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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ豊中市宝山町 新築一戸建て
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ポイント
★『轟木公園』に近い静かな住宅地！
★南付け道路で採光良好！
★ビルトインガレージ！
★水廻りを2階にまとめたプラン！
★家族が顔を合わせやすいリビング階段！
★全室洋室仕様！
★ウォークインクロゼットあり！
★『克明小学校』徒歩7分！
★『第五中学校』徒歩8分！
★『ライフ岡町店』徒歩10分！
★『轟木公園』徒歩3分！
特徴
- 新築
- 南道路
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「岡町駅」から北西へ徒歩9分、『豊中市宝山町』にある新築一戸建てです。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側を府道99号伊丹豊中線、南西側を府道10号大阪池田線と阪神高速11号池田線、東側を轟木公園通りが通っています。轟木公園通りは街路樹が並ぶ通りで、道沿いには高低差を利用した長い滑り台などが整備された『轟木公園』があります。地勢は平坦（豊中台地の西端）で、標高は約15m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。阪神高速11号池田線の豊中北の出入口が近く、車での移動に便利です。阪急宝塚線「岡町駅」との高低差は約5m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約19坪。南付け道路で採光良好。雨でも濡れずに出入りできるビルトインガレージに車1台が駐車できます（車種による）。建物は木造3階建て。間取りは延床面積101.43平米（車庫面積約9.93平米含む）の4LDK。水廻りをワンフロアにまとめ家事動線の優れた2階リビングのプラン。3階へはリビングを通ってアクセスする家族の様子がわかりやすい造り。シューズクロークやウォークインクロゼットなど各所に収納が確保されています。現況は完成済みのため、室内の見学ができます。
教育施設は『ともだちこども園（幼保連携型）』徒歩4分、『超光寺幼稚園』徒歩13分、『克明小学校』徒歩7分、『第五中学校』徒歩8分。買物施設は『ライフ 岡町店』・『阪急オアシス 豊中店』徒歩10分など…。その他『轟木公園』が徒歩3分、『岡町図書館』が徒歩6分、『岡町・桜塚商店街』が徒歩9分の距離にあります。
不動産用語
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2023.06.27
本サイトに公開
-
2023.10.31
新築
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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交通
「豊中市宝山町 一戸建て 5,100万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「岡町」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
※準急は梅田方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急岡町店、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「豊中市宝山町 一戸建て 5,100万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
「豊中」駅の西側の駅前に広がる住宅地、『末広1丁目』は、かつては新屋敷と呼ばれていました。大正時代に「豊中」・「岡町駅周辺で進められた住宅開発地の一つです。和洋折衷のモダンな住宅が当時の雰囲気を漂わせています。玉井町3丁目には、全国高校野球選手権大会の発祥の地、高校野球メモリアルパークがあり、第一回大会が開催されたころの門柱や赤煉瓦塀が再現されています。また岡町北には、トウカエデの並木がつづく、松葉通り唐川線があります。「豊中」駅、「岡町」駅、「曽根」駅は、近年高架化が完了しており、それに伴い駅前広場なども整備されています。岡町商店街は、原田神社の境内を通る能勢街道沿いに並んだ6～7軒の門前市が始まりです。その商店街の中には、店の中から屋根を破って突き出している大木のある昆布屋や、手塚治虫の生まれた土地であることから手塚治虫誕生資料室もあります。「岡町」駅の西側には、市立伝統芸能館や小石塚、大石塚古墳、市立岡町図書館などがある他、第1種低層住居専用地域に指定された住宅地は、閑静で趣があります。
注目スポット
『轟木公園』は、『岡町北』の住宅地にある公園です。公園のすぐ西側を南北に走る通りは『轟木公園通り』と名付けられ、トウカエデの街路樹がきれい。通りと公園は合わせてとよなか百景に選ばれています。公園内には野球やドッヂボールが楽しめる広いグラウンドと、大きな円形の砂場、緑の小さい山に設けられた長いすべり台など、子供が楽しく遊べる工夫がたくさんで、天気の良い日はいつもたくさんの人でにぎわっています。 （2020.08.04時点）
（7件の口コミ）
阪急「岡町」駅の東側にある、昔ながらの商店街。176号線まで東側へ抜けると、市役所につながります。新鮮な魚が並ぶ鮮魚店やお肉屋さん、代々続く老舗の豆腐店など歴史を感じる商店街でありながら、スーパーもある便利な商店街。日用品はスーパーで、お魚などはこだわりのお店で、と楽しめる商店街です。
（2件の口コミ）
『大門公園』は、阪急「豊中」駅の南東、「桜塚」交差点近くの大きな道路沿いにある公園です。ベンチや得点板なども備えられ、本格的に野球が楽しめます。駐車場もあります。大型の遊具もあり、野球場は高いフェンスで他のスペースと区切られているので、子供達も安心して遊べます。緑も多く休憩スペースもあり、お散歩コースとしても最適です。（2020.08.04時点）
街の人の声
k さん（当社のご契約者様）
豊中市原田元町1丁目在住
女性／36歳／3人家族（うち子ども1人）
道幅が広く、車の運転がしやすい街。 自慢できること 駅までの距離もまだ近く、駅に行けばスーパーや飲食店はたくさんあります。小さいですが公園もあり、少し行けばふれあい緑地(ドックランもある)があるので外遊びがたくさんできます。原田元町1丁目は道幅もあるので大きい車でも運転しやすいです。ドンキホーテも近いので便利です。 気になること 普通のスーパーが駅まで行かないとありません。曽根駅は坂があるので、電動ならまだマシですが普通の自転車は少し大変です。空港線の近くなので、たまにうるさい時があります。飛行機は窓を開けていると少し気になりますが、閉めていれば気になりません。
たくあん さん（当社のご契約者様）
豊中市立花町3丁目在住
男性／35歳／4人家族（うち子ども2人）
駅から近く便利なうえに静かな住環境 自慢できること 最寄りの豊中駅は都心へのアクセスが良く、大阪梅田、京都、神戸どこへ出るにも便利です。また、子育て、教育環境がとても充実しており駅周辺には多数の有名進学塾も揃っています。駅から徒歩8分という立地にも関わらず閑静な住宅街にあり公園も多くとても静かな環境です。 気になること 特に無し。
買物施設
阪急オアシス 豊中店
ライフ 岡町店
教育施設
超光寺幼稚園 詳細
克明小学校 詳細
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