングを楽しむのに最適です。夏には蛍も見られます。 （2020.08.07時点）
街の人の声
ニンニク さん（当社のご契約者）
伊丹市寺本5丁目在住
男性／52歳／5人家族（うち子ども3人）
昆陽池公園近くで環境◎ 自慢できること 最寄り駅まではバスか自転車だが、自転車をよく乗る方は伊丹駅、武庫之荘駅の選択ができる。昆陽池公園なども近くにあり環境も良い。イオンやイズミヤなど大型スーパーがありそこでなんでも揃う。国道171号線から近いが、住宅地がある場所は騒音など気にならない。 気になること 駅を利用する方は、駅からバスか自転車で行かなくてはならない距離です。駅利用の方で徒歩圏内と望む方には不向きな場所でしょう。田んぼが結構残っているので、夏場のカエルの鳴き声がします。あとは住宅街に入ると少し人気がなくなります。
車間距離大事 さん（当社のご契約者）
伊丹市寺本5丁目在住
男性／35歳／5人家族（うち子ども3人）
子どもたちが大勢で遊べる公園があります。 自慢できること 交通の便は公共交通機関を使わず車を使えば不便を感じません。近くに公園があるので、毎日たくさんの子ども達が遊んでいます。小学校のPTA活動は無理矢理な感じがなく、出来る人が出来る事をやるという感じなので気が楽です。 気になること 昔のままの道が多い気がします。道が少し狭いので、すれ違いが怖い時もあります。小学校の登下校の際も注意が必要です。学校が少し遠いのと、駐車場が少し停めにくいのが気になります。あとカラスがゴミステーションを荒らす時期があります。
リュウジ さん（当社のご契約者）
伊丹市池尻5丁目在住
男性／45歳／2人家族
満足しています。 自慢できること 夜は静かで、少しですが自然もあり、住みやすい場所です。煩わしい近所付き合いもありません。交通の便利も良く、アクセスも良いと思います。近くに大型のスーパーがあるので、非常に満足しています。 気になること 畑の近くは虫が結構多いです。また電柱に鳥がやたらととまっているので、糞が結構落ちています。我が家は住宅街の1番奥にあるのですが、住宅街の入り口が1ヶ所しか無いので、入り口がもう１つあればと思います。
このエリアに暮らす人
買物施設
イオンスタイル 伊丹昆陽
イズミヤ 昆陽店
教育施設
西伊丹幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
花里小学校 詳細
（2件の口コミ）
松崎中学校 詳細
